«Варшавские ворота» – это многофункциональный комплекс комфорт-класса в районе Чертаново Южное.
Описание комплекса
Жилой комплекс возводится на юге Москвы, в 5 минутах от станции метро «Аннино». От МКАД до комплекса всего 2 км, а вот до ТТК – 14 км, на машине можно добраться минут за 20, если не будет пробок, около получаса – до Садового кольца. В 1,5 км от комплекса находится станция МЦД-2 «Красный Строитель».
Комплекс «Варшавские ворота» с...
читать далее
«Варшавские ворота» – это многофункциональный комплекс комфорт-класса в районе Чертаново Южное.
Описание комплекса
Жилой комплекс возводится на юге Москвы, в 5 минутах от станции метро «Аннино». От МКАД до комплекса всего 2 км, а вот до ТТК – 14 км, на машине можно добраться минут за 20, если не будет пробок, около получаса – до Садового кольца. В 1,5 км от комплекса находится станция МЦД-2 «Красный Строитель».
Комплекс «Варшавские ворота» состоит из 10 секций (высотой до 30 этажей) и совмещает в себе и жилье, и помещения. В секциях 1.1–1.6 размещается 639 квартир, в секциях 2.1-2.4 – 746 помещений. Сдать МФК должны в IV квартале 2025 года.
Для автовладельцев в комплексе предусмотрен подземный паркинг на 228 машино-мест, на придомовой территории будут организованы еще 64 места. Закрытый зеленый внутренний двор будет разделен на функциональные зоны для разных видов активности и отдыха. Для детей – игровые комплексы, для взрослых – спортивные площадки для занятий воркаутом или места для уютного семейного досуга.
Застройщик предлагает различные планировки: от эргономичных студий до четырехкомнатных вариантов. Площадь квартир от 27 до 105 кв. м, помещений – от 22,2 до 66,4 кв. м.
Сейчас на официальном сайте застройщика доступны для покупки 119 квартир и 85 помещений (данные актуальны на конец ноября 2023 года). Цены на квартиры начинаются от 9,2 млн за студию площадью 27,6 кв. м на 8 этаже секции 1.3, на помещения – от 6,8 млн рублей за студию 23,4 кв. м на 26 этаже секции 2.3. Самый дорогой вариант из предложения – четырехкомнатная квартира с просторной кухней (16,7 кв. м), тремя санузлами, двумя гардеробными и лоджией. Общая площадь квартиры – 104,1 кв. м, а ее стоимость – 27,7 млн рублей. Помещения в МФК сдаются с отделкой, квартиры – без нее.
В «Варшавские ворота» купить квартиру или помещения можно в ипотеку, также застройщик предлагает беспроцентную рассрочку при покупке помещений.
Инфраструктура
На первом этаже комплекса разместятся коммерческие объекты и частный детский сад, рассчитанный на 50 воспитанников. С социальной инфраструктурой в районе тоже все в порядке – в шаговой доступности от комплекса находятся еще несколько школ и детских садов. В километре – взрослая поликлиника, в двух – детская.
Менее чем в километре от комплекса находится Аннинский лесопарк и Битцевский лесопарк (правда для того, чтобы добраться до него, придется пересечь Варшавское шоссе.
Надежность застройщика
Строительством комплекса занимается АО «СЗ “Флавосинтек”», которое входит в группу компаний «РГ-Девелопмент». В портфеле холдинга 1,7 млн кв. м недвижимости. По данным Единого ресурса застройщиков (на 1 ноября 2023 года) девелопер занимает 16-е место в Москве по объему текущего строительства (54-е в России), при этом сдает проекты без переноса сроков ввода.
Офис продаж находится по адресу: Москва, район Чертаново Южное, Варшавское шоссе, 141.
Плюсы и минусы
Несмотря на удаленность комплекса от центра Москвы (находится он практически у МКАД), он имеет довольно неплохое расположение. В шаговой доступности находятся и станция метро, и социальные объекты. Зеленые зоны, расположенные поблизости, также добавляют плюсов проекту.
Большой выбор планировок также является преимуществом проекта, а главная изюминка – здесь есть и квартиры, и помещения. Цены на них, конечно, тоже существенно различаются – но зато есть из чего выбирать.
Станция метро «Аннино» → Пройти 520 метров (5 минут)