В мае 2022 года активность покупателей жилья в Москве продолжила снижаться: существенно сократилось количество сделок как на первичном, так и на вторичном рынках.
Аналитики компании «Метриум» приводят следующие данные на основе статистики Росреестра: в мае было заключено 4,9 тыс ДДУ, это на 31% меньше, чем в мае 2021 года, и на 7% меньше, чем в апреле 2022 года.
На рынке ипотеки отслеживалась другая динамика: в мае банки выдали почти 5,9 тыс. кредитов на покупку первичного и вторичного жилья, годом ранее этот показатель достигал 9,9 тыс. ипотечных сделок. Таким образом, в годовом измерении спрос на ипотеку обрушился на 40%, снижение за месяц составило 26%.
Вторичный рынок показал самый резкий спад спроса. В мае было зарегистрировано 7,3 тыс. договоров купли-продажи вторичных квартир и жилья в готовых новостройках, разница с маем 2021 года составляет -45%. Относительно апреля 2022 года количество таких сделок уменьшилось на 37%.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, сейчас покупательский спрос будет восстанавливаться дольше, чем после обвала в период пандемии в 2020 году. Факторы, которые удерживают покупателей от сделки, в основном не связаны с рынком жилья.
Однако, говорит эксперт, май никогда не был самым показательным месяцем для анализа спроса. Поэтому по-настоящему понятную картину можно будет увидеть только осенью, когда станет ясен масштаб текущих процессов в экономике.
Между прочим
В мае на первичный рынок Москвы было выведено 950 тыс. кв. м жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 июня 2022
