Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Предложение убывает, цены растут: новостройки комфорт-класса в июне подорожали на 4%

Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» обратили внимание на сокращение объема предложения новостроек комфорт-класса в Москве по итогам июня, что привело к закономерному росту цен в этом сегменте – на 4% за истекший месяц. 

Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» изучили рынок столичных новостроек комфорт-класса и выяснили, что за год средняя цена квадратного метра выросла на 10%. При этом объем предложения в лотах вырос на 16% с июня 2022 года.

По итогам июня 2023 года объем предложения на рынке новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы сократился на 6% по сравнению с маем и составил 21,5 тыс. лотов. В квадратных метрах предложение также сократилось на 6% по сравнению с маем 2023 года – до 946,9 тыс. кв. метров.

Несмотря на то что, по мнению ряда источников, цены на новостройки в РФ снижаются, в комфорт-классе Москвы зафиксирован рост средневзвешенной цены кв. метра в июне на 4% до 299,1 тыс. рублей. А за год динамика составила и вовсе +10%.

Также в июне отмечен и рост средней стоимости лота в московском комфорт-классе на 4% – до 13,1 млн рублей. За год также отмечено повышение этого показателя на 2%. При этом средняя площадь лота на витрине в комфорт-классе сократилась на год сразу на 7 кв. метров – до 44 кв. метров.

Продолжается рост доли предложения в корпусах на стадии монтажа и отделки. За год эта доля выросла на 10% – до 73% в общем объеме предложения; при этом доля предложения в корпусах, уже получивших РВЭ, составляет стабильные 9%. Эта доля не изменилась с мая 2023 года. В прошлом июне она составляла 5%.

Снижение объема предложения по итогам июня 2023 г., а также умеренная доля квартир в проектах на высокой стадии строительной готовности (9%) отражает стабильную ситуацию в данном сегменте и отсутствие рисков затоваривания в краткосрочной перспективе.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне

Юг, восток, юго-восток: где находятся самые доступные новостройки Москвы

Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 04 июля 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1613
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 3719
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 6734
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2369
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11279
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 4979
Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами
Безупречный и захватывающий вид из окна — одна из вечных ценностей, что всегда пользуется высоким спросом, а кроме того, обеспечивает недвижимости добавленную стоимость.  Одной из самых востребованных характеристик в высокобюджетном классе недвижимости...
08 ноября 3296
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7634
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков