Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Жилье вместо промзон: стало известно, где появятся новые дома по программам редевелопмента и КРТ

Новые участки под жилищное строительство в Москве появляются все чаще в результате освоения бывших промзон. Новострой-М выяснил, в каких районах столицы появятся современные жилые кварталы в рамках программ редевелопмента и КРТ.  

Миллиарды в редевелопмент

В Москве получила одобрение программа редевелопмента пяти столичных территорий: Выхино, Донские улицы, Медведково, Соколиная гора и Черемушки.

По сообщению пресс-службы мэра Москвы Сергея Собянина, на месте морально устаревших нежилых зданий будут построено жилье с сопутствующей инфраструктурой. Эти кварталы будут полностью или частично предназначены для расселения жителей по программе реновации. Градостроительный потенциал участка составляет более 1,5 млн кв. м, из них более 880 тыс. кв. м отведено под жилую застройку и 620 тыс. кв. м – под общественно-деловую.

Первый проект предполагает освоение участка площадью 7,31 га в промзоне «Выхино». На этой территории разместятся жилые дома, здание УВД, объекты общественного и делового назначения, в том числе кафе и салоны красоты. Предполагаемый объем инвестиций в этот проект составляет около 15,3 млрд руб.

Второй проект расположен в промзоне «Донские улицы» на участке площадью 3,23 га. На этой территории разместятся жилые дома, детский сад, школа, спортивно-оздоровительные комплексы, магазины и кафе. Предполагаемый объем инвестиций составляет более 13 млрд руб.

Третий проект находится в промзоне «Медведково», предполагаемая площадь застройки – 26,78 га. На этой территории разместятся жилые дома, индустриальные парки, детский сад, школа, спортивный комплекс, отделения банков и офисы. Планируемый объем инвестиций составляет около 61 млрд рублей.

Кроме того, планируется редевелопмент площади 18,5 га на территории «Соколиной горы». Здесь возведут жилые дома, детский сад, школа, культурно-досуговый центр, отделения банков, магазины, кафе. Предполагается, что этот проект потребует инвестиций в размере около 38 млрд руб.

Наконец, промзона «Черемушки» площадью 3,08 га будет отдана под жилую и общественно-деловую недвижимость. Предполагаемый объем инвестиций в этот проект составляет 10 млрд руб.

Правительство Москвы утвердило 40 проектов комплексной застройки площадью более 495 га. По прогнозам, общий объем инвестиций в территориальные проекты превысит 931 млрд руб.

Комплексный подход

Заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов подвел промежуточные итоги программы КРТ («Индустриальные кварталы») в столице. Основная задача программы – облагораживание земель неиспользуемых заводов и прочих промышленных и бывших индустриальных территорий.

По данным Ефимова, сегодня у города в работе 188 проектов. В их составе суммарно возведут 4 млн кв. м жилья по реновации. Больше всего новостроек для переселенцев в рамках редевелопмента бывших промзон появится в ВАО (800 тыс. кв. м), САО (600+ тыс. кв. м) и СВАО (700+ тыс. кв. м).

В некотором роде программу КРТ можно назвать младшей сестрой реновации. Ведь московская версия КРТ работает в связке с реновацией и дополняет ее: на месте заводов выделяются площадки под строительство жилья для переселенцев из старого жилого фонда, предназначенного к сносу. Это отчасти решает проблему города с поиском стартовых площадок под строительство реновационных домов.

Однако, по некоторым оценкам, подобный подход несет в себе и риски для реновации — учитывая тот факт, что полученное от города жилье переселенцы нередко выставляют на продажу и вместо этого приобретают квартиры на «вторичке», массовая застройка промзон жильем насытит и без того затоваренный столичный рынок первичного жилья еще большим объемом предложений.

Читайте также:

Бесконечная реновация может быть выгодна и городу, и девелоперам

Многоликая Павелецкая: новый парк, исчезающие промзоны и дорогие новостройки

Дата публикации 12 июля 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Новая Москва: какие новостройки стали ближе к метро, где искать квартиры дешевле 10 млн руб. недалеко от станций
Два новых округа – Троицкий и Новомосковский – появились на карте столичного региона чуть более 12 лет назад и в обиходе сразу получили название Новая Москва. Однако развитие этих территорий продолжается семимильными шагами. Особенно это касается жилой застройки...
18 октября 8975
Перспективные новостройки: где и что планируют строить в Москве в ближайшие годы
Узнать, какие проекты находятся в продаже прямо сейчас или вышли на рынок недавно – легко, для этого заходите в базу Новострой-М, а также читайте нашу рубрику «Старты продаж». Однако многим хочется буквально заглянуть в будущее, чтобы понять, по каким...
23 сентября 13547
Ставка на КРТ, перегрев экономики, падение объемов ввода жилья — о чем говорили на ВЭФ в 2024 году
В начале сентября состоялся Восточный экономический форум (ВЭФ), в ходе которого также обсуждались темпы реализации национальных проектов, в том числе жилое строительство и ипотека в масштабах всей страны. Новострой-М собрал самое главное на эту тему. Новые рекорды IX...
12 сентября 7616
Сколько квадратных метров положено на человека: какие нормативы действуют при расселении и улучшении жилищных условий
Далеко не каждая российская семья может позволить себе покупку квартиры, однако нуждающиеся могут получить жилье от государства. Площадь муниципальных квартир рассчитывается по федеральным стандартам с учетом количества жильцов. Нормы метража должны учитываться и при...
29 августа 22340
Какие новостройки сегодня доступны по программам льготной ипотеки – обзор ЖК с ценами
Массовая программа льготной ипотеки ушла в прошлое, однако на рынке предлагаются такие варианты с субсидированной ставкой, как семейная ипотека и IT-ипотека. Напоминаем, что по IT-ипотеке сегодня нельзя приобрести жилье в Москве и Санкт-Петербурге, но можно в...
12 августа 12962
Акт приема-передачи квартиры в новостройке: о чем нужно знать дольщику
Когда дом построен и введен в эксплуатацию, застройщик выходит на финишную прямую и начинает процедуру выдачи ключей. Но до этого собственник должен осмотреть квартиру, убедиться, что с ней все в порядке, и подписать акт приема-передачи. Новострой-М рассказывает, что это...
30 июля 8696
Путешествие в Рязань: «новое дальнее Подмосковье» или город для жизни?
Возможность работы на удаленке сегодня многим позволяет выбрать жилье подальше от центра мегаполиса – при этом более просторное и доступное. Однако – что могут предложить застройщики в регионах, близких к Москве, такому покупателю, даже если он решится на...
29 июля 5285
«Черная пятница рынка недвижимости» стала альтернативой льготной ипотеке
Во время акции «Черная пятница» в 2024 году было забронировано недвижимости на 7,8 млрд рублей. Общий объем скидок составил 6,6 млрд рублей, что почти на 1,5 млрд больше, чем в прошлом году. Количество лотов также превысило прошлогодние показатели в два раза:...
24 июля 5420
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков