По итогам мая предложение жилья комфорт-класса на первичном рынке столицы выросло впервые за этот год. Застройщики стали активнее выводить новые проекты на рынок: количество квартир в экспозиции увеличилось на 11%, такие цифры приводят эксперты компании «Бест-Новострой». Что касается цен, то они продолжают расти: «квадрат» в комфорт-классе подорожал в среднем на 2% – до 236 950 рублей. Средний бюджет покупки составил 12,56 млн рублей.
В мае на рынок новостроек комфорт-класса, который составляет основной объем предложения сегмента массового жилья в старых границах Москвы, вышел наибольший в 2021 году объем нового предложения.
В продажу поступило 2 жилых комплекса с экспозицией в размере 955 шт., а также 6 новых корпусов в уже реализуемых проектах с 628 квартирами. Таким образом, объем предложения квартир в новостройках комфорт-класса по итогам мая вырос на 11% и составил 11 978 шт. Рост экспозиции в данном сегменте по итогам месяца произошел впервые в этом году.
А вот объем предложения новостроек стандартного класса в «старой» Москве сохранил тренд на понижение. По итогам мая экспозиция сократилась на 39% и сегодня в продаже представлено всего 130 квартир.
Проекты, вышедшие на рынок в мае 2021 года в старых границах Москвы
|
Название проекта
|
Класс
|
Район
|
Девелопер
|
Кол-во лотов по проекту*
|
Дата ввода в эксплуатацию
|
|
ЖК «Михалковский»
|
Комфорт
|
Головинский
|
«РГ-Девелопмент»
|
462
|
1 квартал 2023 г.
|
|
ЖК «Южные Сады»
|
Комфорт
|
Южное Бутово
|
«А101»
|
1114
|
4 квартал 2023 г.
|
* по корпусам в продаже
«В последние месяцы мы видим определенный рост девелоперской активности», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».
В мае 2021 года на рынке новостроек массового сегмента также продолжился и рост стоимости квадратного метра. По итогам месяца средняя стоимость предложения 1 кв. м в новостройках комфорт-класса выросла на 2% и составила 236 950 руб., что очередной раз обновило максимальные значения за всю историю наблюдений.
При этом средний предлагаемый бюджет покупки квартир данного сегмента снизился на 184 230 рублей и составил 12,56 млн рублей, что свидетельствует об увеличении доли компактных квартир в продаже.
В сегменте стандартного класса стоимость квадратного метра по итогам мая выросла на 3% до 178 850 рублей. А средний предлагаемый бюджет покупки вырос на 902 370 рублей до 9,1 млн рублей. Это связано как с общим ростом цен, так и с увеличением площади оставшихся в экспозиции квартир.
Читайте также
Рост без тормозов: внутри МКАД почти не осталось новостроек со стартовыми ценами ниже 200 тыс. руб. за «квадрат»
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае
Автор: эксперты «Бест-Новострой»
Дата публикации 08 июня 2021
