Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

«Однушка» для себя: где выбрать первое жилье? Варианты квартир в новостройках от 6,8 млн руб.

Первая собственная квартира – как выбрать проект, на что обратить особое внимание, а от чего стоит отказаться? 

Покупка квартиры – это ответственный шаг и одно из самых серьезных финансовых решений в жизни каждого человека, особенно если речь идет о первом собственном жилье. Очень важно сделать правильный выбор, ведь нередко недвижимость приобретается раз и навсегда. При поиске квартиры необходимо учитывать множество факторов, которые будут определять комфорт и удовлетворение от приобретения.

Одним из главных параметров, влияющих на выбор объекта, является его цена. Необходимо определить максимальную сумму, которая выделена на покупку с учетом первоначального взноса, ежемесячных платежей по ипотеке, налогов и других расходов, исключить из вариантов все объекты, которые превышают доступный бюджет. Важно учесть и дополнительные затраты: оформление документов, страхование, ремонт, мебель и коммунальные платежи. Эти расходы могут существенно увеличить общую стоимость покупки, поэтому лучше быть к ним готовыми заранее.

Следующий критерий – это количество комнат и общая площадь будущего жилья. В квартире должно быть достаточно пространства для жизни. Поэтому не стоит выбирать микроквартиры, в которых вряд ли будет комфортно постоянно жить даже одному человеку. Отличным вариантом будет однокомнатная квартира.

Аналитики «Ricci | Жилая недвижимость» сделали подборку объектов в различных локациях Московского региона, подходящих в качестве первого жилья. Комплексы ранжированы по стоимости квартиры от самой маленькой к самой большой. В подборку попали квартиры по цене от 6,8 до 25,6 млн руб.

«Не менее важными критериями при выборе первой квартиры остаются репутация застройщика, локация и транспортная доступность, наличие полноценной инфраструктуры, а также экология района. В целом новостройка привлекает покупателей по ряду дополнительных преимуществ, среди которых комфортная стоимость на начальной стадии строительной готовности, современные технологии, юридическая чистота сделки, а также наличие выгодных программ для приобретения – например, траншевая ипотека, семейная программа или беспроцентная рассрочка»

Екатерина Ломтева, генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость»

Для тех, кто имеет небольшой бюджет, стоит рассмотреть варианты от проверенных застройщиков на территории Московской области.

 

ЖК комфорт класса «Level Лесной» от девелопера Level Group располагается в экологически чистом поселке Отрадное Красногорского района Московской области в привлекательной локации — в окружении лесов и относительно недалеко от метро. «Level Лесной» обеспечен богатой внутренней инфраструктурой. На его территории есть практически всё, что нужно для комфортной жизни, нужные объекты имеются и за пределами жилого комплекса. С точки зрения инфраструктурного наполнения, это, наверное, один из самых оригинальных проектов на подмосковном рынке недвижимости. Цены на однокомнатные квартиры площадью 31,6 кв. м стартуют от 6,78 млн рублей.

Актуальные цены в ЖК «Level Лесной»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

27.53 — 30.25

6 160 692 — 9 277 312

213.2 — 313.2

1-комнатные

31.64 — 57.67

6 816 708 — 15 727 614

205.6 — 297

2-комнатные

46.77 — 78.30

9 759 173 — 19 562 882

182.6 — 274.8

3-комнатные

65.60 — 86.85

13 201 701 — 21 674 336

201.2 — 251.8

4-комнатные

89.57 — 100.23

23 018 708 — 27 191 655

243.2 — 276.3

Если рассматривать объекты за ТТК, но в границах МКАД, то здесь эксперты «Ricci | Жилая недвижимость» выделяют сразу два проекта.

Первый – это ЖК бизнес-класса Balance от «Главстрой» на юго-востоке Москвы с необычной концепцией для миллениалов – со своим парком, коворкингами и цифровыми сервисами. Корпуса строятся в черте Москвы, в развитом Рязанском районе недалеко от метро, поэтому рядом уже есть все необходимое. Цены на «однушки» площадью 31 квадратный метр стартуют от 11,3 млн рублей.

Актуальные цены в ЖК Balance:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

1-комнатные

30.30 — 39.10

11 333 073 — 17 828 480

319.8 — 524.5

2-комнатные

37.90 — 63.80

12 803 570 — 25 864 520

293.9 — 473.4

3-комнатные

59.40 — 74.00

20 059 728 — 28 213 700

290.9 — 443.6

Интересный вариант – это жилой мультиквартал бизнес-класса Cityzen девелопера MR Group в 3 минутах от станции «Тушинская». Проект станет доминантой района Покровское-Стрешнево. В составе Cityzen запланирована разнообразная коммерческая и социальная инфраструктура, современные жилые дома, офисные и ретейл-кластеры. Площадь однокомнатных квартир здесь варьируется от 33 до 51 квадратного метра, а цена предложения стартует с 14,6 млн рублей.

Актуальные цены в ЖК Cityzen:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

20.80 — 32.80

10 666 448 — 14 578 288

444.5 — 536.9

1-комнатные

33.00 — 51.00

14 672 330 — 19 744 009

350.9 — 459.3

2-комнатные

52.50 — 73.20

18 867 122 — 25 927 220

315 — 391.2

3-комнатные

73.70 — 86.80

24 696 005 — 31 203 124

331.5 — 368.9

4-комнатные

106.60 — 109.50

35 824 849 — 39 018 902

336.1 — 356.3

В Раменках на западе Москвы на Мосфильмовской улице девелопер «Донстрой» уже сдал в эксплуатацию три корпуса квартала бизнес-класса «Событие». Прямо у домов расположен новый грандиозный парк «Событие» в 24 га, который занимает более половины его территории. Во всех планировках предусмотрена увеличенная площадь остекления с высотой окон от 2 до 3.3 метров. Однокомнатную квартиру площадью 49,3 квадратных метра можно купить за 25,6 млн рублей.

Актуальные цены в ЖК «Событие»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

22.30 — 37.60

15 128 320 — 23 383 360

621.9 — 710.8

1-комнатные

44.50 — 50.90

25 621 210 — 30 346 580

519.7 — 662.4

2-комнатные

67.00 — 98.40

30 939 830 — 47 704 320

438.7 — 630.9

3-комнатные

93.40 — 110.00

42 189 800 — 60 962 340

437.2 — 607.8

4-комнатные

122.20 — 137.00

54 941 120 — 94 370 000

447.8 — 688.8

Еще один жилой квартал премиум-класса, в котором можно найти идеальный вариант для первого жилья, – это Republic от Forma в центре Москвы, на Пресне. Он расположен на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги в пешей доступности от метро «Белорусская». В рамках проекта будут возведены 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и офисный центр. Однокомнатные квартиры площадью 32,1 квадратных метра в ЖК продаются за 22,2 млн рублей.

Актуальные цены в ЖК Republic:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

26.86 — 32.09

20 205 360 — 29 176 228

738.5 — 995.2

1-комнатные

32.07 — 64.05

22 210 238 — 49 850 115

614.3 — 957.8

2-комнатные

47.49 — 130.08

38 536 853 — 86 581 248

579.3 — 992.7

3-комнатные

74.72 — 130.08

44 301 488 — 103 089 618

543.4 — 965.7

4-комнатные

126.16 — 130.14

103 631 795 — 123 889 120

818.9 — 982

Читайте также:

«Всем хорошо, кроме покупателей жилья», – эксперт о сценариях развития рынка новостроек в 2025 году

Топ-10 самых подорожавших новостроек за III квартал 2024 года: в каких ЖК цены выросли от 8,5% до 39%

Автор: эксперты «Ricci | Жилая недвижимость»

Дата публикации 29 октября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сразу в топ: в рейтинг самых популярных ЖК бизнес-класса Москвы вошли новинки III квартала
Более 6 тысяч квартир бизнес-класса продали московские девелоперы в течение III квартала. Почти половину этих сделок обеспечили топ-15 самых продаваемых проектов. При этом в пяти ЖК средняя цена «квадрата» оказалась выше среднерыночной.  По...
28 октября 2063
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 12674
Вечные ценности: покупатели премиальных квартир выбирают сдержанную роскошь, безупречный сервис и приватность
Нестандартные запросы, подбор жилья с помощью нумерологов, следование правилам фен-шуй все еще встречаются на рынке высокобюджетного жилья. Однако, как отмечают риелторы, по-настоящему покупатели ценят проекты, в которых обеспечены безопасность и...
25 октября 3638
Кто последний в очереди? Спрос на многокомнатные квартиры в новостройках Подмосковья превышает предложение
На рынке первичного жилья Московской области начинает формироваться дефицит многокомнатных лотов: с начала года предложение такого типа – а именно вариантов с тремя и более комнатами – сократилось на 6%.  На рынке новостроек Московской...
24 октября 5393
Квартира бизнес-класса в «старой» Москве за 7,4 млн рублей: итоги III квартала на рынке дорогих новостроек
Новые ЖК бизнес-класса в старых границах Москвы в III квартале 2024 выводились на рынок и раскупались уже не так активно, как годом ранее. Спрос сократился на 20,8% за июль­–сентябрь и на 33,7% за год. Застройщики вывели на рынок 5 проектов, цены при этом...
16 октября 14564
Итоги III квартала: спрос на массовые новостройки упал на 38%, цены – на 4,2%
Третий квартал на рынке массовых новостроек «старой» Москвы задал практически обратные тренды тем, что наблюдались в первом полугодии. Так, на рынок начали вновь возвращаться студии, стабилизировался объем предложений с отделкой. Но...
14 октября 18524
Топ-10 самых подорожавших новостроек за III квартал 2024 года: в каких ЖК цены выросли от 8,5% до 39%
В десятке самых подорожавших новостроек Москвы за III квартал 2024 года новый рекорд – в списке появился проект с квартальным ростом цены в 39%! Также из топ-10 выбыли два крупных девелопера, в целом рейтинг обновился полностью и по составу проектов, и по...
11 октября 12881
Рывок перед финишем: на рынок столицы активно выводят новые ЖК, но это может измениться
С июля по сентябрь 2024 на московском рынке новостроек продажи открылись в 13 жилых комплексах, как и в аналогичном периоде прошлого года. Однако в скором времени ситуация, скорее всего, изменится. По мнению экспертов, закрытие льготных ипотечных программ и...
10 октября 14771
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков