Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Бесплатно
Консультация эксперта

Помогаем подобрать квартиру от застройщика в новостройках Москвы и Подмосковья.

Работаем с 9:00 до 21:00 без выходных.

8 800 333-15-33
Перезвонить вам?
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам в ближайшее время.
Ваш телефон
История просмотров
Последний просмотренный объект
Избранное
Вы ещё не успели ничего добавить к себе в избранное, но это можно легко исправить.

Секретный сад, холмы и альпийские пейзажи: сколько стоят квартиры в новостройках с необычными дворами

Если входная группа — это «лицо» жилого комплекса, то его двор — практически продолжение квартиры, поэтому резидентам важно, чтобы придомовая территория была безопасной, приватной и эстетичной. Специалисты рынка выяснили, сколько сегодня стоят квартиры в премиальных и элитных домах с авторским благоустройством. 

Аналитики компании Ricci | Жилая недвижимость исследовали, насколько сильно влияет концепция благоустройства на покупательский выбор премиального жилья. Для 75% покупателей значение имеет закрытый формат двора.

По оценке экспертов, в 95% новостроек верхнего ценового сегмента девелоперы реализуют концепцию двора без машин, с огороженными территориями. Помимо свободного и безопасного передвижения резидентов, это решение дает возможность реализовать широкий круг идей для времяпрепровождения, интересный для определенных категорий покупателей.

«В рамках проектного консалтинга помимо продуктовых характеристик проекта, которые оценивают клиенты, мы также изучаем особенности их образа жизни, включая сценарии отдыха, поскольку это напрямую влияет на выбор покупателями того или иного объекта»

Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость

Опираясь на полученные данные, компания отмечает среди значимых критериев при оценке двора объектов класса «премиум» и выше следующие три: дизайнерскую концепцию благоустройства, наличие лаунджей и детских площадок.

Концепция благоустройства в ЖК OPUS

 

Одним из трендов жилых комплексов нового поколения стало воссоздание естественных ландшафтов, придающих дворам более загородную и расслабленную атмосферу. Примером такого подхода может послужить концепция природного амфитеатра, разработанная для жилого комплекса HIDE известным бюро ADM. Создать рельеф с перепадами высот помогли насыпные холмы и габионы. Остальные зоны двора решены в форматах английского и «секретного» сада, а также парка с прогулочными дорожками. Бюджет покупки в проекте стартует с 23 млн рублей.

«Для многих покупателей закрытый двор действительно является одним из определяющих факторов безопасности. К примеру, для клиентов с маленькими детьми важно, чтобы ребенок был ограничен в возможности случайно оказаться за пределами двора, выбежать на проезжую часть и т. д. Кроме того, ограничение доступа посторонних на территорию обеспечивает приватность и сохранность благоустройства и мест общего пользования»

Антон Конобеевский, директор по продажам Dominanta

Ставку на «зеленые» решение делает девелопер жилого комплекса «Новые Академики»: в коммуникациях девелопер определяет его как «дом-оранжерею». Внутреннему двору в его границах ландшафтные архитекторы намерены придать сходство с лесом: создав верхний ярус из взрослых деревьев, средний — из кустарников, нижний — из трав и цветов. В «секретном саду» добавлено пространство, где можно наблюдать за птицами. Минимальная цена предложения в проекте составляет 18,7 млн рублей.

Тема природного ландшафта также стала лейтмотивом концепции благоустройства проекта «Родина Парк». В распоряжении жителей будет приватный двор-парк, в пешей доступности от которого находится природный заказник «Долины реки Сетунь»: ландшафтные архитекторы обыгрывают тему воды, используя бликующие поверхности. Цена предложения стартует от 42,7 млн рублей.

В благоустройстве дворов прослеживается еще один общий принцип, которому следуют девелоперы элитных объектов — комфортные зоны отдыха, спроектированные под разные возрастные группы.

В новом элитном комплексе Замоскворечья «Монблан» девелопер продолжает развивать в дизайне двора горную тему. С помощью ландшафтного дизайна и подборки растений здесь воссоздадут пейзажи альпийской долины. Во дворе будут теневые навесы, амфитеатр под открытым небом, крытый павильон для работы, две детских площадки. В экспозиции представлены квартиры от 48 млн рублей.

Помимо разнообразного функционального наполнения дворов, покупатели обращают внимание и на то, как продумана тема сезонности. Практически в каждой концепции благоустройства дворов уточняются сценарии цветения, которые создают непрерывную смену приятных видов. Девелоперы ищут все новые и новые способы привлечь и удержать жителей на свежем воздухе. И принцип всесезонности переносится также и на инфраструктуру. Одним из трендов стали объекты, которые востребованы в разное время года и при разной погоде. Так, согласно проекту клубного дома OPUS, в одной из зон его двора будет создана площадка-трансформер, летом служащая для командных игр, а зимой — для катания на коньках. В этом проекте стоимость квартиры начинается от 53 млн рублей.

«Сегодня благоустройство уверенно входит в топ-5 критериев при выборе будущего дома, поэтому при создании OPUS мы с большим вниманием отнеслись к территории проекта. Здесь мы предусмотрели грамотное зонирование территории, разделив его на две зоны. Активный двор примыкает к набережной и торговым объектам, включает детскую игровую зону. Приватное дзен-пространство скрыто от посторонних глаз во внутреннем дворе. Все это позволит нашим будущим резидентам провести время на свежем воздухе с максимальным комфортом. При этом в благоустройство заложены и всесезонные сценарии жизни, что позволит жителям наслаждаться стильным двором круглый год»

Екатерина Петрова, директор по аналитике и маркетинговым концепциям ГК «Пионер»

«Конкуренция между премиальными и элитными проектами идет по всем решениям, начиная от архитектуры и дизайна общественных зон, заканчивая интересным двором. К созданию эстетичных и интересных “зеленых” пространств стало комильфо приглашать в команду именитое бюро. Это самый “горячий” тренд. Для покупателей такое авторство становится одним из аргументов, подтверждающих класс дома, а для девелопера — частью уникальной истории проекта», — резюмировала генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле

Потенциальные покупатели новостроек не перейдут на рынок дешевеющей «вторички»: выгоднее держать деньги на вкладах

Автор: эксперты компании Ricci | Жилая недвижимость

Дата публикации 19 августа 2024
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в январе
В январе 2025 года на первичный рынок «старой» Москвы вышел один свежий проект и новые корпуса в уже строящемся ЖК. В Подмосковье девелоперы вывели новые объемы жилья в восьми жилых комплексах. В Москве цены на квартиры начинаются от 18,2 млн рублей, в...
31 января 14816
Премиум в бетоне: в Москве становится все больше высокобюджетного жилья без отделки
Застройщики стали чаще предлагать лоты с черновой отделкой в столичных новостройках премиум-класса. Покупатели реагируют на эту тенденцию позитивно: по итогам 2024 года спрос на объекты без ремонта вырос на 17,5%. По данным Группы «Родина», на...
28 января 4808
10 популярных мифов о жизни в небоскребах: какие из них оказались правдивыми?
Почти полторы тысячи квартир в Москве сегодня предлагаются в корпусах высотой более 30 этажей. При этом покупатели такой недвижимости нередко испытывают различные страхи и сомнения, связанные с большой этажностью зданий.  Компания ГК «Сумма...
23 января 6977
Особый образ жизни: как проектируют ЖК на набережных и сколько стоят квартиры с видом на воду?
Почти полсотни московских новостроек сегодня находятся возле набережных. Всего за два последних года число таких проектов выросло практически на четверть. Эксперты рассказали об особенностях проектирования «прибрежных» ЖК и о том, сколько сегодня стоят квартиры...
20 января 5798
22% россиян ощутили рост доходов и готовятся купить новое жилье уже в этом году
Почти каждый третий россиянин решительно настроен в наступившем новом году изменить свои жилищные условия к лучшему. Об этом сообщают результаты нового опроса, проведенного девелоперской компанией «Группа Родина».  Группа Родина провела исследование...
17 января 20720
Новостройки комфорт-класса стали самыми популярными среди покупателей в «старой» Москве
В ушедшем году эксперты отметили сокращение спроса в том числе на первичном рынке в старых границах города. Сложная экономическая ситуация повлияла на поведение покупателей, но пока не слишком радикально. Несмотря на снижение количества сделок, новостройки комфорт-класса...
13 января 13340
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в декабре
В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы начались продажи и бронирование квартир в 13 проектах, включая четыре новинки. В Подмосковье открыты продажи новых корпусов в трех жилых комплексах. Самую недорогую квартиру в Москве на старте продаж можно купить за 6,8 млн рублей,...
01 января 43022
Время трансформации рынка новостроек Москвы: конец доступной ипотеки, стабилизация цен и многое другое – эксперты подводят итоги 2024 года
Этот год испытал на прочность и столичных застройщиков, и покупателей жилья. Льготная ипотека отошла в прошлое, ключевая ставка рекордно повысилась, потянув за собой ставки по рыночным кредитам. Это привело в тому, что спрос на массовые ЖК упал на треть,...
28 декабря 2024 9209
Популярно на Новострой-М
Лидеры продаж в за декабрь 2024
Показать ТОП-10
сделки без ипотеки
ипотечные сделки
Статистическая информация по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Учитываются сделки по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве с физическими лицами.
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков