Закон об «ипотечных каникулах» подписал президент России Владимир Путин. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации (№ 76-ФЗ от 01.05.2019).
После вступления закона в силу (спустя 90 дней с даты его опубликования) ипотечные заемщики, которые оказались в трудной жизненной ситуации, смогут требовать приостановления исполнения обязательств либо уменьшения размера платежей по жилищным кредитам. Срок «каникул» клиенты банков будут определять сами, но он может составлять не более полугода.
Закон предназначен в основном для поддержки заемщиков, потерявших работу. При этом в нем предусмотрено, что право на «ипотечные каникулы» получат граждане, ежемесячный доход которых снизился минимум на 30% (если при этом на платежи по кредиту заемщик тратит 50% дохода).
Также на предоставление льготного периода могут рассчитывать клиенты банков в случае рождения в семье ребенка. Кроме того, на «ипотечные каникулы» смогут уйти заемщики, если кто-то из членов их семьи стал инвалидом I или II группы. Необходимое условие – сокращение дохода на 20% и размер платежей по долгу 40% от дохода.
Так как «ипотечные каникулы» не будут считаться просрочкой в выплате долга, они не отразятся негативно на кредитной истории должника. При этом в льготный для заемщика период банк по-прежнему будет начислять проценты по кредиту, пауза предусмотрена только для регулярных платежей.
Клиенты банков смогут воспользоваться «ипотечными каникулами» только один раз по каждому кредиту (при условии, что раньше не производилась его реструктуризация).
Между прочим
Москва и Московская область сравнялись по доле «плохих» ипотечных кредитов
Дата публикации 02 мая 2019
