Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

«Рынок недвижимости явно сейчас не на подъёме, но и падать пока не собирается»

Последнее решение ЦБ для Новострой-М прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор fналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

– Сегодня, 16 февраля 2024 года, вопреки традиции последних пяти заседаний, ключевая ставка сохранена на значении 16%. Ожидания ЦБ, всё же, отражают реальность, а она такова, что яйца дешевле не стали. Но если серьёзно, то пока успехи в борьбе с инфляцией пока неочевидны, из-за чего ЦБ и осторожничает.

Наш же рынок недвижимости тем временем уже худо-бедно адаптировался и к высокой ставке, и к новым поборам со стороны банков, которые вроде как и не поборы вовсе, а попытка банков (в первую очередь госбанков) вроде как сохранить свою экономику при работе с государственными же программами по ипотеке.

Вторичный рынок, конечно, жалко – по нынешней высокой ставке покупать в ипотеку могут немногие, а если кто-то не может продать свою квартиру на вторичке, то не может и купить квартиру в новостройке, и это негативно влияет уже на рынок новостроек.

Но на рынке новостроек оптимистов гораздо больше, чем на вторичке – покупатели берут квартиры под любые ставки, рассчитывая, что в скором времени ключевая, а за ней и ипотечная ставки пойдут вниз, а значит, можно будет рефинансироваться. Если речь идёт не об ипотеке с госпрограммами.

Там же другая напасть – большинство крупных банков решили брать комиссию за выдачу госипотеки в размере от 1 до 1,6 млн руб. Именно на эти суммы наценились квартиры у некоторых застройщиков, но беря квартиру за кэш, можно рассчитывать на скидку в этом же размере.

В остальном ситуация стабильная, хотя рынок недвижимости явно сейчас не на подъёме, но и падать пока не собирается. Так что, если есть необходимо в квартире – надо брать.

Читайте также:

Рукой подать: топ-10 новостроек с ценами от 7,4 млн руб. рядом со станциями метро, МЦК и МЦД

Рост цен на ремонт оказался примерно в два раза выше уровня официальной инфляции

Автор: Денис Бобков, специально для Новострой-М

Дата публикации 16 февраля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Итоги октября: спрос на новостройки вырос только в «старой» Москве, доля ипотеки – ниже 50%
Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, поделился данными о динамике спроса на новостройки Московского региона за октябрь 2024 года.   В октябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском...
06 ноября 17966
Ключевая ставка достигла рекордного уровня в 21%. Девелоперы откладывают новые проекты, покупатели уходят в депозиты и рассрочки
«Вы находитесь здесь»: Центробанк установил исторически высокий уровень ключевой ставки. Как это скажется на рынке жилья, специально для Новострой-М прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...
25 октября 18092
Итоги сентября: продажи квартир в новостройках Москвы обвалились почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом
Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил динамику спроса на новостройки в Московском регионе за сентябрь 2024 года.  В сентябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая...
07 октября 18524
Удорожание проектного финансирования может стимулировать девелоперов отложить вывод новых ЖК в продажу
13 сентября Центробанк объявил об очередном повышении ключевой ставки. О том, как это повлияет на рынок новостроек, экспертным мнением с Новострой-М поделился Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...
13 сентября 20603
В августе сильнее всего снизился спрос на новостройки ТиНАО – минус 41% за месяц
Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил динамику спроса на новостройки в Московском регионе за август 2024 года.   В августе 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва...
09 сентября 18182
«Стоимость люксовых пентхаусов в историческом центре столицы достигает нескольких миллиардов рублей»
Бытует убеждение, что пентхаусы могут позволить себе только самые обеспеченные покупатели недвижимости. О том, так ли это на самом деле, Новострой-М рассказал Василий Квливидзе, коммерческий директор девелоперской компании COLDY. Какими интересными...
28 августа 8390
Итоги июля: продажи новостроек Московского региона упали на 40%, сильнее всего – в Подмосковье
Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил динамику спроса на новостройки в Московском регионе за июль 2024 года.   В июле 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва...
06 августа 28010
«Снова вернуться к уровню доступности жилья на уровне 3,2–3,4 года – большой вызов»
Василий Фетисов, эксперт рынка недвижимости с 25-летним опытом работы, в том числе в федеральных девелоперских компаниях, изучил ситуацию на рынке жилья России за 2000–2022 годы и сделал вывод, что в ближайшие годы повысить доступность жилья будет...
29 июля 8822
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков