ЖК Rotterdam (Роттердам)

«Rotterdam» (Роттердам) – премиальный проект у берега Москвы-реки от девелопера «ФСК». Жилой комплекс строится между Нагатинской набережной и Варшавским шоссе, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». За 10 минут можно дойти до станции МЦК «Верхние Котлы», откуда часто ходит аэроэкспресс до аэропорта «Домодедово». Близкое расположение главных автомагистралей Москвы, таких как ТТК и МКАД, позволит быстро добраться до Кремля или бизнес-центра «Москва-Сити». Уникальным преимуществом ЖК «Rotterdam» станет возможность передвижения на водном транспорте.

Всего в комплексе будет построено 5 корпусов высотой в 20-29 этажей. В основу архитектурной идеи легла тема воды: башни, стремящиеся к небу, кажутся невесомыми за счет большой площади остекления, фасады каждого здания уникальны, динамику задают диагональные линии, образующие узор раковины. Одна из пяти башен возвышается над другими, словно маяк, благодаря умному расположению домов большинство квартир имеют живописный вид на Москву-реку и культурные объекты столицы.

В проекте «Rotterdam» представлено 60 типов квартир, от одно- до пятикомнатных евроформата. Среди планировок есть предложения с остекленными лоджиями, большими кухнями, спальнями с угловым остеклением, мастер-спальнями с отдельной гардеробной и ванной, а также уникальные варианты с окнами во всю стену, выделенными постирочными зонами, окнами в санузлах и просторными террасами. Потолки во всех лотах увеличены и достигают 3,6 метров.

На выбор предложено 2 варианта отделки – «white box» и черновая. Высокотехнологичная система «умная квартира» обеспечит высокий уровень комфорта и защиты, поможет сэкономить расходы благодаря контролю электро- и водоснабжения. Управление происходит удаленно, через мобильное приложение, либо через сенсорные панели на самих устройствах.

Продажи квартир в ЖК «Rotterdam» (Роттердам) стартовали. Квартиры можно приобрести в ипотеку.

Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

от 20 до 95.6 млн₽

Цены за квартиры от 5 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Фотографии

ЖК Rotterdam (Роттердам) - цены на квартиры застройщика от 5 ноября

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
1-комнатные	32.40 — 43.70 м²	20 — 27.5 млн руб.	24 квартиры
2-комнатные	38.60 — 63.00 м²	21.5 — 36.2 млн руб.	27 квартир
3-комнатные	64.10 — 85.50 м²	30.3 — 47.3 млн руб.	29 квартир
4-комнатные	88.60 — 109.20 м²	36.5 — 69.4 млн руб.	10 квартир
многокомнатные	128.40 — 143.80 м²	76.6 — 95.6 млн руб.	2 квартиры

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагатино-Садовники
Метро	Нагатинская 12 мин. пешком Тульская 29 мин. пешком Автозаводская 27 мин. на транспорте
Станция МЦК	Верхние Котлы 10 мин. пешком
Шоссе	Варшавское
Адрес	Варшавское шоссе, вл. 37а Варшавское шоссе, вл. 37а на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик	ГК ФСК
Срок сдачи	4 квартал 2024 года корпус 1.1 4 квартал 2024 года корпус 1.2 1 квартал 2025 года корпус 2.1 показать ещё 1 квартал 2025 года корпус 2.2 1 квартал 2025 года корпус 2.3
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	20 — 29
Высота потолка	3.02 — 3.30
Лифт	есть
Закрытая территория	есть
Парковка	наземная подземная
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.2
Стадия строительства	монтаж верхних этажей корпус 1.1 монтаж верхних этажей корпус 1.2 монтаж средних этажей корпус 2.1 показать ещё монтаж средних этажей корпус 2.2 монтаж средних этажей корпус 2.3

Правовые документы

Проектная декларация от 08.04.2022 PDF 725 KB

Разрешение на строительство (в ред. от 19.11.21) PDF 2 MB

Проектная декларация (в ред от 10.01.2022) PDF 703 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 24

Планировки однокомнатные в ЖК Rotterdam (Роттердам)

2-комн. кв 27

Планировки двухкомнатные в ЖК Rotterdam (Роттердам)

3-комн. кв 29

Планировки трехкомнатные в ЖК Rotterdam (Роттердам)

4-комн. кв 10

Планировки четырехкомнатные в ЖК Rotterdam (Роттердам)

Посмотреть планировки 92 квартир в ЖК Rotterdam (Роттердам)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Продажи квартир в ЖК «Rotterdam» (Роттердам) стартовали. Квартиры можно приобрести в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК Rotterdam (Роттердам) по ценам от застройщика ГК ФСК.

Квартиры в ЖК Rotterdam (Роттердам)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные

1-комн. квартира 32,40 м² 22 610 599 ₽

Этаж 14 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,60 м² 22 880 571 ₽

Этаж 16 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,80 м² 21 161 789 ₽

Этаж 3 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,90 м² 23 732 678 ₽

Этаж 29 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

Посмотреть все 24 однокомнатные квартиры в ЖК Rotterdam (Роттердам)

2-комн. квартира 38,60 м² 25 740 719 ₽

Этаж 4 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 41,00 м² 28 132 847 ₽

Этаж 9 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 41,40 м² 28 986 914 ₽

Этаж 16 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 42,10 м² 29 274 572 ₽

Этаж 10 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

Посмотреть все 27 двухкомнатных квартир в ЖК Rotterdam (Роттердам)

3-комн. квартира 64,10 м² 34 806 300 ₽

Этаж 24 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,20 м² 30 592 584 ₽

Этаж 23 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,10 м² 40 577 930 ₽

Этаж 17 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,50 м² 39 857 273 ₽

Этаж 8 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

Посмотреть все 29 трехкомнатных квартир в ЖК Rotterdam (Роттердам)

4-комн. квартира 88,60 м² 36 450 040 ₽

Этаж 3 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 89,40 м² 42 979 050 ₽

Этаж 7 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 90,60 м² 44 099 550 ₽

Этаж 10 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 98,90 м² 46 584 202 ₽

Этаж 27 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

Посмотреть все 10 четырехкомнатных квартир в ЖК Rotterdam (Роттердам)

5-комн. квартира 128,40 м² 76 574 650 ₽

Этаж 19 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

5-комн. квартира 143,80 м² 95 627 000 ₽

Этаж 29 /20

Москва, ЖК Rotterdam (Роттердам)

Верхние Котлы

10 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Генеральный план ЖК Rotterdam (Роттердам).

ЖК Rotterdam (Роттердам). Вид на корпус.

ЖК Rotterdam (Роттердам). Вид на корпус в вечернее время.

ЖК Rotterdam (Роттердам). Общий вид в вечернее время.

ЖК Rotterdam (Роттердам). Вид на корпуса.

Квартал удобно расположен относительно любой точки города.

Проект включает в себя строительство трех высотных башен бизнес-класса с благоустроенной территорией.

Придомовые пространства ЖК «Роттердам» спроектированы бюро «Утро».

Рядом расположены Нагорный сквер и Нагатинская набережная.

В шаговой доступности имеются образовательные учреждения и детские сады, разнообразные магазины и кафе.

Район отличается развитой социальной инфраструктурой.

В ЖК Rotterdam (Роттердам) на ресепшен всегда доступны услуги консьерж-сервиса.

ЖК Rotterdam (Роттердам). Фото от 02.08.2024 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Ход строительства

Визуализация

Панорама проекта Rotterdam в районе Нагатино-Садовники

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК Rotterdam (Роттердам)

ЖК Rotterdam строится на юге Москвы в районе Нагатино-Садовники. Это проект бизнес-класса с подземным паркингом, функциональным лобби и голландским парком во дворе. Надежность застройщика Застройщиком ЖК Rotterdam выступает Группа компаний ФСК. Компания обладает многолетним опытом в области жилого строительства, отличается надежностью и высоким кредитным рейтингом. Группа ФСК занимает 4-е место в рейтинге ЕРЗ по объему строительства и имеет 4 из 5 баллов за соблюдение декларируемых сроков...
читать далее

ЖК Rotterdam строится на юге Москвы в районе Нагатино-Садовники. Это проект бизнес-класса с подземным паркингом, функциональным лобби и голландским парком во дворе.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК Rotterdam выступает Группа компаний ФСК. Компания обладает многолетним опытом в области жилого строительства, отличается надежностью и высоким кредитным рейтингом. Группа ФСК занимает 4-е место в рейтинге ЕРЗ по объему строительства и имеет 4 из 5 баллов за соблюдение декларируемых сроков ввода объектов.

Описание ЖК

ЖК «Роттердам» расположен между Варшавским шоссе и Нагатинской набережной, до метро «Нагатинская» — 3 минуты пешком, в 9 минутах ходьбы — ж/д станция и станция МЦК «Нижние Котлы». Добраться от ЖК «Роттердам» до центра Москвы (Садовое кольцо) можно за 8 минут на автомобиле без учета пробок или за 35 минут общественным транспортом.

Экология района Нагатино-Садовники считается удовлетворительной — в локации до сих пор много промзон, есть крупные магистрали и мало зелени. Однако бывшие промышленные территории постепенно застраиваются жильем, так что в течение следующих нескольких лет ситуация должна измениться к лучшему.

Новостройка состоит из пяти жилых домов-башен высотой 20–29 этажей с подземным паркингом и кладовыми. Два корпуса будут сданы до конца 2024 года, ещё три — в I квартале 2025 года.

В ЖК «Роттердам» запроектированы квартиры евроформата — от студий до 5-комнатных, их площадь варьируется от 27 до 143,8 кв. метров. Среди лотов есть варианты с собственными террасами, лоджиями, угловым остеклением, окнами на три стороны, 60% квартир имеют вид на Москву-реку.

Купить квартиру в ЖК «Роттердам» можно без отделки или в формате white box. Во всех помещениях предусмотрен пакет «Умная квартира».

Придомовые пространства ЖК Rotterdam обустроят по авторскому проекту — здесь предполагается создать атмосферу голландской природы с полевыми растениями, ручьем, сухим фонтаном и, конечно же, тюльпанами, также запланированы велодорожки, детская площадка, места для отдыха и спортивные площадки, как в европейском Роттердаме.

Инфраструктура

В комплексе появится коворкинг, детская игровая комната, жителям будет доступен консьерж-сервис. Своей социалки в новостройке не предусмотрено, в пешей доступности (15 минут ходьбы) находятся всего пара детских садиков, до школ идти еще дальше, поликлиник рядом нет. Однако застройщик делает акцент на том, что город планирует серьезно преобразовать земли вдоль Москвы-реки, в частности, возвести здесь современные кварталы со школами, парковыми зонами, также в планах благоустройство причала.

В шаговой доступности уже работают фитнес-клубы и торговые центры, до музея-заповедника «Коломенское» можно доехать на машине менее чем за 10 минут.

Плюсы и минусы

У проекта есть неоспоримые плюсы — это близость набережной Москвы-реки, так что из окон большинства квартир откроются панорамные виды на воду, метро в пешей доступности, разнообразный жилой фонд, в котором есть планировки и площади для любого состава семьи и образа жизни, интересная концепция дизайна и благоустройства в голландском стиле.

Главный недостаток на данный момент — значительная удаленность социальных объектов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК Rotterdam (Роттердам) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Нагатинская» → Пройти пешком 970 метров (12 минуты)

Инфраструктура

Входные группы проекта спроектированы именитым бюро «Haast». В основу концепции легло движение: плавные линии интерьера символизируют стремление вперед, разные текстуры отделочных материалов задают динамику. Лобби в теплых оттенках позволят глазам отдохнуть от суеты улиц, здесь предусмотрены зоны ожидания с мягкими диванами, зона-ресепшен с консьержем, игровые детские комнаты, коворкинги и помывочные для домашних питомцев. Все холлы оборудованы колясочными и скоростными лифтами, для автовладельцев строится паркинг на подземных этажах.

Внутренние дворы проекта тихие и зеленые, ландшафт напомнит уютный голландский парк с тюльпанами и полевыми травами. Главной изюминкой станет фонтан и искусственный ручей, водные объекты появятся даже на детских площадках, что поможет малышам развивать творческие способности. Рядом организуют плейхаб и спортивный кластер, выделят площадки для йоги, отдыха и прогулок.

Вся необходимая инфраструктура есть в двух шагах от дома: вместе с домами в проекте запланировано строительство детского образовательного центра со школой и детским садом, недалеко находятся торговые галереи, университеты, рестораны и строительные магазины.

Природное окружение комплекса «Rotterdam» позволит отдохнуть в тишине и настроить мысли на нужный лад. Неподалеку расположен музей-заповедник «Коломенское», ландшафтные парки у Кожуховского затона, культурный парк «Воробьевы горы», Коробковский сад и другие места для отдыха.

Застройщик ГК ФСК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

91%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК Rotterdam (Роттердам)

Посмотреть все 45 отзывов

Самый полезный отзыв

АМ

Артемий Молотилов

06 декабря 2021

Оценка:

Проект очень любопытный, ФСК прям так бодро заскочил в бизнес-класс, прям молодцы ребята. Очень хочу оценить их другой проект Рихард, хотя там совсем другая локация. А тут - красота, конечно будет.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Антон

03 ноября

Оценка:

Очень понравился ЖК Роттердам за его стильный облик и удобное расположение. Немного переживаю из-за слухов о возможных задержках со сдачей корпусов… Но да ладно, с новостройками такое сплошь и рядом. Задержки в пару месяцев таковыми даже и не считаю )

Ответить

Полезный отзыв?