Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Купить на котловане: где искать новостройки на начальной стадии строительства

Нередко продажи квартир или апартаментов начинаются, когда дом находится на стадии котлована или еще даже не начал строиться. Аналитики составили рейтинг районов Москвы с наиболее широким выбором таких проектов. 

Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали предложение новостроек на начальной стадии строительства на рынке «старой» Москвы и выяснили, в каких округах сегодня представлено наибольшее количество подобных проектов.

По данным компании, на рынке новостроек «старой» Москвы сегодня экспонируется 323 проекта с квартирами и апартаментами. Среди них 70 новостроек – это проекты (либо отдельные корпуса в составе ЖК) на начальной стадии реализации, где строительство еще не началось либо ведутся работы нулевого цикла. Всего в них экспонируется 12 195 лотов. Большинство предлагаемых сегодня новостроек на начальной стадии строительства относятся к бизнес-классу – 31 ЖК. В комфорт-классе подобных проектов 27 шт. Еще 8 ЖК на данной стадии готовности относятся к премиум-классу и 3 новостройки – к элитному классу.  Меньше всего подобных проектов в стандартном классе, всего 1 шт.

Лидером по количеству новостроек на начальной стадии строительства стал ЗАО. Сегодня там представлено 13 таких проектов.

Причем выбор объектов на данной стадии строительной готовности там наиболее широкий по сравнению с другими округами Москвы: новостройки представлены во всех классах, кроме стандартного. Также достаточно много объектов сегодня предлагается и в ЮАО – 12 шт., ЮВАО и ЦАО – по 9 шт., и в СВАО – 8 шт. Меньше всего новостроек на начальной стадии строительства представлено в ЗелАО – 1 ЖК.

По объему предложения (количество лотов) в новостройках на начальной стадии, округами лидерами являются ЮВАО (2 311 шт.) и ЗАО (2 270 шт.). А наименьшее число подобных лотов предлагается в ЗелАО, всего 59 шт. Наибольший выбор квартир и апартаментов массового сегмента на начальной стадии готовности ЖК предлагается на юге столицы в ЮВАО (1 217 шт.) и ЮЗАО (1 170 шт.). В бизнес-классе широкий выбор подобных лотов доступен покупателям в СЗАО (1 202 шт.), ЮВАО (1094 шт.), ЮАО (1 046 шт.) и ЗАО (1 038 шт.). А лидером по объему предложения высокобюджетных (премиум+элит) лотов на начальной стадии строительства стал ЗАО (397 шт.).

Округ

Суммарное число проектов

Суммарное количество лотов

Комфорт-класс (проекты/лоты)

Бизнес-класс (проекты/лоты)

Премиум-класс (проекты/лоты)

ЗАО

13

2 270

5/835

4/1 038

3/309

ЮАО

12

1 482

2/386

9/1 046

1/50

ЮВАО

9

2 311

5/1 217

4/1 094

-

ЦАО

9

732

-

4/483

3/105

СВАО

8

910

4/550

3/243

-

СЗАО

7

1 560

2/348

4/1 202

1/10

САО

5

504

4/382

1/122

-

ВАО

4

659

3/587

1/72

-

ЮЗАО

2

1 708

1/1 170

1/538

--

ЗелАО

1

59

1/59

-

-

Итого

70

12 195

27/5 534

31/5 838

8/474

Покупка квартиры на начальной стадии строительства выгодна с экономической точки зрения, поскольку в этот период девелопер предлагает квартиры и апартаменты по самым низким ценам. Также на старте продаж у покупателя есть, как правило, наиболее широкий выбор лотов в проекте. Именно поэтому новостройки «на старте» традиционно продолжают пользоваться высоким спросом.

«Первые выставленные со старта продаж пулы квартир и апартаментов, как правило, расходятся довольно быстро, ввиду привлекательности условий реализации. Конечно, когда речь идет о качественных проектах от хорошо зарекомендовавших себя застройщиков. Сегодня интерес к новостройкам на котловане растет и ввиду высоких цен на недвижимость в целом, и из-за непростой экономической ситуации в стране. Многие покупатели стремятся найти вариант с наиболее доступным бюджетом, поэтому охотно рассматривают варианты на начальной стадии строительства»

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»

Читайте также:

Исчезающий вид: новостройки комфорт-класса покидают Москву

Самые доступные новостройки Москвы найдены в ЗелАО, а самые дорогие – в ЗАО и СВАО

Автор: эксперты компании  «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 23 августа 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 2495
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 11594
«Однушка» для себя: где выбрать первое жилье? Варианты квартир в новостройках от 6,8 млн руб.
Первая собственная квартира – как выбрать проект, на что обратить особое внимание, а от чего стоит отказаться?  Покупка квартиры – это ответственный шаг и одно из самых серьезных финансовых решений в жизни каждого человека, особенно если речь идет...
29 октября 3134
Сразу в топ: в рейтинг самых популярных ЖК бизнес-класса Москвы вошли новинки III квартала
Более 6 тысяч квартир бизнес-класса продали московские девелоперы в течение III квартала. Почти половину этих сделок обеспечили топ-15 самых продаваемых проектов. При этом в пяти ЖК средняя цена «квадрата» оказалась выше среднерыночной.  По...
28 октября 3152
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 15113
Вечные ценности: покупатели премиальных квартир выбирают сдержанную роскошь, безупречный сервис и приватность
Нестандартные запросы, подбор жилья с помощью нумерологов, следование правилам фен-шуй все еще встречаются на рынке высокобюджетного жилья. Однако, как отмечают риелторы, по-настоящему покупатели ценят проекты, в которых обеспечены безопасность и...
25 октября 4205
Кто последний в очереди? Спрос на многокомнатные квартиры в новостройках Подмосковья превышает предложение
На рынке первичного жилья Московской области начинает формироваться дефицит многокомнатных лотов: с начала года предложение такого типа – а именно вариантов с тремя и более комнатами – сократилось на 6%.  На рынке новостроек Московской...
24 октября 5717
Московский рынок на подъеме: желающих купить квартиру в новостройке стало больше
Число договоров долевого участия на столичном рынке в сентябре составило 6,4 тыс. – это на 27% больше, чем в августе. Количество ипотечных сделок возросло на 1%. Эксперты связывают такие изменения с окончанием отпусков и стартом делового сезона. Однако по сравнению...
23 октября 5087
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков