Квартиры с отделкой в новостройках Московского региона

Сейчас в достаточно неблагоприятных рыночных условиях особая надежда у застройщиков на квартиры с чистовой отделкой. Если при выборе объекта у клиента есть возможность добавить 300-500 тыс. руб. за готовый ремонт, то такая покупка имеет ряд неоспоримых преимуществ. Портал Novostroy-M.ru представляет обзор новостроек Московского региона эконом- и комфорт-класса, где реализуются квартиры с отделкой.

В первую очередь, это, конечно же, возможность сразу переехать в новую квартиру после получения долгожданных ключей. Обычно срок строительства большинства современных жилых комплексов занимают в среднем 1-2,5 года, поэтому можно понять нетерпение будущих жильцов скорее переселиться в долгожданную квартиру. Особенно это актуально, если для ее покупки была продана старая собственная квартира, и в период строительства семья ютилась в арендуемом жилье или у родственников.

Зачастую типичный покупатель квартиры в новостройке – молодой человек или супружеская пара, для которых данная жилплощадь является первой в их жизни собственностью. Следовательно, никаких твердых знаний и навыков о технологии правильной внутренней отделки у них попросту нет, а доверяться сторонним «отделочникам», которые могут и не обеспечить заявленного ранее качества, хочется далеко не всем клиентам. Поэтому кроме банальной экономии на расходах, связанных с закупкой материалов и осуществлением ремонтных работ (у застройщика в силу оптового характера заказа все получается намного дешевле), клиент получает еще и решенный инженерно-строительный вопрос.

Конечно, дизайн-проекты квартир, которые предлагаются застройщиками, являются усредненными представлениями об удобном и комфортном жилье, и не каждому покупателю по душе все их составляющие. Причем часто клиенту вносить правки в такие проекты нельзя до сдачи дома в эксплуатацию, однако в рамках каждого жилого комплекса очень часто предлагаются минимум 2-3 дизайн-проекта под разную стилистику – от классики до авангарда.

Есть и еще один нюанс, подтверждающий выгоду квартир с отделкой. Поскольку квартира предоставляется застройщиком с отделкой, то в его интересах выполнить все работы максимально качественно, чтобы не нести гарантийную ответственность в будущем из-за возникающих проблем. Если же квартира сдается без отделки, собственник сам может доверить ремонт неквалифицированным рабочим, отношения с которыми могут быть даже никак не закреплены юридически.

В проекте «Новокосино-2» большинство квартир предлагаются с черновой отделкой, однако есть возможность выполнить отделочные работы, пользуясь услугами ООО «НДВ-Проект». Так, для расчета принята минимальная стоимость строительных работ и материалов – от 11 500 руб./кв.м, а также дополнительно минимально возможные цены разработки дизайн-проекта и всех проектов инженерных систем – 2375 руб./кв.м. Таким образом, общая цена отделочных работ за квадратный метр составляет 13 875 руб. и в пересчете на площадь каждой квартиры добавлена к стоимости.

Сопоставимый объем затрат закладывается застройщиком на отделку в ЖК «Ромашково» - примерно 13750 руб./кв.м. Каждую квартиру можно выполнить в 3 различных стилях.

Интерес вызывает и проект ЖК «Рациональ» в г. Реутов – в стоимость квартиры сразу входит базовая полноценная отделка, но при желании покупатель может доплатить 3000-5000 руб. за каждый «квадрат» купленной квартиры и получить стандартный или улучшенный варианты отделки, которые отличаются качеством материалов.

Также стоит отметить новый проект ГК «Пионер» - «LIFE-Ботанический сад». В нем, по уже сложившейся традиции монобренда LIFE, все квартиры предлагаются с отделкой от застройщика, причем возможен вариант как базовой, так и индивидуальной спецификации. В более продвинутом варианте предлагаются 4 стиля: естественный, элегантный, урбанистический и роскошный.

Новостройки Москвы

Новостройки Московской области