Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Купить на котловане: где искать новостройки на начальной стадии строительства

Нередко продажи квартир или апартаментов начинаются, когда дом находится на стадии котлована или еще даже не начал строиться. Аналитики составили рейтинг районов Москвы с наиболее широким выбором таких проектов. 

Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали предложение новостроек на начальной стадии строительства на рынке «старой» Москвы и выяснили, в каких округах сегодня представлено наибольшее количество подобных проектов.

По данным компании, на рынке новостроек «старой» Москвы сегодня экспонируется 323 проекта с квартирами и апартаментами. Среди них 70 новостроек – это проекты (либо отдельные корпуса в составе ЖК) на начальной стадии реализации, где строительство еще не началось либо ведутся работы нулевого цикла. Всего в них экспонируется 12 195 лотов. Большинство предлагаемых сегодня новостроек на начальной стадии строительства относятся к бизнес-классу – 31 ЖК. В комфорт-классе подобных проектов 27 шт. Еще 8 ЖК на данной стадии готовности относятся к премиум-классу и 3 новостройки – к элитному классу.  Меньше всего подобных проектов в стандартном классе, всего 1 шт.

Лидером по количеству новостроек на начальной стадии строительства стал ЗАО. Сегодня там представлено 13 таких проектов.

Причем выбор объектов на данной стадии строительной готовности там наиболее широкий по сравнению с другими округами Москвы: новостройки представлены во всех классах, кроме стандартного. Также достаточно много объектов сегодня предлагается и в ЮАО – 12 шт., ЮВАО и ЦАО – по 9 шт., и в СВАО – 8 шт. Меньше всего новостроек на начальной стадии строительства представлено в ЗелАО – 1 ЖК.

По объему предложения (количество лотов) в новостройках на начальной стадии, округами лидерами являются ЮВАО (2 311 шт.) и ЗАО (2 270 шт.). А наименьшее число подобных лотов предлагается в ЗелАО, всего 59 шт. Наибольший выбор квартир и апартаментов массового сегмента на начальной стадии готовности ЖК предлагается на юге столицы в ЮВАО (1 217 шт.) и ЮЗАО (1 170 шт.). В бизнес-классе широкий выбор подобных лотов доступен покупателям в СЗАО (1 202 шт.), ЮВАО (1094 шт.), ЮАО (1 046 шт.) и ЗАО (1 038 шт.). А лидером по объему предложения высокобюджетных (премиум+элит) лотов на начальной стадии строительства стал ЗАО (397 шт.).

Округ

Суммарное число проектов

Суммарное количество лотов

Комфорт-класс (проекты/лоты)

Бизнес-класс (проекты/лоты)

Премиум-класс (проекты/лоты)

ЗАО

13

2 270

5/835

4/1 038

3/309

ЮАО

12

1 482

2/386

9/1 046

1/50

ЮВАО

9

2 311

5/1 217

4/1 094

-

ЦАО

9

732

-

4/483

3/105

СВАО

8

910

4/550

3/243

-

СЗАО

7

1 560

2/348

4/1 202

1/10

САО

5

504

4/382

1/122

-

ВАО

4

659

3/587

1/72

-

ЮЗАО

2

1 708

1/1 170

1/538

--

ЗелАО

1

59

1/59

-

-

Итого

70

12 195

27/5 534

31/5 838

8/474

Покупка квартиры на начальной стадии строительства выгодна с экономической точки зрения, поскольку в этот период девелопер предлагает квартиры и апартаменты по самым низким ценам. Также на старте продаж у покупателя есть, как правило, наиболее широкий выбор лотов в проекте. Именно поэтому новостройки «на старте» традиционно продолжают пользоваться высоким спросом.

«Первые выставленные со старта продаж пулы квартир и апартаментов, как правило, расходятся довольно быстро, ввиду привлекательности условий реализации. Конечно, когда речь идет о качественных проектах от хорошо зарекомендовавших себя застройщиков. Сегодня интерес к новостройкам на котловане растет и ввиду высоких цен на недвижимость в целом, и из-за непростой экономической ситуации в стране. Многие покупатели стремятся найти вариант с наиболее доступным бюджетом, поэтому охотно рассматривают варианты на начальной стадии строительства»

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»

Читайте также:

Исчезающий вид: новостройки комфорт-класса покидают Москву

Самые доступные новостройки Москвы найдены в ЗелАО, а самые дорогие – в ЗАО и СВАО

Автор: эксперты компании  «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 23 августа 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1226
Престижный юг: в Даниловском районе Москвы растет предложение новостроек премиум-класса
Число новостроек премиум-класса в Даниловском районе Москвы в продаже за последний год увеличилось на треть. Средняя цена премиального «квадрата» в этой локации за тот же период поднялась на 21%.  Даниловский район выходит в лидеры рынка...
18 ноября 1919
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 4907
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2315
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 4916
Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами
Безупречный и захватывающий вид из окна — одна из вечных ценностей, что всегда пользуется высоким спросом, а кроме того, обеспечивает недвижимости добавленную стоимость.  Одной из самых востребованных характеристик в высокобюджетном классе недвижимости...
08 ноября 3251
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7553
Редкий зверь: в Москве продается все меньше пентхаусов, они стали теснее и подорожали
Пентхаусы по-прежнему считаются эксклюзивным форматом жилья. Однако в последние годы девелоперы стали предлагать подобные лоты даже в новостройках комфорт-класса. По данным экспертов, несмотря на это, предложение таких квартир за 3 года в старых границах Москвы сократилось...
07 ноября 3197
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков