ЖК «Долина Яузы»

«Долина Яузы» – современный жилой квартал на южной границе с Москвой от девелопера «Самолет». Проект строится в городе Мытищи, рядом с МКАД и Ярославским шоссе. В шаговой доступности расположена железнодорожная станция «Перловская» и несколько остановок общественного транспорта. До метро «Медведково» можно добраться за 15 минут на автомобиле, путь до Площади трех вокзалов займет 2о минут.

В составе проекта будет построено 3 башни в европейском стиле высотой в 24-25 этажей. Фактурная горизонтальная и вертикальная кладка кирпича создают выразительный вид фасадов, а выступающие балконы и корзины для кондиционеров в тон стен – образ более объемным и динамичным. Дома в нейтральных и природных оттенках гармонично сочетаются друг с другом, формируя целостный облик квартала. Из окон квартир на высоких этажах откроются панорамные виды на заповедник и водоемы.

В жилом комплексе представлено большое разнообразие планировок, от небольших студий до семейных трехкомнатных форматов. Во всех лотах высокие потолки до 3.2 м, балконы или лоджии есть даже в студиях. В наличии квартиры с широкими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, окнами на 2 стороны света и специальными помещениями для работы, стирки и гардероба. Лоты передаются с чистовой отделкой, есть возможность заказа готовых комплектов мебели и встроенных кухонь от застройщика.

Жилой квартал «Долина Яузы» спроектирован с учетом комфорта разных социальных групп: остекленные двери в подъезды расположатся на одном уровне с тротуаром, без лишних подъемов и пандусов. Холлы в стиле «модерн» продолжат единую стилистику проекта. В отделке используют прочные материалы из камня и дерева, интерьер выполнят в природных оттенках, лобби дополнят декоративными элементами, растениями, мебелью и светодиодными лампами. Для удобства резидентов предусмотрены колясочные комнаты и тихие лифты, на цокольных этажах строятся индивидуальные келлеры для хранения зимней одежды, спортивного оборудования и других вещей непостоянного пользования.

Концепция благоустройства квартала вдохновлена историческим наследием элитного поселка Перловка, что отражается в ландшафтном оформлении дворов. У каждого корпуса будет своя аллея с цветниками, яблонями, соснами и рябинами, цветовые сочетания игровых площадок, скамей и предметов искусства на центральной площади напомнят фасады дачных домов из прошлого. Дворы оборудуют зонами для воркаута, навесами для отдыха и теннисными кортами, территория функционально разделена на места для тихого и активного времяпровождения. Местность безопасна, дворы закроют от машин, для автовладельцев строится паркинг, выведенный за пределы домов. Комплекс находится в районе с развитой социальной инфраструктурой, рядом есть все необходимое для жизни – школы, детские сады, поликлиники, универмаги, торговые центры, спортивные секции и другие общественные пространства.

За 15 минут можно дойти до Джамгаровского парка, набережной реки Яузы, Таежного сквера или парка аттракционов «Joki Joya». 10 минут на машине займет дорога до обширного парка «Лосиный остров», Мытищинской галереи искусств и Пироговского лесопарка.

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Московская область, Мытищи

от 6.5 до 28.4 млн₽

Цены за квартиры от 15 января
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Долина Яузы» - цены на квартиры застройщика от 15 января

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	19.93 — 26.54 м²	6.5 — 10.3 млн руб.	17 квартир
1-комнатные	28.28 — 53.52 м²	8.3 — 17.9 млн руб.	45 квартир
2-комнатные	47.76 — 58.47 м²	12.5 — 20.7 млн руб.	26 квартир
3-комнатные	61.14 — 81.90 м²	14.3 — 28.4 млн руб.	9 квартир

Расположение

Регион	Московская область
Район	Мытищи городской округ
Локация	Мытищи
Метро	Медведково 15 мин. на транспорте Бабушкинская 25 мин. на транспорте Свиблово 30 мин. на транспорте
Станция МЦД	Окружная 45 мин. на транспорте
Станция МЦК	Ботанический сад 33 мин. на транспорте
Ж/Д-станция	Перловская 10 мин. пешком
Адрес	мкр.20, ул. Трудовая корп. 1, 2 мкр.20, ул. Трудовая корп. 1, 2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	Группа «Самолет» ООО СЗ «Реновация-Мытищи»
Срок сдачи	2 квартал 2025 года корпус 1 2 квартал 2025 года корпус 2 2 квартал 2025 года корпус 3
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	25
Высота потолка	3.00 — 3.20
Отделка	есть
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.0
Стадия строительства	уточняется корпус 1 уточняется корпус 2 котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 07.03.2023,корп.1 PDF 289 KB

Проектная декларация от 07.03.2023,корп.2 PDF 271 KB

Проектная декларация от 06.09.2023,корп.1 PDF 294 KB

Проектная декларация от 06.12.2022 г. (1 корп.) PDF 288 KB

Разрешение на строительство 1 корпуса от 15.09.2022 г. PDF 107 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 45

Планировки однокомнатные в ЖК «Долина Яузы»

2-комн. кв 26

Планировки двухкомнатные в ЖК «Долина Яузы»

3-комн. кв 9

Планировки трехкомнатные в ЖК «Долина Яузы»

студия 17

Посмотреть планировки 97 квартир в ЖК «Долина Яузы»

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Квартиры в ЖК «Долина Яузы»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 28,28 м² 12 636 692 ₽

Этаж 24 /24

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 28,48 м² 9 816 924 ₽

Этаж 18 /24 балкон

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,72 м² 10 437 486 ₽

Этаж 22 /25

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,75 м² 10 457 155 ₽

Этаж 23 /25

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

Посмотреть все 45 однокомнатных квартир в ЖК «Долина Яузы»

2-комн. квартира 47,76 м² 17 054 857 ₽

Этаж 23 /25

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,86 м² 18 833 972 ₽

Этаж 20 /25 балкон

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,07 м² 15 569 541 ₽

Этаж 11 /25

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,32 м² 15 004 085 ₽

Этаж 20 /25 лоджия

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

Посмотреть все 26 двухкомнатных квартир в ЖК «Долина Яузы»

3-комн. квартира 61,14 м² 17 383 814 ₽

Этаж 22 /25

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 61,35 м² 14 276 234 ₽

Этаж 11 /25 балкон

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 61,49 м² 17 683 048 ₽

Этаж 16 /25 лоджия

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 61,69 м² 19 007 080 ₽

Этаж 8 /25 лоджия

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

Посмотреть все 9 трехкомнатных квартир в ЖК «Долина Яузы»

Студия-квартира 19,93 м² 8 027 644 ₽

Этаж 16 /25

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

Студия-квартира 20,02 м² 7 831 362 ₽

Этаж 22 /25

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

Студия-квартира 20,05 м² 10 312 518 ₽

Этаж 12 /25

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

Студия-квартира 24,44 м² 9 230 670 ₽

Этаж 9 /25

МО, ЖК «Долина Яузы»

Медведково

15 мин.

Строится

Посмотреть все 17 квартир-студий в ЖК «Долина Яузы»

В ЖК будут построены дома высотой в 25 этажей.

В цокольном этаже расположены кладовые комнаты.

Все

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Панорама ЖК «Долина Яузы» в Мытищах

январь 2023

Комментарий эксперта о ЖК «Долина Яузы»

ЖК «Долина Яузы» строится в Мытищах на границе с Москвой, ориентиром выступает 93 км МКАД (внешняя сторона). Расположение жилого комплекса обеспечивает удобный выезд как на кольцевую автодорогу, так и в центр Мытищ, а также к ж/д станции Перловская. Надежность застройщика Группа «Самолет» основана в 2012 году, сегодня это один из крупнейших застройщиков России. Специализация компании — строительство жилья в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других реги...
читать далее

Надежность застройщика

Группа «Самолет» основана в 2012 году, сегодня это один из крупнейших застройщиков России. Специализация компании — строительство жилья в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах. «Самолет» лидирует в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по объемам текущего строительства в РФ, занимает первое место по этому показателю в Подмосковье и второе — в Москве.

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Долина Яузы» возводится в микрорайоне Перловка, между МКАД и улицей Трудовая. До ж/д платформы Перловская — 900 метров или 11 минут ходьбы.

Мытищи — город с неоднозначной экологической ситуацией. Город граничит с МКАД, по его территории проходят Ярославское и Волковское шоссе, ж/д дорога. Развита промышленность. Однако в Мытищах есть несколько парков и скверов, по соседству расположены Пироговский лесопарк и нацпарк «Лосиный остров».

В составе ЖК «Долина Яузы» строят три корпуса-башни высотой 24-25 этажей. На фасадах смонтированы корзины для кондиционеров, в подъездах продуманы колясочные и помещение консьержа, на -1 этаже — кладовые для хранения сезонных вещей и инвентаря.

Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на 2025 и 2026 годы. По состоянию на конец сентября 2024 года в продаже имеются квартиры площадью от 19,93 до 81,9 кв. м. Купить квартиру можно с предчистовой и чистовой отделкой, есть варианты с кухней. Варианты готовой отделки: базовая (светлые нейтральные тона) и улучшенная (материалы повышенного качества). Цены — от 7,6 млн рублей.

Дворы без машин будут оборудованы детскими и спортивными площадками с зонами воркаут, в каждом дворе будет своя аллея с деревьями и кустарниками, в том числе вечнозелеными. Паркинг расположится за пределами дворов.

Инфраструктура

Собственной социальной инфраструктуры, как и подземного паркинга, в проекте не предусмотрено. Однако «Самолет» участвует в расширении школы и строительстве детского сада рядом с жилым комплексом, так что жителям не придется думать об образовании детей. Поблизости есть супермаркеты, салоны красоты, пекарни, кафе и многое другое. До гипермаркетов «Ашан» и «Лемана Про» можно доехать за несколько минут на автомобиле.

Плюсы и минусы

ЖК «Долина Яузы» строится в развитом обжитом районе Мытищ. До набережной Яузы от новостройки недалеко — можно дойти за 13 минут. За такое же время можно добраться и до Джамгаровского парка с прудами.

Единственный серьезный минус локации — близкое соседство с МКАД, окна ряда квартир будут иметь выход на автодорогу. Также стоит помнить, что дома строятся на территории Московской области, хотя некоторым жильцам из окон видна Москва.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Долина Яузы» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Железнодорожная станция «Лось» → Электрички до Монино, Фрязево, Щелково, Большего→ Остановка «ст. Перловская» → Пройти пешком 460 метров (6 минут)

Застройщик ООО СЗ «Реновация-Мытищи»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.9

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Долина Яузы»

Посмотреть все 63 отзыва

Самый полезный отзыв

Марго

09 декабря 2022

Оценка:

Экология

Купили квартиру из-за отличной экологической обстановки,рядом есть классные парки. Район один из лучших в Москве в этом плане. В общем, покупкой довольны, осталось дождаться заселения.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЕБ

Евгений Бежицкий

20 декабря 2024

Оценка:

Я оформил однокомнатную с о отделкой. Родители предложили помочь мне с ипотекой, я сразу и воспользовался их предложением. А квартиру хотел уже с полным комфортом и в новом доме. По оформлению не было проблем, с ипотекой тоже разрешилось быстро.

Ответить

Полезный отзыв?