За прошедший год предложение студий на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса выросло почти в два раза, их доля впервые превысила 20% от общего количества квартир в продаже в этом сегменте.
По данным компании «Метриум», в октябре на рынке массовых новостроек Москвы реализовывалось 15,7 тыс. квартир. За год этот показатель вырос на 23% ввиду высокой активности девелоперов. Доля студий впервые преодолела психологически важный порог в 20% и достигла 21%.
Большую часть предложения составляют 1-комнатные (35%) и 2-комнатные (29%) квартиры. Доля 3-комнатных лотов составляет 14%, квартир с 4 комнатами и больше — всего 1%.
За год количество студий в продаже увеличилось на 91% — с 1,7 тыс. в октябре 2020 года до 3,3 тыс. в октябре 2021 года. Рост предложения этого формата жилья в массовых новостройках опередил все остальные типы квартир: «однушек» стало больше на 40% (с 3,9 до 5, 5 тыс.), «двушек» — на 5% (с 4,4 до 4,6 тыс.). Количество 3-комнатных лотов уменьшилось на 11% (с 2,4 до 2,1 тыс.), многокомнатных квартир стало меньше на 6% (с 289 до 114 шт.).
В бизнес-классе доля студий также выросла — с 2% до 6%. В премиальном сегменте студии стабильно держат 3% от общего числа лотов в продаже, в элитных новостройках — 1,5% (против обычных 3-5%).
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что увеличение предложения студий — это ответ застройщиков на популярность этого формата жилья. Студии обычно рассматриваются в качестве первой квартиры, среди их покупателей много молодых людей, которые не могут купить 1-комнатную квартиру площадью 40-45 кв. м из-за более высокой стоимости.
Между прочим
В подмосковных новостройках стало больше студий
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 ноября 2021
