Состояние, в котором находятся сейчас российская экономика и валютный рынок, очень далеко от спокойного. В течение осени и начала зимы на фоне падения курса рубля практически все граждане, хранившие на счетах в банках от 2 миллионов рублей и более, стали срочно приобретать квартиры в новостройках. Многие из них делали это даже без тщательного анализа рынка и приобретали квартиры любой доступной площади.
В начале прошлой недели иностранные валюты особенно сильно укрепились по отношению к рублю, достигая на биржевых торгах отметок исторических максимумов, например, в 120 рублей за доллар. После этого началась новая волна покупателей, которые стремятся любыми доступными способами сохранить средства. Многие девелоперы не ожидали такого всплеска высокой активности со стороны покупателей и с трудом обрабатывали новые заявки по телефону (ГК «ПИК», «СУ-155» и др.). Ряд застройщиков перестали устанавливать бронирование на квартиры и фиксировать их стоимость, заключая сделки по принципу «здесь и сейчас» (например, ГК «ПИК»). Кроме того, в большинстве объектов были повышены цены из-за вымывания текущего предложения и замедления темпов строительства.
Аналитический центр Novostroy-M.ru представляет краткий обзор текущего предложения квартир в проектах новостроек у крупных застройщиков Москвы и Подмосковья.
В целом, можно констатировать, что в Москве абсолютным лидером является ГК «Настюша» в проекте «Царицыно-2». Также большой объем квартир доступен в двух крупных проектах «Абсолют-Недвижимость»: «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее».
В Подмосковье несомненный лидер по объему текущего предложения остается ГК «Мортон» с крупными проектами в разных частях области. По-прежнему очень широкий выбор в проекте от компании «Эталон-Инвест» - в ЖК «Изумрудные холмы». Большой объем квартир сохраняется у ГК «ПИК» в пяти крупных проектах преимущественно в начальной стадии готовности.
Совокупные объемы предложения квартир у ведущих девелоперов по основным крупным проектам в стадии активного строительства
Москва
Подмосковье
Дата публикации 26 декабря 2014
