ЖК «1-й Ясеневский» (Первый Ясеневский)

ЖК «1-й Ясеневский» возводится вблизи МКАД на территории поселения Мосрентген (Новая Москва). Концепция проекта состоит в том, что в жилом комплексе будут сочетаться городской комфорт и приятные элементы загородной жизни: транспортная доступность и зелень за окном, удобные квартиры со всеми коммуникациями и плодовые деревья во дворе, школа и садик в шаговой доступности и возможность провести выходные на природе.

Надежность застройщика

«1-й Ясеневский» — ЖК, который ГК ФСК строит под брендом «1 ДСК». Застройщик имеет многолетний опыт в сфере строительства жилой недвижимости и занимает лидирующие позиции в рейтингах среди девелоперов массового жилья. Надежность компании подтверждена сертификатом А- (кредитный рейтинг), который был присвоен застройщику рейтинговым агентством АКРА.

Описание ЖК

Новый ЖК «1-й Ясеневский» возводится менее чем в 1,5 км от МКАД, но он удачно отделен от него Троицким лесопарком, который одновременно выполняет гигиенические функции и обеспечивает живописные виды из окон.

Транспортную доступность ЖК обеспечивают Калужское и Киевское шоссе. Дорога на машине до ТТК займет около получаса без пробок, до Кремля — 40 мин. Пешеходам будет удобно добираться до столицы на метро. Уже в 2024 году вблизи пересечения Калужского шоссе и ул. Адмирала Корнилова должна открыться новая станция метро «Корниловская» («Мамыри»), от нее до новостройки будет около 10 минут ходьбы.

К минусам локации можно отнести сомнительное соседство с огромным продовольственным рынком «ФудСити», он привлекает сюда большой поток автомобилей, легковых и грузовых. С западной стороны расположена довольно большая промзона. Поселение Мосрентген, где ведется строительство, имеет приемлемые для комфортной жизни экологические показатели, однако промышленность оказывает серьезное влияние на качество воды в местных водоемах — пруды и ручьи здесь не пригодны для купания.

Всего в проекте запланировано 2 дома из нескольких секций высотой от 6 до 18 этажей. Первый корпус будет сдан в начале 2026 года. В строящемся доме уже сейчас реализуются квартиры разной площади и формата: студии (от 19 кв. м.), однокомнатные (от 31,8 кв. м.), двухкомнатные (от 40,7 кв. м.) и трехкомнатные квартиры (от 63,1 до 81,6 кв. м.) Большинство лотов с «честной европланировкой» — с 2 окнами в кухне-гостиной и достаточной площадью, чтобы разделить это пространство на две полноценные комнаты. Есть варианты с лоджиями, гостевыми санузлами, мастер-спальнями, просторными гардеробными. Высота потолков на средних этажах — 2,7 м, на верхних — 3,12 м.

«Первый Ясеневский» — ЖК, в котором можно купить квартиру в состоянии white box или с чистовой отделкой, чтобы не откладывать переезд надолго.

Территория комплекса разделена на зоны под разные сценарии досуга. Здесь предусмотрена спортивная инфраструктура, включающая беговые дорожки, велодорожки и памп-трек. Для детей будут организованы площадки с оборудованием по возрастам и отдельно стоящий игровой хаб. Центром притяжения станет маленькая «городская» площадь. Во дворах будут высажены цветущие кустарники и плодовые деревья.  

Инфраструктура

Рядом с ЖК «Первый Ясеневский» строится школа с бассейном и IT-кластером. Уже введен в эксплуатацию и начал свою работу детский садик с бассейном, запланировано строительство еще одного. На первых этажах зданий откроются магазины, пекарни и кофейни.

В 15 мин от новостройки есть поликлиника, гипермаркеты «Мега», «Ашан», «Оби», пункты выдачи маркетплейсов, благоустроенный парк площадью 63 га.

Плюсы и минусы

ЖК «1-й Ясеневский» отличается камерностью и удобным расположением относительно «старой» Москвы. В нем органично сочетаются комфорт городского жилья и элементы загородной жизни — зелень под окнами, фруктовые деревья, мини-огородики во дворе. Весомым аргументом в пользу покупки квартиры будет и новая станция метро в нескольких минутах ходьбы, что вполне способно нивелировать даже не самое удачное соседство.