Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Среднестатистическая московская семья может накопить на квартиру за 6,5 лет — эксперты

В 2022 году коэффициент доступности московских новостроек комфорт-класса составил 6 лет и 6 месяцев — именно за такое время, по подсчетам экспертов, столичная семья со средним доходом сможет накопить деньги на покупку квартиры в массовой новостройке по средней стоимости. Доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете сократилась с 61% до 55%.

К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум», исследовав данные Росреестра. К концу 2022 года коэффициент доступности новостроек Москвы достиг многолетнего минимума — так, в IV квартале 2021 года он составлял 7 лет и 9 месяцев.

В I квартале 2022 года этот показатель вырос до 8 лет, во II квартале сократился до 7 лет и 5 месяцев, в III квартале немного увеличился — до 7 лет и 6 месяцев. К концу года он составил 6,5 лет.

По мнению экспертов, такие изменения обусловлены рядом факторов. Во-первых, по данным Росстата, среднедушевой денежный доход москвичей в конце 2022 года увеличился на 13,5% по сравнению с IV кварталом 2021 года. В то же время средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса снизилась с 12,8 до 12,1 млн рублей — во многом за счет уменьшения средней площади лотов (с 49 до 45 кв. м).

Для москвичей, которые в 2022 году приобретали первичные квартиры в ипотеку, доступность жилья также улучшилась: если в конце 2021 года среднестатистическая квартира в массовой новостройке обошлась бы семье в 48% их чистого денежного дохода, то в IV квартале 2022 года этот показатель составлял 37%. Среднегодовой размер доли ипотечного платежа снизился с 61% до 55%.

О том, как еще изменилась доступность массового первичного жилья в Москве, читайте по ссылке.

Между прочим

Названы новостройки «старой» Москвы, лидирующие по продажам в марте

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 23 апреля 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Дом.рф перераспределил лимиты по IT-ипотеке
В конце прошлой недели оператор льготных ипотечных программ Дом.рф завершил перераспределение лимитов по IT-ипотеке, об этом со ссылкой на управляющего директора госкомпании Светлану Некрасову пишет ТАСС. Сумма лимитов составила 7,3 млрд рублей, их распределили между...
05 ноября 4160
Названы самые продаваемые московские новостройки комфорт-класса
Продажи на рынке массовых новостроек «старой» Москвы начали проседать. В III квартале было заключено 5 623 договора долевого участия, что на 38,1% меньше, чем во II квартале, и на 51,2% меньше, чем в III квартале 2023 года. Два квартала подряд первое место...
04 ноября 2153
Новое на рынке: ЖК «Новые Смыслы» и новые корпуса ЖК «Символ»
Девелопер Unikey открыл продажу квартир в ЖК «Новые Смыслы». Проект комфорт-класса будет построен в районе Коммунарка недалеко от станции метро «Потапово». В составе жилого комплекса будут построены семь корпусов высотой от 8 до 30 этажей. Двор...
02 ноября 2828
Средняя стоимость машино-мест в московских новостройках превысила 3 млн рублей
За год спрос на машино-места в новых ЖК Москвы вырос на 29%, при этом предложение достигло 3-летнего минимума. Средняя цена выросла с 2021 года на 39%. По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья в старых границах столицы представлено 11...
02 ноября 2567
Дополнительные лимиты по семейной ипотеке будут распределены на следующей неделе
Банкам выделен дополнительный лимит в размере 350 млрд рублей по программе семейной ипотеки. Оператор программы Дом.рф начал процесс распределения этих средств, итоги будут подведены уже на следующей неделе. Об этом в пресс-службе Дом.рф сообщили...
01 ноября 13223
Октябрьские старты продаж: квартира в Москве от 7,7 млн рублей
В октябре 2024 года девелоперы объявили старты продаж новых лотов в девяти московских новостройках, среди них — четыре новинки. В Подмосковье начались продажи одного нового проекта и дополнительных объемов квартир в четырех ЖК. В старых границах Москвы самое...
01 ноября 3467
Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для комфортной выплаты ипотеки под 25%
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость». Дороже...
31 октября 13493
У банков снова заканчиваются лимиты по семейной ипотеке
Сбербанк и ВТБ временно приостановили запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов. При этом Сбер продолжает принимать заявки, а клиенты, записавшиеся на сделку до 30 октября, смогут оформить ипотеку в обычном порядке. В ВТБ также сообщили, что...
31 октября 13394
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков