МФК «Варшавские ворота»

Многофункциональный комплекс «Варшавские ворота» ― это современная разновысотная новостройка, которая возводится застройщиком «РГ-Девелопмент» в ЮАО столицы. В районе Южное Чертаново появятся монолитные корпуса высотой от 7 до 30 этажей, рассчитанные на несколько сотен квартир.

Современная эффектная архитектура зданий, разработанная специалистами бюро SPEECH, выдержана в едином стиле. Навесные вентилируемые фасады каждого дома облицованы энергоэффективными мелкоштучными материалами, в числе которых клинкерная плитка и декоративный кирпич.

В МФК предлагаются разнообразные планировки площадью от 23 до 105 кв. м. Будущим резидентам доступен выбор из лотов с угловым остеклением, мастер-спальнями, с несколькими ванными комнатами, с отдельными гардеробными и просторными кухнями-гостиными. Из многих квартир открываются живописные виды на Битцевский лес и Аннинский лесопарк. В зависимости от формата недвижимости, высота потолков в квартирах и помещениях составляет 2.7-3 м.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ЮАО, Чертаново Южное

от 8.4 до 36.5 млн₽

Цены за квартиры и помещения от 15 января
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Чертаново Южное
Метро	Аннино 7 мин. пешком Улица Академика Янгеля 12 мин. пешком
Станция МЦД	Красный Строитель 18 мин. пешком Битца 20 мин. на транспорте
Шоссе	Варшавское
Адрес	Варшавское шоссе, д. 141 Варшавское шоссе, д. 141 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик	РГ-Девелопмент
Срок сдачи	4 квартал 2025 года корпус 1 4 квартал 2025 года корпус 2
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	7 — 30
Высота потолка	2.70 — 3.00
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.2
Стадия строительства	монтаж нижних этажей корпус 1 монтаж нижних этажей корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 06.05.2024 г. (корп. 1-2) PDF 819 KB

Проектная декларация от 07.11.2024 г. (корп. 1-2) PDF 822 KB

Проектная декларация от 29.10.2024 г. (корп. 1-2) PDF 820 KB

Проектная декларация от 08.10.2024 г. (корп. 1-2) PDF 820 KB

Проектная декларация от 05.05.2023 г. (корп. 1-2) PDF 1 MB

Планировки помещений

1-комн. кв 18

Планировки однокомнатные в МФК «Варшавские ворота»

1-комн. помещение 21

Планировки 1-к. апартаменты в МФК «Варшавские ворота»

2-комн. кв 64

Планировки двухкомнатные в МФК «Варшавские ворота»

2-комн. помещение 36

Планировки 2-к. апартаменты в МФК «Варшавские ворота»

3-комн. кв 6

Планировки трехкомнатные в МФК «Варшавские ворота»

4-комн. кв 1

Планировки четырехкомнатные в МФК «Варшавские ворота»

студия 5

Планировки студии в МФК «Варшавские ворота»

студия помещение 5

Планировки студии-апартаменты в МФК «Варшавские ворота»

Посмотреть планировки 156 предложений в МФК «Варшавские ворота»

Подробная информация

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиры и помещения в МФК «Варшавские ворота» по ценам от застройщика РГ-Девелопмент.

Помещения в МФК «Варшавские ворота»

1-комн. квартира 37,10 м² 14 908 746 ₽

Этаж 11 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,60 м² 15 354 449 ₽

Этаж 4 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,70 м² 14 427 602 ₽

Этаж 30 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,80 м² 15 061 462 ₽

Этаж 2 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 18 однокомнатных квартир в МФК «Варшавские ворота»

1-комнатные 38,30 м² 10 532 500 ₽

Этаж 8 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комнатные 39,40 м² 10 586 780 ₽

Этаж 4 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комнатные 40,40 м² 11 025 160 ₽

Этаж 6 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комнатные 40,60 м² 11 347 700 ₽

Этаж 28 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 21 однокомнатных предложений в МФК «Варшавские ворота»

2-комн. квартира 54,50 м² 17 643 449 ₽

Этаж 20 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,70 м² 18 227 079 ₽

Этаж 21 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,70 м² 18 244 312 ₽

Этаж 21 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 56,10 м² 17 514 476 ₽

Этаж 2 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 64 двухкомнатные квартиры в МФК «Варшавские ворота»

2-комнатные 54,30 м² 13 173 180 ₽

Этаж 3 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комнатные 56,30 м² 13 427 550 ₽

Этаж 7 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комнатные 56,80 м² 13 745 600 ₽

Этаж 10 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комнатные 56,90 м² 13 394 260 ₽

Этаж 4 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 36 двухкомнатных предложений в МФК «Варшавские ворота»

3-комн. квартира 74,90 м² 26 936 362 ₽

Этаж 15 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,10 м² 29 044 681 ₽

Этаж 6 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 6 трехкомнатных квартир в МФК «Варшавские ворота»

4-комн. квартира 104,10 м² 36 508 182 ₽

Этаж 3 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Студия-квартира 27,60 м² 12 179 466 ₽

Этаж 5 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Студия-квартира 29,20 м² 12 719 870 ₽

Этаж 20 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Студия-квартира 29,80 м² 12 770 611 ₽

Этаж 6 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Студия-квартира 32,80 м² 11 978 921 ₽

Этаж 2 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 5 квартир-студий в МФК «Варшавские ворота»

студии 23,40 м² 8 763 300 ₽

Этаж 29 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

студии 24,60 м² 8 558 340 ₽

Этаж 9 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

студии 25,90 м² 8 479 660 ₽

Этаж 12 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

студии 26,00 м² 8 372 000 ₽

Этаж 8 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 5 студий предложений в МФК «Варшавские ворота»

Выбрать квартиру

Девелопером проекта выступает РГ-Девелопмент.

Проектом предусмотрена комплексная жилая застройка на участке 1,7 га.

Предусмотрено строительство жилых корпусов переменной этажности, детского сада на 50 мест и подземного паркинга на 228 мест.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама проекта МФК «Варшавские ворота» в районе Южное Чертаново

август 2024

Комментарий эксперта о МФК «Варшавские ворота»

«Варшавские ворота» — многофункциональный комплекс в районе Чертаново Южное рядом со станцией метро «Аннино». Надежность застройщика Строительством комплекса занимается АО «СЗ «Флавосинтек», которое входит в состав ГК «РГ-Девелопмент». В портфеле холдинга — более 1,7 млн кв. м недвижимости. По данным ЕРЗ, в 2024 году «РГ-Девелопмент» занимает 16-е место по объему ввода жилья в Москве и 14-е место по скорости строительства....
читать далее

«Варшавские ворота» — многофункциональный комплекс в районе Чертаново Южное рядом со станцией метро «Аннино».

Надежность застройщика

Строительством комплекса занимается АО «СЗ «Флавосинтек», которое входит в состав ГК «РГ-Девелопмент». В портфеле холдинга — более 1,7 млн кв. м недвижимости. По данным ЕРЗ, в 2024 году «РГ-Девелопмент» занимает 16-е место по объему ввода жилья в Москве и 14-е место по скорости строительства.

Описание ЖК

Проект комфорт-класса «Варшавские ворота» строится в районе Чертаново Южное на юге Москвы в пешей доступности от станции метро «Аннино» и недалеко от Битцевского леса. От МКАД до новостройки всего 2 км, а вот до ТТК — 14 км, на машине без пробок можно добраться за 20 минут, до Садового кольца — за полчаса. В 1,5 км от «Варшавских ворот» находится станция Красный Строитель МЦД-2.

Экологическая обстановка в районе Чертаново Южное оценивается как приемлемая — не лучшая, но и не худшая. На территории района находится промзона «Красный Строитель», сейчас она реорганизуется по программе КРТ. Район пересекает Варшавское шоссе, по окраинам проходят МКАД, ЮВХ и МЦД-2. Зеленые зоны представлены Битцевским лесом, Аннинским лесопарком и парком Варшавские пруды, по соседству расположен Ботанический сад ВИЛАР.

Комплекс «Варшавские ворота» состоит из 10 секций высотой до 30 этажей, в нем запроектированы 639 квартир и 746 помещений. Срок сдачи — II квартал 2026 года.

Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 228 машино-мест, еще 64 места будут организованы на придомовой территории. Закрытый зеленый двор будет разделен на функциональные зоны для разных видов активности и отдыха: детские игровые комплексы, спортивные площадки и места для семейного досуга.

Застройщик предлагает различные варианты планировок: от студий до 4-комнатных. В конце декабря 2024 года для покупки доступны 174 объекта — 99 квартир и 75 помещений. Площадь лотов — от 23,4 до 104,1 кв. м, цены — от 12 млн рублей за квартиру-студию площадью 32,8 кв. м и от 8,2 млн рублей за помещение площадью 24,2 кв. м. Квартиры продаются без отделки, помещения — с отделкой white box. Купить недвижимость можно в ипотеку или рассрочку.

Инфраструктура

На первом этаже комплекса разместятся частный детский сад и коммерческая инфраструктура. В окружении проекта есть несколько детских садов и школ, а также поликлиники.

Менее чем в 1 км от комплекса находятся Аннинский и Битцевский лесопарки (правда, чтобы добраться до второго из них, нужно пересечь Варшавское шоссе).

Плюсы и минусы

Несмотря на удаленность этой новостройки от центра Москвы (она находится практически рядом с МКАД), проект имеет довольно неплохое расположение. В пешей доступности есть и станция метро, и социальные объекты. Плюсов проекту добавляют зеленые зоны, расположенные поблизости.

Преимуществом является также большой выбор планировок, а главная изюминка — здесь есть и квартиры, и нежилые помещения (которые подойдут для сдачи в аренду или обустройства в них пространства для работы). Цены на них различаются, зато есть из чего выбрать.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

МФК «Варшавские ворота» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Аннино» → Пройти пешком 520 метров (5 минут).

Инфраструктура

Отделка входных групп во всех зданиях выполнена по авторскому дизайн-проекту от бюро Syntaxis. В оформлении лобби и мест общего пользования применялись декоративные панели и панно, керамогранит и фактурная штукатурка. В каждом корпусе предусмотрены зоны ожидания для посетителей, колясочные, гостевые санузлы и стойки ресепшн.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает подземный отапливаемый паркинг с индивидуальными кладовыми, коммерческие помещения, расположенные на первых этажах, и частный детский сад для самых юных резидентов. В пешей доступности от новостройки есть несколько парков и прудов, работают медицинские, образовательные и спортивные учреждения, супермаркеты и торговые центры. Ближайшая станция метро «Аннино» расположена всего в 5-ти минутах ходьбы от МФК. Удобство передвижения на личном авто обеспечит близость Варшавского шоссе.

Застройщик РГ-Девелопмент

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.5

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о МФК «Варшавские ворота»

Посмотреть все 21 отзыв

Самый полезный отзыв

ИЦ

Игорь Царев

11 января 2024

Оценка:

Место козырное получилось. Район этот очень хорошо развит и продолжает застраиваться и развиваться. Как и под инвест так и для жизни это хороший вариант. Спрос на такое место возле лесопарка и метро, думаю всегда будет.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Пользователь

24 декабря 2024

Оценка:

Очень грамотный застройщик, судя по остальным объектам которые сдавали без задержек. Планировки квартир очень понравились, все со вкусом, даже несмотря на небольшую территорию двора, все удачно совместили!!

Ответить

Полезный отзыв?