Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Бесплатно
Консультация эксперта

Помогаем подобрать квартиру от застройщика в новостройках Москвы и Подмосковья.

Работаем с 9:00 до 21:00 без выходных.

8 800 333-15-33
Перезвонить вам?
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам в ближайшее время.
Ваш телефон
История просмотров
Вы еще не успели что-то посмотреть у нас на сайте, но это можно легко исправить.
Избранное
Вы ещё не успели ничего добавить к себе в избранное, но это можно легко исправить.

Премиум в бетоне: в Москве становится все больше высокобюджетного жилья без отделки

Застройщики стали чаще предлагать лоты с черновой отделкой в столичных новостройках премиум-класса. Покупатели реагируют на эту тенденцию позитивно: по итогам 2024 года спрос на объекты без ремонта вырос на 17,5%.

По данным Группы «Родина», на московском рынке недвижимости премиум-класса представлено 55 проектов, включающих почти 4,5 тысячи квартир и апартаментов. Преобладает предложение без отделки: и если в январе доля таких объектов составляла 57%, то к ноябрю она увеличилась до 72,2%.

Цены на квартиры без отделки варьируются от 530 до 1 140 тыс. рублей за квадратный метр. Минимальная стоимость лота в этом сегменте — 16,09 млн рублей. За эти деньги можно приобрести студию площадью 28 кв. м в жилом комплексе «Союз» на северо-востоке Москвы рядом с ВДНХ.

Самое дорогое предложение — пентхаус площадью 501 кв. м в ЖК Luzhniki Collection стоимостью 2,78 млрд рублей. Наибольшее количество премиальных объектов без отделки — в жилых комплексах Primavera (Покровское-Стрешнево), Life Time (Пресненский район), «Дом Дау» (Пресненский район) и «Союз» (Ростокино). Эти четыре проекта составляют две трети всего предложения в сегменте премиум-класса Москвы.

Формат white box утратил популярность как среди застройщиков, так и среди покупателей. В результате доля премиальных объектов с предчистовой отделкой сократилась до 16,8%. Такие квартиры есть в 14 жилых комплексах, цены на которые варьируются от 560 до 990 тыс. рублей за квадратный метр.

Самая доступная — студия площадью 33,63 кв. м в ЖК Mod в районе Марьина Роща стоимостью 15,67 млн рублей. Наиболее дорогая недвижимость с предчистовой отделкой расположена в апарт-комплексе D'oro Mille в Дорогомилово, где четырехкомнатная квартира площадью 198,34 кв. м стоит 495,85 млн рублей.

Доля лотов с чистовой отделкой в премиум-сегменте сократилась до 10,2% от общего объема предложения. В этом сегменте представлено 16 новостроек с такой опцией. Проекты с отделкой остаются самыми дорогими на рынке с ценами от 790 до 1540 тыс. рублей за квадратный метр.

ЖК Luzhniki Collection

 

Самая высокая стоимость установлена для пентхауса площадью 515 кв. м с камином и террасой в ЖК Victory Park Residences — 1,55 млрд рублей. В то же время минимальный ценник для премиальной квартиры с отделкой площадью 38,3 кв. м в ЖК Mod составляет 24,38 млн рублей.

«Увеличение доли объектов без отделки отражает прагматичный подход на рынке недвижимости. Застройщики исключают элементы, которые повышают себестоимость.

В премиальном сегменте стратегия оправдана — покупатели такой недвижимости предпочитают работать с профессиональными дизайнерами. Они могут позволить себе отложить переезд, пока проводятся отделочные работы. В проектах Группы «Родина» — «Союз» и «Родина Парк» мы также предлагаем квартиры без отделки»

Владимир Щекин, совладелец и сооснователь Группы «Родина»

Читайте также:

Еще дороже, чем было: цены на элитную недвижимость Москвы стали выше

Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами

Автор: эксперты Группы «Родина»

Дата публикации 28 января
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В непростых условиях: топ-10 самых подорожавших ЖК за IV квартал 2024 года
Прошлый рейтинг составлялся за III квартал 2024 года, ставший серьёзным испытанием для застройщиков из-за завершения программы льготной ипотеки, ужесточения условий по семейной ипотеке, отмены IT-ипотеки для Москвы и Санкт-Петербурга, перебоев с кредитными лимитами у...
04 февраля 1442
Тренд на рост: в Москве увеличится количество сервисных апартаментов
Ввод сервисных апартаментов в столице в 2025 году, по мнению экспертов, вырастет в несколько раз. Если в 2024 застройщики вывели на рынок 2 962 номеров, то по итогам этого года сегмент пополнится 3,6 тыс. лотов. А вот рынок гостиничной недвижимости пока отстает: в этом году...
03 февраля 1865
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в январе
В январе 2025 года на первичный рынок «старой» Москвы вышел один свежий проект и новые корпуса в уже строящемся ЖК. В Подмосковье девелоперы вывели новые объемы жилья в восьми жилых комплексах. В Москве цены на квартиры начинаются от 18,2 млн рублей, в...
31 января 15437
Итоги 2024 года в Новой Москве: спрос не рухнул, цены на квартиры почти не изменились
Ситуацию на рынке новостроек ТиНАО пока можно назвать стабильной: 2024 год не принес сюда никаких серьезных потрясений. По данным экспертов, покупатели заключили 26 416 договоров долевого участия (всего на 3% меньше, чем в 2023 году), а средневзвешенная цена 1 кв. метра...
30 января 5384
Триллион не за горами: 10 девелоперов Москвы заработали в 2024 году 959 млрд рублей
Значительный спад числа сделок по итогам 2024 года практически не отразился на выручке десяти крупнейших девелоперов Москвы: результаты продаж в денежном выражении оказались сопоставимы с 2023 годом.  Общая выручка 10 самых успешных девелоперов...
29 января 4754
На пике популярности: самые продаваемые в 2024 году массовые новостройки «старой» Москвы
Ушедший 2024 год ознаменовался падением покупательской активности на столичном рынке массового жилья — спрос просел на 31%. По мнению экспертов, рынок сможет восстановиться лишь после снижения ключевой ставки. Однако — даже в сложных экономических условиях...
24 января 10685
10 популярных мифов о жизни в небоскребах: какие из них оказались правдивыми?
Почти полторы тысячи квартир в Москве сегодня предлагаются в корпусах высотой более 30 этажей. При этом покупатели такой недвижимости нередко испытывают различные страхи и сомнения, связанные с большой этажностью зданий.  Компания ГК «Сумма...
23 января 7004
Места хватит всем: десять ЖК Подмосковья, в которых можно купить просторную квартиру
Уже не первый год средняя площадь квартир в Московской области становится меньше — застройщики в основном возводят ЖК с небольшими, но функциональными лотами. Однако новостройки, которые сочетают в себе и относительно доступную цену, и комфортный для проживания метраж,...
22 января 6509
Популярно на Новострой-М
Лидеры продаж в за декабрь 2024
Показать ТОП-10
сделки без ипотеки
ипотечные сделки
Статистическая информация по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Учитываются сделки по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве с физическими лицами.
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков