Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Самые продаваемые новостройки Москвы расположены в бывших промзонах

Жилые комплексы массового сегмента, которые находятся в топе по продажам, расположены на территории реорганизуемых промышленных зон Москвы. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости «Бон Тон». По данным экспертов, всего в старых границах Москвы по итогам августа 2018 года сосредоточено 2,7 млн кв. м недвижимости, порядка 1,9 млн кв. м из этого объема — предложение на месте бывших промзон.

Освоение промышленных территорий — перспективное направлением в сфере девелопмента, учитывая интересный формат и возможность создания комплексной застройки в едином стиле и полным спектром социальной инфраструктуры. Жилые комплексы из ТОП-10, лидирующие по количеству реализованных лотов с начала 2018 года, сконцентрировали 40,4% продаж в сегменте комфорт-класса.  На территории промзон расположено девять из десяти проектов, представленных в рейтинге, и эти новостройки формируют 36,9% спроса.

Самые востребованные новостройки комфорт-класса с начала 2018 года

Название проектов

Доля в 2018 году

Округ

Категория

Лучи

8,1%

ЗАО

промзона

Мещерский лес

4,2%

ЗАО

промзона

Гринада

3,9%

ЮЗАО

промзона

Жемчужина Зеленограда

3,8%

ЗелАО

промзона

Домашний

3,7%

ЮВАО

промзона

Level Амурская

3,7%

ВАО

промзона

Мир Митино

3,5%

СЗАО

нет

Green Park

3,3%

СВАО

промзона

Римского-Корсакова 11

3,3%

СВАО

промзона

Ясеневая 14

2,9%

ЮАО

промзона

Источник: Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

В сегменте бизнес-класса два проекта из ТОП-10 не расположены на территории промзон. Эти объекты генерируют 8,7% продаж, в то время как остальные восемь новостроек-лидеров концентрируют 32,4% спроса.

Самые востребованные новостройки бизнес-класса с начала 2018 года

Название проектов

Доля в 2018 году

Округ

Категория

Фестиваль Парк

5,5%

САО

нет

Сердце Столицы

5,0%

СЗАО

промзона

LIFE-Ботанический cад 2

4,9%

СВАО

промзона

Зиларт

4,6%

ЮАО

промзона

Символ

4,4%

ЮВАО

промзона

Династия

3,7%

САО

промзона

LIFE-Ботанический cад

3,4%

СВАО

промзона

Царская Площадь

3,3%

САО

нет

Headliner (Центр Сити)

3,2%

ЦАО

промзона

Пресня Сити

3,1%

ЦАО

промзона

Источник: Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

«Вектор развития столичных территорий продолжает складываться в сторону освоения бывших промышленных предприятий, — говорит генеральный директор компании АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова. — «Серые участки» становятся  основным  «поставщиком» земель под застройку, а реализуемые проекты — лидерами продаж».

Структура предложения новостроек, расположенных на месте бывших промзон, выглядит следующим образом: наибольшая доля отмечена в СВАО (20,6% от общих объемов), на втором месте — САО (16,8%) и ЮАО (16,2%), на третьем — ЗАО (13,9%) и ЮАО (13,8%). Минимальные доли у ЦАО (2,3%), ВАО (1,8%), ЮЗАО (1,7%), ЗелАО (1%). При этом в сегменте комфорт-класса на промзоны приходится более 84% предложения, в бизнес-классе — 68%.


Читайте также

Не накопить, но купить: ипотека без первоначального взноса в новостройках Москвы

Бестселлеры августа: ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы

Новостройки-бестселлеры: ТОП-10 самых покупаемых жилых комплексов Новой Москвы в августе

Дата публикации 26 сентября 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Покупатели смотрят в сторону апартаментов: в «старой» Москве увеличился спрос на этот вид недвижимости
Девелоперы фиксируют повышение покупательской активности на рынке апартаментов. Например, столичный застройщик COLDY отмечает, что в сентябре и октябре этого года сделок стало больше на 18% по сравнению с аналогичным периодом в 2023. Одной из основных причин возросшего...
22 ноября 632
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1685
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 3881
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2396
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11315
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7652
Редкий зверь: в Москве продается все меньше пентхаусов, они стали теснее и подорожали
Пентхаусы по-прежнему считаются эксклюзивным форматом жилья. Однако в последние годы девелоперы стали предлагать подобные лоты даже в новостройках комфорт-класса. По данным экспертов, несмотря на это, предложение таких квартир за 3 года в старых границах Москвы сократилось...
07 ноября 3224
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 15311
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков