В июне 2021 года в России была установлена рекордно низкая средневзвешенная ставка по ипотеке — 7,07%. К концу года она может подняться до 9%, в зависимости от изменений ключевой ставки Центробанка.
Аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ) отмечают, что в первом полугодии банки удерживали средние ипотечные ставки на уровне 7,2-7,3%, а в июне был зафиксирован минимум в 7,07%. При этом Банк России начал повышать ключевую ставку в марте, в июне она достигла уже 5,5%.
Ключевым фактором июньского снижения ипотечных ставок стали «пиковые» выдачи жилищных кредитов в рамках программы льготной ипотеки-2020. С 1 июля условия этой программы изменились, что серьезно ограничило ее присутствие в крупнейших регионах страны. В июле Центробанк повысил ключевую ставку до 6,5%, а банки начали пересматривать ставки в сторону увеличения.
По мнению экспертов, если к концу года ключевая ставка вырастет до 7% и выше, то средняя ставка по ипотеке может достичь 9% и больше, то есть вернуться к допандемийным значениям. Еще одним фактором может стать ужесточение требований к выдаче ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке.
По словам гендиректора компании «Метр квадратный» Вячеслава Дусалеева, новые условия будут сформированы уже в ближайшее время, а значит, сейчас еще есть шанс взять ипотеку максимально выгодно.
Между прочим
ВТБ: спрос на льготную ипотеку упал на 60%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 08 августа 2021
