Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса
Бесплатно
Консультация эксперта

Помогаем подобрать квартиру от застройщика в новостройках Москвы и Подмосковья.

Работаем с 9:00 до 21:00 без выходных.

8 800 333-15-33
Перезвонить вам?
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам в ближайшее время.
Ваш телефон
История просмотров
Последний просмотренный объект
Избранное
Вы ещё не успели ничего добавить к себе в избранное, но это можно легко исправить.

«Обработка данных с помощью нейросетей помогает девелоперам повысить качество продукта»

Цифровизация – одно из ключевых направлений развития в строительном секторе и сфере девелопмента. Этот процесс в стране идет уже не один год, а девелоперы становятся все более открытыми к новым технологиям. О ключевых трендах цифровизации в девелопменте, особенностях цифровой трансформации и перспективах применения искусственного интеллекта в интервью Новострой-М рассказал Всеволод Нечитайленко, директор по цифровым технологиям и операционной эффективности Level Group.

Каков уровень цифровизации проектов Level Group сейчас?

– Цифровая трансформация отрасли строительства и девелопмента затрагивает многие аспекты, включая проектирование и строительство здания, и заканчивая продажей и последующей его эксплуатацией. При этом происходит переход от линейных к экосистемным моделям бизнеса. Level Group уже активно действует в направлении создания своих экосистем.

Самая сильная наша зона – мы глубоко внедрили облачное решение «Техзор» для автоматизации, оптимизации, а также повышения эффективности и прозрачности всех стадий капитального строительства в части строительного контроля. Оно позволяет контролировать все процессы на стройке и облегчает процесс авторского надзора за реализацией проекта.

Столкнулись ли вы с необходимостью импортозамещения программного обеспечения? Какие аналоги были найдены? Можно ли сказать, что импортозамещение прошло успешно? Какие достоинства и недостатки есть у нового ПО?

– Мы переходим на российское программное обеспечение в сфере проектирования зданий. Российские разработчики довольно оперативно смогли заменить ушедших игроков. Причем эти решения являются очень достойной заменой — по своему функционалу и удобству применения российские ИТ-продукты не уступают международным аналогам.

Например, уже полностью перевели среду общих данных из Autodesk Beam 360 в отечественный Sarex. Он размещает данные на российских серверах, имеет русскоязычный интерфейс и обеспечивает гибкую настройку процессов. В области исполнительной документации и технического надзора мы также используем отечественное ПО.

Но есть и продукты, у которых нет аналогов на рынке среди отечественных решений – например, ядро проектирования Autodesk Revit. Мы также исторически используем «Лира» и SCAD для расчета конструкций зданий.

Почему цифровизация девелоперского бизнеса важна для города?

– Цифровизация девелоперского бизнеса отрасли дает огромное количество преимуществ, в том числе сокращение инвестиционно-строительного цикла, оптимизацию затрат и снижение себестоимости строительства, а также увеличение прозрачности строительной сферы.

Кроме этого, внедрение цифровых технологий позволяет сократить сроки согласования и подписания документов. Цифровизация процессов также позволяет надзорным органам контролировать процесс строительства и тратить на согласование меньше времени, дав возможность специалистам вести работы с помощью электронной подписи.

Для города важны сильные и стабильные партнеры. А те компании, которые перешли на процесс цифровизации, экономически эффективны, знают свои бизнес-процессы, умеют управлять своим бюджетом, себестоимостью и др., а значит, имеют прогнозируемую себестоимость и уверенность в завтрашнем дне. Кроме этого, городу нужны девелоперы, которые соблюдают заявленные сроки ввода объектов и гарантируют результат.

А если говорить с точки зрения клиентов насколько цифровизация помогает бренду их удерживать и создавать лояльное комьюнити вокруг себя?

– Для клиента важны три критерия: стоимость, сроки строительства и качество.

Сэкономить время клиенту поможет мобильное приложение, которое облегчает взаимодействие с управляющей компанией. Благодаря нему можно быстро и удобно оплатить коммунальные услуги, запросить проверку счетчиков, сообщить о неисправностях или аварийной ситуации в жилых помещениях или общественных местах, а также вызвать специалиста для устранения проблемы.

Цифровизация ЖК является ценообразующим фактором, что влияет и на привлекательность проекта. «Умные» технологии выделяют проект на фоне конкурентов и подчеркивают особое отношение девелопера к будущему владельцу квартиры.

Цифровые технологии применяются все чаще на этапе продаж и заключения сделки. Сейчас все действия, включая оформление ипотечного кредита, можно совершить дистанционно, а путь от выбора квартиры на сайте до заверения ДДУ (договора долевого участия) с помощью ЭЦП и размещения денежных средств на эскроу-счете можно пройти за час. А еще через пять дней – зарегистрировать право собственности на электронном портале Росреестра и затем получить ключи от своей новой квартиры в постамате.

Назовите топ главных трендов в цифровизации этого года.

– Безусловно, самый первый и самый глобальный тренд в развитии цифровизации строительства – это импортозамещение. Производится не просто импортозамещение программного обеспечения – в России создаются новые, качественные продукты и системы.

Второй тренд – перевод документооборота в электронный, цифровой вид, создание единого пространства для рабочей коммуникации всех участников строительства, удобного цифрового архива данных об объекте. В перспективе историю любого построенного объекта можно будет отследить по привязанному к ней архиву документов, в котором будут указаны данные о процессе стройки, соответствии чертежей возведенному сооружению и другая необходимая информация.

Какова роль искусственного интеллекта в современном девелопменте?

– В последние годы наблюдается тренд на обработку данных с помощью нейросетей, что дает девелоперам повысить качество продукта и эффективность своей работы.

Улучшение условий безопасности на стройке – приоритетный вопрос для девелоперов. VR-тренажеры могут помочь в части обучения сотрудников навыкам безопасного поведения на строительной площадке для более удобного и наглядного восприятия информации. «Умные» каски с датчиками для контроля соблюдения правил техники безопасности в режиме реального времени позволяют производить мониторинг и анализ передвижения рабочих и их производительность.

В частности, в несколько раз сократить количество несчастных случаев на стройплощадках застройщикам помогло появление «умных» камер.

Фото и видеозаписи с них непрерывно обрабатывает нейросеть, затем на основании полученных данных система сигнализирует о потенциальных рисках и опасностях. Такая каска также способна подавать сигнал SOS в случае падения какого-либо предмета или конструкции. Это позволит оперативно оказать пострадавшему необходимую помощь. Таким образом искусственный интеллект может руководителю проекта о нарушении техники безопасности, если, например, на стройплощадке зафиксирован сотрудник без каски.

Повысить безопасность на стройплощадках также помогает установка систем face-id.

Контроль соответствия построенного объекта проекту, соблюдения техники безопасности на площадках, а также проведение различных измерений могут проводить роботы, например – робот-собака. Для использования такого робота необходимо формирование проектной документации в электронном виде, а также использование технологий информационного моделирования. Эта технология сегодня активно внедряется и получает все более и более широкое распространение.

После ввода объекта в эксплуатацию искусственный интеллект может в автоматическом режиме вести контроль работы всех систем жизнеобеспечения дома – от безопасного функционирования лифтов до «умных выключателей». Контролируя степень износа инженерных систем, он поможет избежать аварий и протечек, а также уменьшит затраты жителей на коммунальные услуги.

Читайте также:

Робот-маляр, кран-паук, BIM-сканер и экзоскелеты: какие инновации сегодня используются на стройплощадках

Системы «умный дом» есть почти в 95% новостроек Москвы – обзор проектов с ценами от 7,9 млн руб.

Дата публикации 21 октября 2024
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube Канал на Rutube Rutube icon
Читайте также:
«Мы стремимся находить баланс между удобством для жильцов и стоимостью эксплуатации проектов»
Современные жилые комплексы — это не только архитектура и квадратные метры, но и внимание к деталям, которые делают жизнь удобнее. О том, как небольшие, но продуманные решения формируют комфорт, укрепляют доверие жителей и создают положительный имидж компании,...
23 декабря 2024 10919
«Покупатель стал избирательнее, и это диктует новые подходы»
Решиться на покупку квартиры в условиях отмены большинства льготных госпрограмм и повышения ключевой ставки всё сложнее. Именно поэтому многие откладывают приобретение жилья на неопределённый срок. Как застройщики стимулируют продажи и адаптируются к новым реалиям,...
06 декабря 2024 5942
«Отказ от малогабаритного жилья отразится преимущественно на застройщиках, которые работают в бюджетном сегменте»
Недавно стало известно о том, что Москомэкспертиза проинформировала застройщиков о невозможности в дальнейшем проектировать квартиры площадью менее 28 кв. метров. Новострой-М решил узнать у игроков рынка, насколько критичен возможный запрет строительства студий, много ли...
23 мая 2024 17111
«Спрос на квартиры с отделкой остается высоким: покупатели стали больше доверять готовым дизайнерским решениям»
От детских площадок, созданных по эскизам известных художников, до многофункциональных лобби – о том, какие сегодня основные «фишки» используют застройщики в современных ЖК и каковы главные тренды в архитектуре, благоустройстве и технологиях...
22 мая 2024 7985
«Угрозы затоваривания сейчас нет, а самые ликвидные проекты дорожают опережающими темпами»
Как обстоят дела с продажами в премиальном сегменте новостроек к концу I квартала 2024 года, чего ждут покупатели от таких проектов, что будет с ценами в ближайшее время? Об этом и многом другом Новострой-М поговорил со Светланой Бардиной, директором департамента продаж...
15 марта 2024 15329
«Владельцы токенов, в отличие от дольщиков, не защищены законом»
Жилищные токены – это возможность купить квартиру, имея на руках лишь часть средств и при этом не привлекая ипотеку. Предполагается, что новый инструмент для инвестиций в жилье в России запустят уже в первом квартале 2023 года. О том, что такое токены на недвижимость,...
27 декабря 2022 14483
«Возрастающая зависимость рынка от ипотеки может обернуться «ипотечным пузырем»
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор будет принимать меры в отношении «маркетинговых» ставок по ипотеке в 1% и ниже, которые застройщики сейчас предлагают совместно с банками. Новострой-М опросил участников рынка и выяснил, исчезнут ли вскоре...
21 сентября 2022 15617
«Оценить, восстанавливается ли спрос, можно будет по итогам сентября»
Прошедшее лето запомнилось не только жаркой погодой. За три месяца на рынке недвижимости сформировались тренды, которые сегодня и в ближайшее время будут определять поведение покупателей новостроек. О том, какими оказались итоги лета 2022 года на московском рынке...
19 сентября 2022 8867
Популярно на Новострой-М
Лидеры продаж в за январь 2025
Показать ТОП-10
сделки без ипотеки
ипотечные сделки
Статистическая информация по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Учитываются сделки по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве с физическими лицами.
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков