ЖК «Римский»

Жилой комплекс «Римский» находится всего в 1 километре от МКАД по Каширскому шоссе. Свое название он получил из-за необычной авторской архитектуры, вдохновленной образом итальянского пригорода с разновысотными домиками и черепичными крышами.

Надежность застройщика

ЖК «Римский» строит ГК ФСК — крупный девелопер полного цикла, который работает с 2005 года и входит в перечень системообразующих предприятий экономики страны. Девелопер имеет не только внушительный опыт в массовом строительстве, но и высокий кредитный рейтинг А-, что является гарантией его надежности и финансовой стабильности.

Описание ЖК

ЖК «Римский» строится в поселке Развилка Ленинского городского округа, буквально в 5 минутах от Москвы. Автомобилисты могут выехать на МКАД по Каширскому шоссе или через Проектируемый проезд №5538, минуя заторы на крупной развязке. Общественным транспортом можно добраться до м. «Домодедовская» (18 мин. в пути). На автомобиле до метро — всего 10 минут, до ТТК — порядка 35 минут.

Квартал соседствует с обширным Юго-Восточным лесопарком, который отделяет дома от МКАД, благодаря чему негативное влияние трассы на экологию нивелируется.

Общая площадь застройки ЖК «Римский» составляет 25 га, на этой площади размещаются 8 корпусов переменной этажности, а также объекты социальной инфраструктуры. Здания нестандартной формы состоят из нескольких секций переменной этажности — от 4 до 16 этажей. Из 8 корпусов 7 уже сданы, один достраивается и, по плану, должен быть сдан в конце 2024 года.

В ЖК «Римский» можно выбрать квартиры как в уже сданных, так и в строящихся корпусах. Здесь продуманы более 100 вариантов планировок — от студий до 4-комнатных, площади лотов в продаже варьируются от 26 до 121 кв. м. Предлагаются также авторские варианты: двухуровневые, с террасами, с окном в ванной, со вторым светом и т.д. Жилье можно приобрести как без отделки, так и с white box или с готовым ремонтом. Дизайнерский ремонт может быть выполнен в одном из 4 стилей: классическом, современном, современном «бизнес» и современном «улучшенном». Также можно выбрать цветовую гамму — холодную, теплую, с яркими акцентами.

Квартиру в ЖК «Римский» можно купить по 100% предоплате, в ипотеку, рассрочку и по программе трейд-ин. Проект аккредитован десятками крупных банков, доступны программы государственной поддержки.

Инфраструктура

По соседству и в самом ЖК уже сформирована необходимая инфраструктура — открыты два детских сада, магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи товаров с маркетплейсов. По проекту планируется строительство школы на 1350 учеников и отдельно стоящего здания детского сада.

Комплекс имеет три уровня общественных пространств: нулевой — полуподземный неотапливаемый паркинг на 3000 машино-мест (бесплатный для резидентов), первый — кафе, магазины и другая инфраструктура, которой могут пользоваться жители комплекса и близлежащих кварталов, второй — внутренняя инфраструктура, закрытые дворы с детскими и спортивными площадками, стильным озеленением и фонтанами.

Плюсы и минусы

Комплекс подходит прежде всего для семейного проживания и будет удобен тем, у кого есть автомобиль, либо тем, кто работает удаленно или на фрилансе, когда нет необходимости ежедневно ездить в Москву.

Проект выделяется в своем сегменте — аналогичных по комфортабельности, инфраструктуре и оригинальности в комфорт-классе найти непросто. Однако стоит отметить, что сроки строительства 6 из 7 корпусов были перенесены на 3–12 месяцев. А ведь предстоит еще также строить и вводить обещанные объекты инфраструктуры (в частности школу).