Недавно первичный рынок «старой» Москвы пополнился сразу несколькими интересными проектами комфорт- и бизнес-класса. Новострой-М проанализировал новинки и выяснил, чем они могут заинтересовать покупателя.
Компания Seven Suns Development, известная несколькими крупными проектами в Петербурге, вышла на столичный рынок. Девелопер анонсировал сразу два проекта, один из которых уже вышел в продажу.
1. ЖК «Сказочный лес», пожалуй, самая громка новинка этой весны – комплекс строится в изумительной локации: среди Лосиного острова, в окружении леса. Удивляет еще и то, что это комфорт-класс, поэтому цены самые гуманные: от 2,7 млн рублей за квартиру-студию и от 3,4 млн рублей за 1-комнатную с ремонтом. Да-да, все квартиры покупатели получат с отделкой. Высота потолков, к слову, 3,3 метра.
рендер ЖК «Сказочный лес»
Продажами занимается компания «НДВ – Супермаркет недвижимости», которая сообщила, что сегодня покупателям доступны 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры площадью от 29,1 до 88,6 кв. метра.
ЖК «Сказочный лес» не слишком масштабный проект, он включает 4 монолитных разноэтажных корпуса (от 11 до 26 этажей) с подземным паркингом. В качестве инфраструктуры будут возведены: школа, детский сад, фитнес-центр с бассейном. Ко II кварталу 2022 года проект планируется к сдаче в эксплуатацию.
Перспективный проект
Второй проект компании Seven Suns Development тоже появится на севере столицы, недалеко от метро «Алтуфьево». Уже известно, что ЖК «В стремлении к свету» будет включать 8 разноэтажных корпусов. Жилье будет продаваться с отделкой «под ключ», а некоторые квартиры будут иметь гардеробные и террасы.
2. Концерн «Крост», известный своим освоением района Хорошево-Мневники, построит ЖК «Театральный квартал» тоже в СЗАО, но уже в районе Щукино. В рамках проекта появится не только 4 высотных корпуса (19-26 этажей – «Крост» ниже не строит), но и культурный центр с театром (отсюда, видимо, и название). Какую-то часть квартир первого корпуса застройщик передаст городу для переселенцев по программе реновации.
рендер «Театральный квартал»
В продажу уже поступило более 500 квартир, минимальная цена жилья – 6,6 млн рублей. За эти деньги можно стать обладателем 1-комнатной квартиры метражом 28,8 метра. Почти за 18 млн рублей можно купить 4-комнатную квартиру площадью 92 кв. метра.
Высота потолков впечатляет: 3,3 – 3,6 метра. Подземный паркинг рассчитан на 420 машино-мест, первые этажи будут отданы под коммерцию: там появятся предприятия бытовых и сервисных услуг, магазины и т.д. До метро «Октябрьское поле» – 15 минут ходьбы.
Перспективный проект
Компания «РГ-Девелопмент» на выставке MIPIM в Каннах объявила о строительстве нового проекта – ЖК «Балтийский». Комплекс появится на территории Войковского района, между станцией метро «Войковская» и станцией МЦК «Балтийская». От обеих станцией примерно 5 минут пешком.
Проект будет включать 3 корпуса высотой от 17 до 22 этажа и подземный паркинг на 360 машино-мест. Цены и площади квартир еще неизвестны, ЖК не поступил в реализацию. Прогнозировать минимальный порог входа в проект тяжело еще и потому, что рядом нет конкурентов.
Помимо жилья застройщик возведет детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс. Дворовое пространство будет безопасным для жителей и их детей, поскольку все автомобили разместятся за периметром проекта. Рядом с ЖК «Балтийский» будет, где погулять, т. к. там находится несколько зеленых зон: парк имени Воровского, а также природно-исторический парк Покровское-Стрешнево, Химкинское водохранилище.
3. ГК ПИК представил свой новый проект – ЖК «Молодогвардейская, 36». Это 3 корпуса высотой 22 этажа на едином стилобате, под которым разместится подземный паркинг на 260 машино-мест. Новостройка возводится в Кунцево (ЗАО), с транспортной доступностью здесь все более чем прекрасно: 10 минут ходьбы от метро «Молодежная» или, если предпочитаете электрички: 20 минут ходьбы от ж/д станции «Рабочий поселок».
рендер ЖК «Молодогвардейская, 36»
В ассортименте квартиры от 1- до 4-комнатных метражом от 20 до 117 кв. метров. На старте продаж (1 марта) купить квартиру можно было за 5,2 млн рублей, сегодня студия площадью 20 кв. метров стоит уже 5,4 млн рублей. Не очень бюджетно для ПИКа, но все квартиры покупатели получат с чистовой отделкой в стиле «заезжай и живи», трели перфораторов не будут мешать спать.
Несмотря на то, что новостройка возводится по панельной технологии, стилобат будет отлит из монолита, поэтому на подземном этаже (там, где паркинг) можно приобрести кладовку. В целом же, ЖК «Молодогвардейская, 36» – это комфорт-класс, поэтому высота полотков – 2,75 метра, а на этаже будет много соседей, т.к. по 10 квартир. Корпус 5Б будет сдан во II квартале 2021 года.
Читайте также:
Все перспективные новостройки на Новострой-М тут
Велено сдаться: 56 новостроек в Москве должны быть сданы до конца 2019 года
Бестселлеры февраля 2019 года: ТОП-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы
Дата публикации 22 марта 2019
