Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Расположение
| Регион | Москва |
| Округ | САО |
| Район | Головинский |
| Метро |
Водный Стадион
23 мин. пешком
Войковская
19 мин. на транспорте
|
| Станция МЦК |
Балтийская
15 мин. на транспорте
Коптево
5 мин. пешком
Лихоборы
22 мин. на транспорте
|
| Шоссе | Ленинградское |
| Адрес |
ул. Михалковская, вл. 48
ул. Михалковская, вл. 48
на карте
|
Как купить
ДДУ с эскроу-счетом (что это?)
Характеристики
| Застройщик | РГ-Девелопмент |
|
Срок сдачи
|
сдан
корпус 1
сдан
корпус 3
1 квартал 2026 года корпус 4
показать ещё
1 квартал 2026 года корпус 5
1 квартал 2026 года корпус 6
|
| Тип здания | монолитно-кирпичный |
| Этажность | 18 — 20 |
| Высота потолка | 2.80 |
| Парковка |
подземная
гостевая
|
| Класс новостройки | комфорт |
| Рейтинг | 4.4 |
| Стадия строительства |
выдача ключей + заселение корпус 1
выдача ключей + заселение корпус 3
котлован/фундамент корпус 4
показать ещё
монтаж нижних этажей корпус 5
монтаж нижних этажей корпус 6
|
Планировки квартир
Подробная информация
Жилой комплекс «Михалковский» возводится компанией «РГ-Девелопмент» в Головинском районе Москвы в непосредственной близости к архитектурно-парковому ансамблю «Михалково». Новостройка комфорт-класса состоит из нескольких монолитно-кирпичных многоквартирных корпусов переменной этажности с эффектным обликом, в котором гармонично сочетаются современные тенденции и отсылки к историческому значению локации. Над архитектурной концепцией ЖК работали специалисты российской студии Genpro и бюро из Нидерландов MLA+.
Новостройка возводится на месте бывшей фабрики, уцелевшие здания которой будут отреставрированы застройщиком и приспособлены под внутреннюю инфраструктуру. Высота жилых секций в проекте варьируется от 2 до 21 этажа.
На благоустроенной территории комплекса с ландшафтным озеленением и функциональными зонами для разных видов досуга предусмотрен пешеходный променад с собственным выходом на территорию Головинского парка. В проекте реализована концепция «двор без машин», а для размещения транспорта жителей организована сеть подземных паркингов и наземных гостевых парковок.
В каждом корпусе предлагаются лоты студийного типа и квартиры с 1-4 спальнями, площадь которых варьируется от 27.9 до 106.8 кв. м. Разнообразие планировочных решений предусматривает варианты с дополнительными ванными комнатами и с нишами под встроенные гардеробные шкафы. Высота потолков во всех помещениях до отделки составляет 2.8 м. Квартиры сдаются без отделки.
Приобретение квартир возможно в ипотеку.
Задать вопрос
Квартиры в ЖК «Михалковский»
Комментарий эксперта о ЖК «Михалковский»
Жилой комплекс комфорт-класса в САО на берегу Малого Головинского пруда.
Описание ЖК
ЖК «Михалковский» возводится на севере Москвы, в Головинском районе. Комплекс расположен в километре от станции МЦК «Коптево», до станции метро «Водный стадион» можно дойти примерно за 20 минут (она расположена в 2 км от ЖК). До МКАД можно доехать на машине по Ленинградскому шоссе за 15 минут, путь до Садового кольца на автомобиле займет 20–30 минут в зависимости от выбранного ма...
читать далее
Жилой комплекс комфорт-класса в САО на берегу Малого Головинского пруда.
Описание ЖК
ЖК «Михалковский» возводится на севере Москвы, в Головинском районе. Комплекс расположен в километре от станции МЦК «Коптево», до станции метро «Водный стадион» можно дойти примерно за 20 минут (она расположена в 2 км от ЖК). До МКАД можно доехать на машине по Ленинградскому шоссе за 15 минут, путь до Садового кольца на автомобиле займет 20–30 минут в зависимости от выбранного маршрута и ситуации на дорогах.
Комплекс возводится на месте бывшей промзоны, ранее здесь располагалась Московская тонкосуконная фабрика им. Петра Алексеева. Исторические здания, которые сохранились на территории, застройщик планирует отреставрировать и переоборудовать под современное использование.
Всего в комплексе запланированы восемь корпусов комфорт-класса, один из них уже был введен в эксплуатацию во II квартале 2023 года. Сейчас девелопер строит еще три корпуса (высота секций от 12 до 20 этажей), их должны сдать в III квартале 2024 года (№3) и во II квартале 2026 года (№4 и №5). Суммарно в них будет 1408 квартир и 376 машино-мест в подземном паркинге.
Во дворах комплекса разместятся детские площадки, разделенные по возрастам, зоны для тихого отдыха и многофункциональные спортивные площадки.
В жилых корпусах запроектированы студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Часть из них сдаются с отделкой, часть – без. Сейчас на официальном сайте застройщика ЖК «Михалковский» («РГ-Девелопмент») доступны 84 квартиры. Самый бюджетный вариант можно купить за 11,5 млн рублей (все данные в комментарии актуальны на 10 января 2024 года). Это студия без отделки площадью 27,9 кв. м, располагается она на 17 этаже (из 20) корпуса №3.
Самый дорогой вариант – квартира площадью 84,1 кв. м с тремя спальнями, двумя санузлами, просторной кухней (14,7 кв. м) и двумя лоджиями. Этот лот сдается без отделки, а стоит 28 млн рублей.
Инфраструктура
На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами, здесь разместятся различные магазины и сервисы. Также здесь планируется открыть супермаркет.
В одном из исторических зданий ЖК (сушильный корпус суконной фабрики) будет оборудован детский сад. В радиусе 2 км находятся еще несколько школ и детских садов, Колледж Московского транспорта, Московский государственный технический университет гражданской авиации, секция детского плавания, футбольный клуб.
Рядом с комплексом располагается набережная Малого Головинского пруда, а за ней еще пруды и парки. С другой стороны, в 2,5 км от новостройки, находятся Большой Садовый пруд, Дендрологический сад им. Р.И. Шредера, Исторический парк. Примерно столько же (2,5 км) составит путь от комплекса до Химкинского водохранилища с его парковыми зонами на берегу, пляжами и различными спортивными клубами и школами.
Надежность застройщика
ЖК «Михалковский» возводит застройщик «РГ-Девелопмент». По данным Единого ресурса застройщиков (на 1 января 2024 года) девелопер занимает 13 место в Москве по объему текущего строительства (48 в России). В портфеле холдинга 1,7 млн кв. м недвижимости.
Офис продаж ЖК находится в БЦ «Северное Сияние» по адресу: Москва, ул. Правды, д. 26.
Плюсы и минусы
Из плюсов ЖК «Михалковский» можно отметить большое количество зеленых зон вокруг: парки, скверы, много прудов и Химкинское водохранилище. Самый ближайший объект – Головинские пруды и парки рядом находятся практически во дворе комплекса.
Комплекс имеет неплохую транспортную доступность: недалеко станции метро и МЦК, рядом Ленинградское шоссе, по которому можно выехать из города и добраться до Ленинградского проспекта, ведущего в центр.
Из минусов можно отметить небольшое количество машино-мест. Для 1408 квартир в строящихся корпусах предусмотрены всего 376 мест в подземном паркинге и 75 – на придомовой территории.
ЖК «Михалковский» на карте
Как проехать
Станция МЦК «Коптево» → Пройти пешком 720 метров (9 минут)
Метро «Водный стадион» → Пройти пешком менее 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Водный стадион» → Автобус № 123, маршрутное такси № 123м (8 минут в пути) → Остановка «Фабрика им. Петра Алексеева» → Пройти пешком 130 метров (2 минуты)
Инфраструктура
В пешей доступности от новостройки расположены благоустроенные прогулочные зоны, включая набережную Химкинского водохранилища, работают многочисленные объекты торговой и социальной инфраструктуры, есть памятники истории и архитектуры. Транспортная доступность локации обеспечивается удобными выездами на Ленинградское шоссе и СЗХ, станцией метро «Водный стадион», которая находится в 20-ти минутах пешком от ЖК, и станцией МЦК «Коптево» в 3-х минутах ходьбы от комплекса.
Застройщик РГ-Девелопмент
Сданных
объектов
объектов
7
Строящихся
объектов
объектов
6
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4.8
Сданных
вовремя
вовремя
100%
Отзывы о ЖК «Михалковский»
Посмотреть
все 27 отзывов
Самый полезный отзыв
М
Маргарита
14 августа 2023
Оценка:
Отличный ЖК! Планировки просторные, светлые. Все квартиры в комплексе представлены без отделки, и мне это в плюс, потому что я люблю делать все на свой вкус, продумывать каждую мелочь и воплощать ее.
Ответить
Полезный отзыв?
1
0
Самый новый отзыв
Е
Елена
14 июня
Оценка:
Ждем окончания строительства своего корпуса, судя по тем корпусам которые уже сдали, все достаточно позитивно и оптимистично. Никто из соседей не отметил серьезных нарушений и люди уже живут. Ждем свои ключи!!! =)
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Михалковский»
Будьте первым, кто задаст вопрос
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, ЗАО
от 12 361 352 ₽
1 676 332 ₽
Москва, ЗАО
от 11 239 768 ₽
554 748 ₽
Москва, СЗАО
от 10 011 963 ₽
673 057 ₽
Москва, ЗАО
от 11 463 676 ₽
778 656 ₽
Москва, ЮВАО
от 10 564 288 ₽
120 732 ₽
Москва, ВАО
от 10 024 474 ₽
660 546 ₽
Москва, СВАО
от 10 951 475 ₽
266 455 ₽
Москва, ЮВАО
от 13 145 834 ₽
2 460 814 ₽
Москва, СВАО
от 10 332 289 ₽
352 731 ₽
Москва, САО
от 10 003 990 ₽
681 030 ₽
Москва, САО
от 13 717 094 ₽
3 032 074 ₽
Москва, СЗАО
от 12 564 728 ₽
1 879 708 ₽
Москва, ЮАО
от 8 402 940 ₽
2 282 080 ₽
Москва, ВАО
от 10 146 300 ₽
538 720 ₽
Москва, САО
от 14 652 960 ₽
3 967 940 ₽
Москва, САО
от 14 335 798 ₽
3 650 778 ₽
Москва, САО
от 26 012 130 ₽
15 327 110 ₽
Москва, САО
от 17 566 715 ₽
6 881 695 ₽
Москва, САО
от 10 991 247 ₽
306 227 ₽
Москва, САО
от 15 186 780 ₽
4 501 760 ₽
Москва, САО
от 15 779 013 ₽
5 093 993 ₽
Москва, САО
от 33 762 425 ₽
23 077 405 ₽
Москва, САО
от 10 003 990 ₽
681 030 ₽
Москва, САО
от 13 771 737 ₽
3 086 717 ₽
Быстрый поиск новостроек