Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне

В июне 2023 года первичный рынок жилья «старой» Москвы пополнили три новых проекта, также вышли дополнительные объемы квартир и апартаментов в 13 комплексах. В ТиНАО стартовали продажи квартир в одном новом ЖК и трех уже строящихся. В Подмосковье девелоперы вывели две премьеры и новые корпуса в трех проектах. Самый бюджетный лот на старте продаж в «старой» Москве можно было купить за 5,6 млн рублей, в Новой Москве — за 5,9 млн рублей, в области — за 3,5 млн рублей.

Москва

Новинки на первичном рынке в старых границах столицы представили компании «Страна Девелопмент», «Крост» и «А101». Новые проекты появятся на западе и севере Москвы.

ЖК бизнес-класса «Страна.Озерная» от компании «Страна Девелопмент» будет возведен недалеко от станции метро «Озерная» в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО). Жилой комплекс представляет собой квартальную застройку, строительство будет вестись в две очереди. В продажу поступили квартиры в первом корпусе под названием «Байкал», он состоит из девяти секций высотой от 9 до 30 этажей на 1 241 квартиру. Покупателям предложены варианты от студий площадью 19,9 кв. м до пентхаусов площадью 151,7 кв. м, в том числе евроформата. Можно выбрать квартиру с базовой или дизайнерской отделкой, а также с отделкой ultraloft (только в ванной). Цены с учетом скидки — от 10,1 млн рублей.

Еще одна июньская премьера — МФК «Невский 18» в составе квартала «Невский» от концерна «Крост». Проект расположен в Войковском районе (САО) между Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами. Здесь уже построены семь домов и торговая галерея, сформирована социальная инфраструктура. «Невский 18» состоит из двух корпусов высотой 20 и 25 этажей. Здания расположатся на стилобате, под которым разместится двухуровневый паркинг на 190 машино-мест. В продаже — помещения площадью 27-80 кв. м, есть планировки с кухней-гостиной. Минимальная стоимость на старте продаж — 10,5 млн рублей.

 

 

Третья новинка июня будет построена в районе Сокол (САО) недалеко от станции МЦК «Зорге» — «Дом на Зорге». Проект бизнес-класса анонсировала ГК «А101». «Дом на Зорге» состоит из двух 16-этажных секций, объединенных общим центральным лобби. На первом этаже откроются магазины, для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с кладовыми. Квартирография включает варианты с классическими и европейскими планировками, площадь лотов варьируется от 24 до 167 кв. м. В каждой квартире запроектирована лоджия, на 2 и 16 этажах — террасы. Жилье реализуется с предчистовой или чистовой отделкой, цены — от 13,5 млн рублей за студию.

Компания ПИК вывела на рынок новый корпус ЖК комфорт-класса «Алтуфьевское 53». Новостройка возводится в Алтуфьевском районе (СВАО) в 20 минутах ходьбы от станции МЦД Дегунино. В проект входят разноэтажные корпуса, два детских сада и школа, подземный паркинг. В июне в продажу поступили квартиры в корпусе 2.2, высота которого варьируется от 8 до 33 этажей. Площадь квартир — от 20 до 84 кв. м, в помещениях будет выполнена отделка white box. Самый доступный лот оценивается в 5,6 млн рублей.

Компания AFI Development объявила о начале продаж квартир с видами на заповедник «Лосиный остров» в ЖК «Сиреневый парк». Новостройка комфорт-класса возводится в районе Метрогородок (ВАО) в пешей доступности от станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». Собственная инфраструктура ЖК включает три детсада, школу, фитнес-центр, подземный паркинг. Новый пул видовых квартир находится во втором корпусе третьей очереди строительства проекта. Для покупки доступны студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты площадью 22,7-78,3 кв. м. Отделка не предусмотрена, цены — от 8,3 млн рублей.

Еще один проект, в котором в июне началась реализация видовых квартир, — ЖК бизнес-класса «Остров». Масштабный проект компании «Донстрой» строится в Мневниковской пойме на северо-западе столицы, в окружении заповедников и парков. В продажу поступил пул квартир в пятом корпусе пятого квартала, он расположится на границе Москворецкого парка. Из окон будут открываться виды на парк, Москву-реку, «Москву-Сити» и благоустроенный ландшафтный двор. Корпус рассчитан на 140 квартир, на рынок выведены лоты площадью от 27,9 кв. м по цене от 15,3 млн рублей.

Также в «Острове» началась продажа видовых квартир в первом корпусе шестого квартала. Шестой «Остров» расположен в семи минутах ходьбы от станции метро «Терехово», в квартале запроектирована подземная парковка на 867 машино-мест. Из окон нового дома будут открываться виды на ландшафтный двор, Московский дендропарк, парки Фили и Крылатские холмы. В продажу поступили 65 квартир площадью от 32 до 122,2 кв. м: от студий до 4-комнатных. В большинстве планировок есть лоджии, имеются лоты с террасой, угловым остеклением, а также пентхаусы. Минимальная цена — 19 млн рублей.

Пополнен ассортимент квартир в ЖК бизнес-класса Shagal, который Группа «Эталон» строит в Даниловском районе (ЮАО) вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала, недалеко от станции метро «Технопарк». На территории площадью 109 га строятся жилые дома и объекты инфраструктуры, квартал формируется в соответствии с концепцией 15-минутного города. В июне начались продажи квартир в двух корпусах второй очереди — 6-этажном корпусе с урбан-виллами и корпусе высотой 12-17 этажей. В зданиях будет 166 квартир, от 1-комнатных площадью 42,6 кв. м до 4-комнатных площадью 152,1 кв. м. Пул включает также двух- и трехуровневые лоты с террасами. Цены — от 15,5 млн рублей.

 

 

Компания «Главстрой» начала продажу квартир с отделкой в готовом корпусе №3 первого этапа ЖК бизнес-класса Balance. Жилой квартал расположен в Рязанском районе (ЮВАО), недалеко от станций метро «Окская» и «Рязанский проспект». Balance — это полноценный микрорайон, его инфраструктура включает детские сады, школы и другие объекты. Корпус №3 состоит из трех секций высотой 9-12 этажей, в нем разместились 135 квартир евроформата площадью от 37 до 71 кв. м. Жилье реализуется с отделкой и сантехникой, минимальный бюджет покупки — 13,36 млн рублей.

В Рублево-Архангельском (Кунцево, ЗАО) начались открытые продажи жилья в СберСити. Комплексным развитием территории в Захарковской пойме Москвы-реки занимается Сбер, на 461 га планируется построить более 4 млн кв. м недвижимости, в том числе более 2,6 млн кв. м жилья. СберСити будет обеспечен социальными и образовательными учреждениями, спортивными объектами, более 30% его территории займут парки. Жилье реализуется с готовой отделкой и без отделки. Площадь лотов — от 28 до 200 кв. м, цены — от 270 тыс. руб./кв. м.

В премиальном ЖК Hide поступили в продажу квартиры с дизайнерской отделкой. Жилой комплекс состоит из трех небоскребов, строительство ведется в районе Раменки (ЗАО), девелопер проекта — MR Group. В июне на рынок выведены студии и квартиры с одной и двумя спальнями, отделка помещений выполнена в сдержанных цветовых оттенках, что позволяет дополнить интерьер любыми деталями для создания собственного стиля.

«Группа ЛСР» начала продажу новых квартир в трех своих проектах — ЖК WAVE, «Лучи» и «Дмитровское небо».

ЖК бизнес-класса WAVE строится в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО) на улице Борисовские Пруды возле одноименного парка и Москвы-реки, а также Братеевского каскадного парка. Первая очередь включает четыре разноэтажные башни, в составе ЖК будут построены детский сад и школа. В продажу поступили квартиры в 42-этажной башне Indigo. Здание рассчитано на 525 лотов без отделки площадью 25-107 кв. м, цены — от 8,5 млн рублей.

ЖК комфорт-класса «Лучи» находится в районе Солнцево (ЗАО) недалеко от станции метро «Солнцево» и Солнцевского центрального парка. 16 корпусов новостройки уже сданы в эксплуатацию, предусмотрены подземные паркинги, школы и детские сады, поликлиники, магазины и другая инфраструктура. В продажу поступили лоты с отделкой в шестой секции корпуса №15. Ее высота — 18 этажей, в ней запроектированы квартиры площадью 21-53 кв. м. Цены на старте — от 7 млн рублей.

ЖК «Дмитровское небо» возводится в районе Западное Дегунино (САО) недалеко от станций метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская», в окружении парков. Проект бизнес-класса состоит из двух башен на трехэтажном стилобате и одного разноэтажного корпуса (7-23 этажа). В продаже поступили квартиры в малоэтажных секциях №15 и 17 корпуса №3. Площадь лотов — 22,5-65 кв. м, отделка не предусмотрена. Цены — от 6,9 млн рублей.

В ЖК Rotterdam поступил в продажу новый пул квартир с отделкой. Жилой комплекс бизнес-класса от ГК ФСК строится в районе Нагатино-Садовники (ЮАО) недалеко от станции метро «Нагатинская» и МЦК «Верхние Котлы». Всего здесь построят пять корпусов с подземным паркингом и блоком помещений для дошкольных групп. Новый объем включает квартиры площадью от 32,4 до 128,4 кв. м, цены — от 15,5 млн рублей.

В апарт-комплексе «КларНет» началась реализация двухуровневых апартаментов. Реконструированное здание находится в районе Коптево на севере столицы недалеко от метро «Войковская». В продажу поступили пять лотов с чистовой отделкой на втором, четвертом и пятом этажах. Высота потолков — 4,3-4,5 м, цены — от 7,1 млн рублей за лот площадью 22,2 кв. м.

Готовую квартиру с меблировкой можно приобрести в ЖК «Соседи 21/19». Новостройка комфорт-класса находится в Рязанском районе (ЮВАО) рядом со станцией метро «Стахановская», это два 15-этажных корпуса с подземным паркингом. В продажу поступили квартиры с мебелью: 24 лота с полной меблировкой, 20 — с частичной. В квартирах выполнена отделка, цены — от 12,6 млн рублей за студию площадью 24,5 кв. м.

Номер

Проект

Застройщик

Локация

Цена мин. (руб.)

1

ЖК «Алтуфьевское 53»

ПИК

СВАО

5,3 млн

2

ЖК «Дмитровское небо»

«Группа ЛСР»

САО

6,9 млн

3

ЖК «Лучи»

«Группа ЛСР»

ЗАО

7 млн

4

МФК «КларНет»

н/д

САО

7,1 млн

5

ЖК «Сиреневый парк»

AFI Development

ВАО

8,3 млн

6

ЖК WAVE

«Группа ЛСР»

ЮАО

8,5 млн

7

ЖК «Страна.Озерная»

«Страна Девелопмент»

ЗАО

10,1 млн

8

МФК «Невский 18»

Концерн «Крост»

САО

10,5 млн

9

ЖК «Соседи 21/19»

ООО «СЗ ЖК 2/1»

ЮВАО

12,6 млн

10

ЖК Balance

«Главстрой»

ЮВАО

13,36 млн

11

ЖК «Дом на Зорге»

ГК «А101»

САО

13,5 млн

12

ЖК «Остров»

«Донстрой»

СЗАО

15,3 млн

13

ЖК Rotterdam

ГК ФСК

ЮАО

15,5 млн

14

ЖК Shagal

Группа «Эталон»

ЮАО

15,5 млн

15

СберСити

АО СЗ «Рублево-Архангельское»

ЗАО

н/д

16

ЖК Hide

MR Group

ЗАО

н/д

Новая Москва

Новинка на рынке новостроек ТиНАО — ЖК «Новое Летово». Микрорайон бизнес-класса строится в поселении Сосенское на Зименковской улице, в окружении Валуевского лесопарка и реки Сосенка. Застройщик — ГК «Стройком». Первая очередь проекта состоит из трех корпусов на 696 квартир, высота зданий — 7-8 этажей. Подземный паркинг рассчитан на 375 машино-мест, на первых этажах запроектированы коммерческие помещения. Квартирография включает варианты от студий до 5-комнатных пентхаусов, предусмотрена предчистовая отделка. На старте продаж предлагаются 50 лотов по цене от 8,06 млн рублей за студию.

 

 

ГК «А101» вывела в продажу новые корпуса в трех проектах — «Скандинавия», «Прокшино» и «Дзен-кварталы».

ЖК «Скандинавия» — масштабный проект в Коммунарке на границе Бутовского лесопарка, в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе. Здесь уже введены в эксплуатацию некоторые корпуса, работают магазины, школы, детские сады, образовательные центры. В июне в продажу поступили квартиры в домах 28 и 37.1. Дом 28 — это четыре корпуса высотой 9-17 этажей, в них будет 797 квартир: от студий площадью 20 кв. м до 5-комнатных евроформата площадью 101,8 кв. м. Жилье реализуется в трех вариантах отделки: черновая, чистовая и предчистовая. Цены — от 6,3 млн рублей. Дом 37.1 состоит из трех 12-этажных корпусов, в каждом из них будет по 88 квартир. Планировки квартир — классические и европейские, площадь — от 20,9 до 100,3 кв. м. В помещениях будет выполнена чистовая или предчистовая отделка, цены — от 6,4 млн рублей.

ЖК «Прокшино» также представляет собой масштабный проект, он строится в поселении Сосенское в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе. Ближайшая станция метро — «Прокшино». В продажу поступил дом 10.1 — это шесть корпусов комфорт-класса высотой 7-16 этажей. Под территорией дома разместится двухуровневый подземный паркинг с кладовыми. Новые корпуса рассчитаны на 1385 квартир — от 19-метровых студий до 5-комнатных евроформата площадью 120 кв. м. Квартиры продаются без отделки или с отделкой white box, цены — от 6,12 млн рублей.

ЖК «Дзен-кварталы» строится в пешей доступности от станции метро «Коммунарка», в 7 км от МКАД по Калужскому шоссе. Новостройка расположена вдоль береговой линии Ивановского пруда и реки Варварка. В июне стартовали продажи квартир в доме 3 — шесть корпусов высотой от 9 до 24 этажей с подземным паркингом. В доме будет 1342 квартиры — от студий площадью 20 кв. м до 5-комнатных евроформата площадью 174,9 кв. м. На выбор представлены варианты без ремонта, с чистовой или предчистовой отделкой, самый бюджетный лот — 5,9 млн рублей.

Номер

Проект

Застройщик

Локация

Цена мин. (рубли)

1

ЖК «Дзен-кварталы»

ГК «А101»

НАО

5,9 млн

2

ЖК «Прокшино»

ГК «А101»

НАО

6,12 млн

3

ЖК «Скандинавия»

ГК «А101»

НАО

6,3 млн

4

ЖК «Новое Летово»

ГК «Стройком»

НАО

8,06 млн

Подмосковье

В Московской области новые проекты представили компании Dogma и ПИК.

ЖК EVO — первый проект краснодарской строительной компании Dogma в Московском регионе. Новостройка комфорт-класса появится в Реутове в пешей доступности от станции метро «Новокосино» и ж/д станции Реутово. Проект реализуется в три очереди, на первом этапе будет построено три корпуса высотой 25 этажей, подземный паркинг и наземные парковки. Рядом с домами возведут детский сад и школу. На старте продаж покупателям доступны 25 вариантов планировок — от студий до квартир с террасой, гардеробными и кухней-гостиной. Начальная цена предложения — 6,3 млн рублей.

 

 

Новый проект компании ПИК будет построен в Мытищах. ЖК «Ярославский квартал» появится в 6 км от МКАД, рядом с Ярославским шоссе. Проект включает восемь корпусов высотой 24-25 этажей, школу и детский сад, многоуровневые наземные паркинги. Продажи начались в корпусах 1.1-1.4, в них представлены квартиры площадью 19,8-92,3 кв. м. В помещениях будет выполнена отделка, цены стартуют от 4,5 млн рублей.

Также ПИК вывел новые объемы квартир в ЖК «Ильинские луга», «Одинцово-1» и «Ярославский».

ЖК «Ильинские луга» возводится в городском округе Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В рамках масштабного проекта здесь строят 9-этажные дома, детские сады, школу и поликлинику. В продажу поступили квартиры с чистовой отделкой в корпусах 2.10 и 2.7. Площадь лотов — от 19,5 до 87,8 кв. м, цены — от 3,7 млн рублей в корпусе 2.10 и от 3,8 млн рублей в корпусе 2.7.

ЖК «Одинцово-1» — это крупный жилой район в южной части города Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. В пешей доступности от новостройки находится ж/д станция Внуково, неподалеку расположены несколько лесопарков. Собственная инфраструктура включает восемь детских садов и две школы. В июне стартовали продажи квартир в корпусах 1.27.1 и 1.27.2, высота зданий — от 16 до 22 этажей, в них запроектированы квартиры площадью 19,7-68,2 кв. м. Покупатели получат жилье с предчистовой отделкой, цены — от 3,5 млн рублей.

ЖК «Ярославский» находится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Здесь уже заселены 25 домов, работают детские сады, школы и поликлиника. Запланировано строительство еще одной школы и детского сада. На рынок выведены 25-этажные корпуса 16.1-16.4, квартиры в них продаются с готовой отделкой. Площадь лотов — от 19,9 до 82,2 кв. м, цены — от 5,1 млн рублей.

Номер

Проект

Застройщик

Локация

Цена мин. (рубли)

1

ЖК «Одинцово-1»

ПИК

Одинцово

3,5 млн

2

ЖК «Ильинские луга»

ПИК

Красногорск

3,7 млн

3

ЖК «Ярославский квартал»

ПИК

Мытищи

4,5 млн

4

ЖК «Ярославский»

ПИК

Мытищи

5,1 млн

5

ЖК EVO

Dogma

Реутов

6,3 млн

Читайте также:

Как купить квартиру по реновации или докупить дополнительные метры

«Наступила пора стратегически планировать покупку квартиры вне зависимости от ключевой ставки»

Автор: Юлия Яковлева

Дата публикации 30 июня 2023
Новостройки
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 8786
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 2558
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 11738
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
В октябре 2024 года в Москве начались продажи четырех новых ЖК и дополнительного объема лотов в пяти проектах. В Подмосковье — одна «премьера» и начало реализации новых квартир еще в четырех жилых комплексах. Самое бюджетное предложение на старте продаж...
31 октября 9137
«Однушка» для себя: где выбрать первое жилье? Варианты квартир в новостройках от 6,8 млн руб.
Первая собственная квартира – как выбрать проект, на что обратить особое внимание, а от чего стоит отказаться?  Покупка квартиры – это ответственный шаг и одно из самых серьезных финансовых решений в жизни каждого человека, особенно если речь идет...
29 октября 3152
Сразу в топ: в рейтинг самых популярных ЖК бизнес-класса Москвы вошли новинки III квартала
Более 6 тысяч квартир бизнес-класса продали московские девелоперы в течение III квартала. Почти половину этих сделок обеспечили топ-15 самых продаваемых проектов. При этом в пяти ЖК средняя цена «квадрата» оказалась выше среднерыночной.  По...
28 октября 3170
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 15131
Вечные ценности: покупатели премиальных квартир выбирают сдержанную роскошь, безупречный сервис и приватность
Нестандартные запросы, подбор жилья с помощью нумерологов, следование правилам фен-шуй все еще встречаются на рынке высокобюджетного жилья. Однако, как отмечают риелторы, по-настоящему покупатели ценят проекты, в которых обеспечены безопасность и...
25 октября 4205
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков