Аналитики заметили стабилизацию всех основных рыночных показателей в сегменте новостроек Новой Москвы. По итогам августа цены выросли незначительно, а объем предложения увеличился, в том числе и за счет наиболее востребованных одно- и двухкомнатных лотов.
В августе 2021 года объем экспонирования квартир на рынке первичного жилья в ТиНАО составил 479 тыс. кв. метров, что на 6,5% больше, чем в июле. Относительно августа 2020 года этот показатель оказался выше на 13%, говорится в аналитическом отчете ГК «А101».
При этом всего на рынок в августе было выведено 5 новых корпусов комфорт-класса общей площадью 58 тыс. кв. метров жилья, что на 10% меньше, чем в июле.
Следует отметить выравнивание всех основных рыночных показателей. Так, средняя площадь квартир в экспонировании составила 48,5 кв. метров, что на 0,6% выше показателей июля.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра на экспозиции за месяц выросла на 0,4%, до 202,4 тыс. рублей.
При этом средний бюджет покупки квартир в августе 2021 года составил 9,8 млн рублей, что на 1% больше, чем в июле.
Заметные перемены произошли в структуре предложения. Так, объем предложения одно- и двухкомнатных квартир вырос на 20%, а вот среди многокомнатных квартир произошло значительное увеличение объема 4-комнатных лотов на фоне примерно такого же в абсолютном выражении снижения предложения 3-комнатных.
Кроме того, продолжает расти доля квартир с отделкой – в августе на них пришлось 53,5% от общего объема предложения. В августе 2020 года этот показатель находился на уровне 49%, а в июле 2021 года – на уровне 51%. Тренд обусловлен желанием покупателей получить полностью готовый к эксплуатации продукт для проживания или быстрой сдачи в аренду.
Читайте также:
Аналитики выявили проекты Подмосковья и Новой Москвы с ростом цен до 126%
Троицкую линию метро до Коммунарки планируется запустить в 2024 году
Автор: эксперты ГК «А101»
Дата публикации 24 сентября 2021
