Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в январе

Начало 2021 года ознаменовалось выходом нескольких новых проектов на первичный рынок Московского региона, при этом цены на новинки не всегда самые низкие в сегменте. В январе столичные застройщики начали реализацию 12 проектов, по три старта продаж объявлено в ТиНАО и Подмосковье. Самые недорогие квартиры предлагает ПИК: за 4,8 млн рублей в Москве, за 3,9 млн в Новой Москве и за 3,64 млн рублей в Московской области. Подробнее — в ежемесячном обзоре стартов продаж от Новострой-М. 

Москва

Среди шести проектов компании ПИК в «старой» Москве, в которых стартовали продажи, есть две новинки — это ЖК «Перовское 2» и «Кронштадтский 14».

ЖК «Перовское 2» строится в Нижегородском районе (ЮВАО) в 7 минутах ходьбы от станций метро и МЦК «Нижегородская». Проектом предусмотрено строительство шести корпусов, детского сада, начальной школы, наземных паркингов и торгового центра. Продажи стартовали в корпусах 1.1 и 1.2, их высота — 27 и 33 этажа. Площади квартир — от 20 до 78,7 кв. м. Все лоты будут передаваться с отделкой, цены — от 4,8 млн рублей.

Второй новый проект от ПИК — ЖК «Кронштадтский 14» в Головинском районе (САО) в 9 минутах ходьбы от метро «Водный стадион». Здесь построят четыре корпуса, подземный паркинг, детский сад и начальную школу. Для покупки доступно жилье в корпусах 1.1 и 1.4. В 33-этажных зданиях запроектированы квартиры с отделкой площадью 20-89 кв. м. Минимальный бюджет покупки — 5,8 млн рублей.

Еще один жилой комплекс от ПИК в Головинском районе — ЖК «Кронштадтский 9». От этого жилого комплекса до станции метро «Водный стадион» можно дойти пешком за три минуты. В рамках проекта застройщик возведет семь корпусов, подземную парковку и два детских сада. Продажи открыты в 32-этажном корпусе 1.1. Площадь квартир — от 26 до 94 кв. м, в жилых помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box. Цены начинаются от 7,3 млн рублей.

Началась реализация квартир в корпусе 3 ЖК «Полярная 25», который компания ПИК строит в районе Южное Медведково на северо-востоке Москвы, между станциями метро «Медведково» и «Бабушкинская». В рамках ЖК будут построены 10 корпусов, два детсада, школа и паркинги. Новый корпус — это башня высотой 33 этажа, площадь квартир в ней варьируется от 20 до 98 кв. м. Дольщики получат жилье с готовой отделкой, минимальная стоимость — 5 млн рублей.

Поступили в продажу квартиры в корпусах 2.1 и 2.2 ЖК «Волжский парк». По данным Росреестра, этот проект ПИК входит в топ-10 по продажам в столице. Жилой комплекс находится на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Текстильщики». Собственная инфраструктура проекта включает в себя детсад, школу и паркинги. Высота новых корпусов — 21 и 22 этажа, площадь квартир в них — от 19 до 82 кв. м. Все жилье сдается с отделкой, цены — от 5,6 млн рублей.

В ЖК «Люблинский парк» на рынок выведены квартиры в башнях 9-10. Этот жилой комплекс от ПИК также входит в топ-10 по продажам в Москве, согласно данным Росреестра. Новостройка находится в Люблино (ЮВАО) недалеко от станции метро «Братиславская» и станций МЦД «Перерва» и «Депо». Площадь квартир в 25-этажных башнях — от 21 до 71 кв. м. Самый доступный лот — 5,1 млн рублей.

 

Компания AFI Development представила сразу две новинки — коливинг-небоскреб AFI Tower и ЖК бизнес-класса AFI Park Воронцовский.

AFI Tower позиционируется как первый столичный проект коливинг-формата, в котором представлены не апартаменты, а квартиры. 53-этажный небоскреб строится в районе Свиблово (СВАО), рядом со станциями метро «Свиблово» и «Ботанический сад». Проект рассчитан на 1216 квартир, большинство из которых (910 лотов) — студии площадью 19,5-38,5 кв. м с отделкой white box.

Инфраструктура проекта позволит жителям вести полноценную жизнь, не выходя из здания: здесь предусмотрены кафе, зона коворкинга, лаунж-пространство с кинопроектором, салон красоты и прочее. Купить квартиру в AFI Tower можно от 6 млн рублей. Сдача проекта в эксплуатацию намечена на середину 2023 года.

ЖК AFI Park Воронцовский находится в Обручевском районе (ЮЗАО) в пешей доступности от станций метро «Калужская» и «Новые Черемушки» и рядом с Воронцовским парком. Проект предусматривает строительство пяти корпусов в концепции «умный дом» высотой 12-25 этажей. В комплексе будет 846 квартир, на выбор представлены варианты без отделки, с отделкой white box и с чистовой отделкой.

Для автомобилей запроектированы подземный и наземный паркинги на 629 мест. Цены на жилье стартуют от 11,9 млн рублей. Плановый срок сдачи проекта в эксплуатацию — III квартал 2023 года.

ГК «Гранель» объявила старт продаж нового проекта — ЖК «Тринити-2». Жилой комплекс комфорт-класса с подземным паркингом будет построен на севере Москвы, в районе Западное Дегунино, недалеко от станции метро «Верхние Лихоборы» и Дмитровского шоссе. Окружение ЖК отличается сложившейся инфраструктурой, собственные объекты появятся и на территории комплекса.

«Тринити-2» — это концептуальное продолжение ЖК «Тринити». На участке площадью 1,5 га появятся четыре монолитных здания высотой от 5 до 33 этажей. На старте продаж для покупки доступен широкий ассортимент лотов с отделкой или без отделки: от студий площадью 22,9 кв. м до 3-комнатных площадью 103,2 кв. м. В проекте предусмотрены квартиры евроформата, варианты с гардеробными. Минимальный бюджет сделки — 6,35 млн рублей.

Компания «Донстрой» получила разрешение на строительство второй очереди ЖК «Событие». Квартал бизнес-класса находится в районе Раменки (ЗАО), в окружении парков и рядом со станцией метро «Аминьевское шоссе», которая откроется в этом году. Высота нового дома — 13-36 этажей. Здание рассчитано на 498 квартир площадью 32-153 кв. м.

В квартирографии имеются уникальные форматы жилья: с террасами, возможностью установки камина, потолками до 3,55 м, угловым остеклением и французскими окнами в пол, двухуровневые, с окном в ванной. В квартирах одной из секций будет выполнена дизайнерская отделка.

Стартовали продажи квартир в ЖК бизнес-класса Will Towers от компании «Центр-Инвест». Комплекс жилых небоскребов возводится в районе Раменки (ЗАО), в пешей доступности от станций метро «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Минская».

Проект представляет собой два квартала, состоящих из шести башен высотой 52-56 этажей, многоуровневого паркинга на 1026 машиномест, двух детских садов, школы, коммерческой инфраструктуры на первых этажах. На реализацию выведены три корпуса, на выбор представлены студии, 1-комнатные квартиры классических планировок, 2-, 3- и 4-комнатные лоты евроформата, пентхаусы. Всего предложено свыше 20 вариантов планировок с возможностью объединения. Цены начинаются от 8 млн рублей.

Также на рынок вышли квартиры в ЖК бизнес-класса «Настоящее» от застройщика «Центр-Инвест». Проект расположен в районе Раменки ЗАО Москвы. Покупатели могут приобрести жилье от 1 до 4 комнат, а также пентхаус площадью 95,5 кв. м. Минимальная стоимость квартиры в жилом комплексе составляет 14,9 млн рублей.

Номер

Проект

Застройщик

Локация

Цена мин. (рубли)

1

ЖК «Перовское 2»

ПИК

ЮВАО, Нижегородский

4,8 млн

2

ЖК «Полярная 25»

ПИК

СВАО, Южное Медведково

5 млн

3

ЖК «Люблинский парк»

ПИК

ЮВАО, Люблино

5,1 млн

4

ЖК «Волжский парк»

ПИК

ЮВАО, Текстильщики

5,6 млн

5

ЖК «Кронштадтский 14»

ПИК

САО, Головинский

5,8 млн

6

ЖК AFI Tower

AFI Development

СВАО, Свиблово

6 млн

7

ЖК «Тринити-2»

ГК «Гранель»

САО, Западное Дегунино

6,35 млн

8

ЖК «Кронштадтский 9»

ПИК

САО, Головинский

7,3 млн

9

ЖК Will Towers

«Центр-Инвест»

ЗАО, Раменки

8 млн

10

ЖК AFI Park Воронцовский

AFI Development

ЮЗАО, Обручевский

11,9 млн

11  ЖК «Настоящее»  «Центр-Инвест»  ЗАО, Раменки  14,9 млн 

12

ЖК «Событие»

«Донстрой»

ЗАО, Раменки

Цены будут объявлены позже

Новая Москва

На рынок выведен новый пул жилья в ЖК «Новые Ватутинки». Продажи начались в квартале 2/1 — это четыре дома высотой 14-16 этажей. В новых домах будет 924 квартиры с отделкой от студий до 4-комнатных, площадью от 26,1 кв. м.

Минимальная стоимость студии — 4,3 млн рублей. 1-комнатную квартиру можно приобрести по цене от 4,9 млн рублей, 2-комнатную — от 6 млн рублей. Цены на 3-комнатные лоты начинаются от 7,6 млн рублей, на 4-комнатные — от 10 млн рублей. Квартал 2/1 обещают достроить в IV квартале 2023 года.

ПИК объявил старт продаж квартир в секциях 3, 6, 7 и 8 корпуса 1.4 ЖК «Середневский лес». Жилой комплекс строится в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе, рядом с Ульяновским и Валуевским лесопарками. Высота нового корпуса — 9 этажей. В квартирах будет выполнена готовая отделка, площадь лотов варьируется от 20 до 85 кв. м. Самый доступный вариант — 3,9 млн рублей.

 

Начались продажи нового проекта Группы «Самолет» в Новой Москве — ЖК «Новое Внуково». Микрорайон будет реализовываться в 14 очередей, в собственной инфраструктуре запланированы пять детских садов, две школы, поликлиники, магазины, кафе, фитнес-клубы. На первом этапе застройщик возведет пять 14-этажных корпусов на 949 квартир — от студий площадью 23 кв. м до 80-метровых 4-комнатных лотов.

Среди планировок представлены «классика» и евроформат, варианты с торцевыми кухнями-гостиными, с гардеробными зонами в спальне или прихожей. На старте продаж для покупки доступны 104 квартиры по цене от 6,3 млн рублей. Завершение строительства первой очереди запланировано на последний квартал 2022 года.

Номер

Проект

Застройщик

Локация

Цена мин. (рубли)

1

ЖК «Середневский лес»

ПИК

Новая Москва, Филимонковское С/П

3,9 млн

2

ЖК «Новые Ватутинки»

«Инвесттраст»

Новая Москва, Десеновское С/П

4,3 млн

3

ЖК «Новое Внуково»

Группа «Самолет»

Новая Москва, Кокошкино С/П

6,3 млн

Московская область

В Подмосковье продажи стартовали в новых корпусах проектов компании ПИК и в новом ЖК от Группы «Самолет».

В ЖК «Люберцы парк» от ПИК продажи открыты в корпусе 9. Жилой комплекс строится в Люберцах, в пешей доступности от станции метро «Лухмановская». Всего здесь построят 10 корпусов, два детсада, школу, детскую поликлинику и две наземные парковки. Высота нового корпуса — 25 этажей. Все квартиры будут сдаваться с отделкой, самый доступный лот — 3,64 млн рублей.

В ЖК «Одинцово-1» на рынок выведены строения 1 и 2 корпуса 1.19. ПИК возводит новый жилой район в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, в 10 минутах ходьбы от ж/д станции Внуково. Помимо жилых домов, в рамках ЖК будут построены восемь детсадов и две школы. Высота строения 1 — 18 этажей, строения 2 — 23 этажа. Площадь квартир — 19-89 кв. м. В жилых помещениях будет выполнена отделка, цены начинаются от 4 млн рублей.

 

Группа «Самолет» анонсировала старт продаж в ЖК «Заречье Парк». Новый проект девелопера строится в Одинцовском районе Подмосковья рядом с инновационным кластером «Сколково» и Мещерским лесом.

Проектом предусмотрено создание всей нужной инфраструктуры: здесь будут построены детский сад, школа, поликлиника. В продажу выведены 440 квартир в корпусе 1 первой очереди проекта: от 22-метровых студий до 84-метровых 4-комнатных вариантов, как классических, так и европланировок. Квартиры сдаются с готовой отделкой, цены — от 6,2 млн рублей.

Номер

Проект

Застройщик

Локация

Цена мин. (рубли)

1

ЖК «Люберцы парк»

ПИК

МО, Люберцы Г/П

3,64 млн

2

ЖК «Одинцово-1»

ПИК

МО, Одинцово Г/П

4 млн

3

ЖК «Заречье Парк»

Группа «Самолет»

МО, Успенское С/П

6,2 млн

Читайте также

Эксперты рассказали, в какой момент новая волна подорожания накроет рынок новостроек

Доступные новостройки, до свидания: цены на массовые ЖК Москвы и ТиНАО взлетели на рекордную высоту

Автор: Ольга Прохорова

Дата публикации 26 января 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Фактор комфорта: 52% москвичей с детьми выбрали бы новую квартиру в доме с коворкингом
Множество специалистов, чья профессия связана с работой за компьютером, могут работать удаленно. Большинство мечтают тратить на дорогу до работы не более 10 минут в день, но при этом не всем удобно работать дома. Дилемма решается, если выбрать квартиру в жилом комплексе...
21 ноября 1514
Не квартирой единой: чего покупатели новостроек ждут от мест общего пользования
Покупка жилья – серьезный шаг, к которому подходят основательно. Но имеют ли значение при выборе квартиры места общего пользования в новом ЖК? Согласно недавно проведенному опросу, почти половина (41%) покупателей на первичном рынке не обращают внимание на МОП,...
18 ноября 2162
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 7436
Город небоскрёбов: каждая третья новостройка в столице выше 30 этажей
Самое большое количество очень высоких комплексов пока сконцентрировано в Москва-Сити. Однако, по данным экспертов, ситуация постепенно меняется: подобные проекты стали появляться и за пределами Третьего транспортного кольца. Если же говорить о ситуации в целом, сегодня...
14 ноября 3476
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2441
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 5006
Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами
Безупречный и захватывающий вид из окна — одна из вечных ценностей, что всегда пользуется высоким спросом, а кроме того, обеспечивает недвижимости добавленную стоимость.  Одной из самых востребованных характеристик в высокобюджетном классе недвижимости...
08 ноября 3350
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7733
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков