В «старой» Москве практический каждая десятая новостройка расположена не далее 500 метров от входа в метро, на станцию МЦК или МЦД. Стоимость самых доступных вариантов начинается от 7,5 млн рублей.
По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», доля жилых комплексов, расположенных на расстоянии менее 500 м от станций метро, МЦК или МЦД, составляет 11% от общего количества предложения на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы.
В пешей доступности от станций в комфорт- и бизнес-классе в реализации находится 3,7 тыс. кв. м в 35 проектах, из которых большая часть приходится на проекты бизнес-класса – 21 проект.
Самые бюджетные варианты квартир и апартаментов комфорт-класса, расположенные до 500 метров, можно найти рядом со станциями «Аннино», «Волгоградский проспект», «Стахановская», «Спартак», «Бульвар Рокоссовского», «Водный стадион», «Селигерская», «Озерная» и «Верхние Лихоборы». В основном это лоты площадью от 23 до 37 кв. м стоимостью от 7,4 до 15,5 млн руб. Так, на первом месте по стоимости в пешей доступности от метро расположен лот за 7,4 млн руб. Это апартаменты без отделки площадью 23,4 кв. м рядом с метро «Аннино» (район Чертаново Южное) и сроком сдачи в IV квартале 2025 г. На втором месте – апартаменты без отделки площадью 26,5 кв. м и сроком сдачи во II квартале 2024 г. рядом с метро «Волгоградский проспект» (район Южнопортовый) за 7,5 млн руб. Замыкает тройку – квартира площадью 25 кв. м со сроком сдачи во II квартале 2025 г. недалеко от «Стахановской» и стоимостью 9,7 млн руб.
В бизнес-классе стоимость доступных лотов рядом с метро начинается от 9,9 млн руб. и достигает 17,7 млн руб.
Лоты расположены у станций «Марьина роща», «Бутырская», «Мичуринский проспект», «Красносельская», «Кунцевская», «Академическая», «Электрозаводская», «Нагатинская», «Нагорная» и «Преображенская площадь». Минимальная стоимость отмечается у метро «Марьина Роща». Это студия площадью 24,7 кв. м с отделкой и мебелью, расположенная в комплексе апартаментов в пяти минутах от станции. В шаговой доступности (до 500 метров) в бизнес-классе также можно приобрести апартаменты площадью 22,8 кв. м рядом с метро «Бутырская» за 11,2 млн руб. и квартиру площадью 22,3 кв. м у метро «Мичуринский проспект», стоимость которой составляет 11,9 млн руб.
Самые бюджетные лоты около метро:
|
Название проекта
|
Метро
|
Расстояние
до метро, км
|
Район
|
Тип жилья
|
Цена лота,
млн руб.
|
|
«Варшавские
ворота»
|
«Аннино»
|
0,4
|
Чертаново Южное
|
апартаменты
|
7,4
|
|
HighWay
|
«Волгоградский
проспект»
|
0,1
|
Южнопортовый
|
апартаменты
|
7,5
|
|
«Проспект 39»
|
«Стахановская»
|
0,5
|
Рязанский
|
квартиры
|
9,7
|
|
«Движение.
Тушино»
|
«Спартак»
|
0,5
|
Покровское-
Стрешнево
|
апартаменты
|
10,1
|
|
«Талисман
на Рокоссовского»
|
«Бульвар
Рокоссовского»
|
0,5
|
Богородское
|
квартиры
|
10,5
|
|
«Кронштадтский 9»
|
«Водный стадион»
|
0,4
|
Головинский
|
квартиры
|
12,4
|
|
«Селигер Сити»
|
«Селигерская»
|
0,5
|
Западное Дегунино
|
квартиры
|
12,9
|
|
«Кварталы 21/19»
|
«Стахановская»
|
0,4
|
Рязанский
|
квартиры
|
14,5
|
|
«Страна Озерная»
|
«Озерная»
|
0,5
|
Очаково-
Матвеевское
|
квартиры
|
14,6
|
|
Дом Kinetik
|
«Верхние
Лихоборы»
|
0,4
|
Западное Дегунино
|
квартиры
|
15,5
|
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в январе
«Вторичка» обошла новостройки: доступнее по первому взносу, экономичнее по выплатам
Автор: эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Дата публикации 05 февраля 2024
