Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Самые продаваемые новостройки Москвы расположены в бывших промзонах

Жилые комплексы массового сегмента, которые находятся в топе по продажам, расположены на территории реорганизуемых промышленных зон Москвы. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости «Бон Тон». По данным экспертов, всего в старых границах Москвы по итогам августа 2018 года сосредоточено 2,7 млн кв. м недвижимости, порядка 1,9 млн кв. м из этого объема — предложение на месте бывших промзон.

Освоение промышленных территорий — перспективное направлением в сфере девелопмента, учитывая интересный формат и возможность создания комплексной застройки в едином стиле и полным спектром социальной инфраструктуры. Жилые комплексы из ТОП-10, лидирующие по количеству реализованных лотов с начала 2018 года, сконцентрировали 40,4% продаж в сегменте комфорт-класса.  На территории промзон расположено девять из десяти проектов, представленных в рейтинге, и эти новостройки формируют 36,9% спроса.

Самые востребованные новостройки комфорт-класса с начала 2018 года

Название проектов

Доля в 2018 году

Округ

Категория

Лучи

8,1%

ЗАО

промзона

Мещерский лес

4,2%

ЗАО

промзона

Гринада

3,9%

ЮЗАО

промзона

Жемчужина Зеленограда

3,8%

ЗелАО

промзона

Домашний

3,7%

ЮВАО

промзона

Level Амурская

3,7%

ВАО

промзона

Мир Митино

3,5%

СЗАО

нет

Green Park

3,3%

СВАО

промзона

Римского-Корсакова 11

3,3%

СВАО

промзона

Ясеневая 14

2,9%

ЮАО

промзона

Источник: Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

В сегменте бизнес-класса два проекта из ТОП-10 не расположены на территории промзон. Эти объекты генерируют 8,7% продаж, в то время как остальные восемь новостроек-лидеров концентрируют 32,4% спроса.

Самые востребованные новостройки бизнес-класса с начала 2018 года

Название проектов

Доля в 2018 году

Округ

Категория

Фестиваль Парк

5,5%

САО

нет

Сердце Столицы

5,0%

СЗАО

промзона

LIFE-Ботанический cад 2

4,9%

СВАО

промзона

Зиларт

4,6%

ЮАО

промзона

Символ

4,4%

ЮВАО

промзона

Династия

3,7%

САО

промзона

LIFE-Ботанический cад

3,4%

СВАО

промзона

Царская Площадь

3,3%

САО

нет

Headliner (Центр Сити)

3,2%

ЦАО

промзона

Пресня Сити

3,1%

ЦАО

промзона

Источник: Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

«Вектор развития столичных территорий продолжает складываться в сторону освоения бывших промышленных предприятий, — говорит генеральный директор компании АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова. — «Серые участки» становятся  основным  «поставщиком» земель под застройку, а реализуемые проекты — лидерами продаж».

Структура предложения новостроек, расположенных на месте бывших промзон, выглядит следующим образом: наибольшая доля отмечена в СВАО (20,6% от общих объемов), на втором месте — САО (16,8%) и ЮАО (16,2%), на третьем — ЗАО (13,9%) и ЮАО (13,8%). Минимальные доли у ЦАО (2,3%), ВАО (1,8%), ЮЗАО (1,7%), ЗелАО (1%). При этом в сегменте комфорт-класса на промзоны приходится более 84% предложения, в бизнес-классе — 68%.


Читайте также

Не накопить, но купить: ипотека без первоначального взноса в новостройках Москвы

Бестселлеры августа: ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы

Новостройки-бестселлеры: ТОП-10 самых покупаемых жилых комплексов Новой Москвы в августе

Дата публикации 26 сентября 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 8966
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 2585
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 11882
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
В октябре 2024 года в Москве начались продажи четырех новых ЖК и дополнительного объема лотов в пяти проектах. В Подмосковье — одна «премьера» и начало реализации новых квартир еще в четырех жилых комплексах. Самое бюджетное предложение на старте продаж...
31 октября 9182
Сразу в топ: в рейтинг самых популярных ЖК бизнес-класса Москвы вошли новинки III квартала
Более 6 тысяч квартир бизнес-класса продали московские девелоперы в течение III квартала. Почти половину этих сделок обеспечили топ-15 самых продаваемых проектов. При этом в пяти ЖК средняя цена «квадрата» оказалась выше среднерыночной.  По...
28 октября 3170
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 15140
Квартира бизнес-класса в «старой» Москве за 7,4 млн рублей: итоги III квартала на рынке дорогих новостроек
Новые ЖК бизнес-класса в старых границах Москвы в III квартале 2024 выводились на рынок и раскупались уже не так активно, как годом ранее. Спрос сократился на 20,8% за июль­–сентябрь и на 33,7% за год. Застройщики вывели на рынок 5 проектов, цены при этом...
16 октября 14798
Итоги III квартала: спрос на массовые новостройки упал на 38%, цены – на 4,2%
Третий квартал на рынке массовых новостроек «старой» Москвы задал практически обратные тренды тем, что наблюдались в первом полугодии. Так, на рынок начали вновь возвращаться студии, стабилизировался объем предложений с отделкой. Но...
14 октября 19073
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков