Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Среднестатистическая московская семья может накопить на квартиру за 6,5 лет — эксперты

В 2022 году коэффициент доступности московских новостроек комфорт-класса составил 6 лет и 6 месяцев — именно за такое время, по подсчетам экспертов, столичная семья со средним доходом сможет накопить деньги на покупку квартиры в массовой новостройке по средней стоимости. Доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете сократилась с 61% до 55%.

К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум», исследовав данные Росреестра. К концу 2022 года коэффициент доступности новостроек Москвы достиг многолетнего минимума — так, в IV квартале 2021 года он составлял 7 лет и 9 месяцев.

В I квартале 2022 года этот показатель вырос до 8 лет, во II квартале сократился до 7 лет и 5 месяцев, в III квартале немного увеличился — до 7 лет и 6 месяцев. К концу года он составил 6,5 лет.

По мнению экспертов, такие изменения обусловлены рядом факторов. Во-первых, по данным Росстата, среднедушевой денежный доход москвичей в конце 2022 года увеличился на 13,5% по сравнению с IV кварталом 2021 года. В то же время средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса снизилась с 12,8 до 12,1 млн рублей — во многом за счет уменьшения средней площади лотов (с 49 до 45 кв. м).

Для москвичей, которые в 2022 году приобретали первичные квартиры в ипотеку, доступность жилья также улучшилась: если в конце 2021 года среднестатистическая квартира в массовой новостройке обошлась бы семье в 48% их чистого денежного дохода, то в IV квартале 2022 года этот показатель составлял 37%. Среднегодовой размер доли ипотечного платежа снизился с 61% до 55%.

О том, как еще изменилась доступность массового первичного жилья в Москве, читайте по ссылке.

Между прочим

Названы новостройки «старой» Москвы, лидирующие по продажам в марте

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 23 апреля 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Условия семейной ипотеки меняться не будут — Силуанов
Параметры программы семейной ипотеки под 6% годовых останутся прежними, проблем для ее реализации нет. Об этом заявил глава российского Минфина Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24». Министр отметил, что семейная ипотека является хорошим подспорьем...
22 ноября 695
Отделочные и строительные материалы будут дорожать – эксперты
Стабильный спрос на премиальные и элитные новостройки будет стимулировать рост цен и в сегменте отделочных материалов. Такой прогноз дали эксперты в ходе пресс-мероприятия, организованного компанией AM Group. «В делюкс-сегменте будет рекорд по числу проданных лотов...
21 ноября 857
Рыночная ипотека должна быть доступной — Набиуллина
Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме. Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача...
21 ноября 3953
Старты продаж: новый клубный дом в Luzhniki Collection и новый проект на Никитском бульваре
Инвестиционная группа «Абсолют» начала продажи квартир в клубном доме Waterfront 5 в составе премиального проекта Luzhniki Collection. Проект возводится в районе Хамовники (ЦАО) на Лужнецкой набережной. В новом клубном доме будет 66 квартир площадью от 114 кв....
21 ноября 1550
В Госдуму внесут законопроект о повышении суммы страхования средств на эскроу-счетах
Законопроект о повышении суммы страхования средств на счетах эскроу планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию, об этом рассказал «Известиям» председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он отметил, что есть несколько вариантов документа...
20 ноября 6248
В Госдуме не собираются обсуждать ограничение ипотечных ставок
В Госдуме не обсуждают и не планируют обсуждать ограничение ипотечных ставок в России, поскольку это вопрос рынка и добиться снижения ставок можно только путем снижения инфляции. Об этом «РИА Новости» заявил глава думского комитета по финансовому рынку...
19 ноября 9623
Почти 60% сделок в новостройках Москвы в октябре оформлено без ипотеки
Покупатели квартир в московских новостройках стали чаще оформлять сделки без ипотеки. Так, в октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средство, это...
19 ноября 7778
К концу года ипотечные ставки могут достичь 33%
С 15 ноября Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п. — до 28,4% на первичное жилье и до 28,1% на вторичное. Без учета дисконта эти ставки составляют 30,7% и 31% соответственно. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана...
18 ноября 12350
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков