ЖК Riga Hills (Рига Хиллс)

Riga Hills — жилой комплекс бизнес-класса на Новорижском шоссе.

Адрес новостройки: Московская область, г. о. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, проезд Александра Невского.

Надежность застройщика

ГК UNION, которая занимается возведением ЖК Riga Hills, была основана в 2013 году. В портфеле компании есть жилые дома, общественные здания, школы, инженерные сети и сооружения. Вместе с ГК ЖИК (входит в десятку застройщиков Татарстана по объему ввода жилья в 2023 году) компания построила несколько ЖК в Казани. Также застройщик занимался строительством апарт-комплекса в Москве и жилого комплекса в Подмосковье.

Описание ЖК

ЖК Riga Hills строится в поселке Ильинское-Усово (городской округ Красногорск Московской области), в 16 минутах пути на машине от МКАД. Ближайшая станция метро («Строгино») находится в 15 километрах от комплекса, доехать до нее на машине можно за полчаса (все будет зависеть от маршрута и пробок). Путь на общественном транспорте займет как минимум полтора часа. Кроме того, в Красногорске находится станция МДЦ-2 Павшино. До нее на машине можно добраться за 20 минут или за 40 минут на прямом автобусе.

Транспортная доступность локации будет постепенно улучшаться. В 2029 году планируется открытие станции метро «Ильинская» в районе деревни Гольёво (строится новая Рублёво-Архангельская ветка подземки). Доехать до новой станции на машине можно будем за 10 минут, на автобусе — за полчаса.

Комплекс «Рига Хиллс» будет состоять из пяти монолитных домов, подземного и наземного паркингов. На первом и втором этапах будут возведены три девятиэтажных дома и подземный паркинг.

Внутреннее пространство двора будет закрыто от посторонних и разбито на несколько функциональных зон. Здесь будут зоны для медитации и занятий йогой, лаундж-зоны с беседками, качелями и лежаками. Для детей и подростков — различные игровые площадки. Для занятий спортом: мини-стадионы, площадки для футбола и волейбола, зоны воркаут, столы для пинг-понга, а также беговые и велодорожки. Кроме того, на территории будут устроены площадки для выгула собак.

В ЖК «Рига Хиллс» запроектированы 2152 квартиры, в их числе: студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Есть лоты с классическими планировками и евроформата, во всех вариантах предусмотрены застекленные балконы или лоджии. Купить квартиру в «Рига Хиллс» можно с предчистовой отделкой (white box) в корпусах 1, 3 или без отделки с трассировкой стен в корпусах 1, 2.

Студию площадью 31 кв. м в ЖК «Рига Хиллс» можно купить по цене от 5,5 млн рублей. На однокомнатные квартиры цены начинаются от 7,3 млн рублей, от 10,7 млн рублей — на «двушки» и от 16,5 млн рублей — на трехкомнатные. Четырехкомнатная квартира с двумя санузлами и балконом, общей площадью 115,9 кв. м стоит 23,3 млн рублей. Приобрести недвижимость можно по 100% оплате собственными средствами, в ипотеку, в рассрочку или по программе Trade-in.

Инфраструктура

На первых этажах комплекса откроются супермаркеты и кафе, аптеки и магазины, цветочные студии и полезные бытовые сервисы. Все ежедневные задачи можно будет решить, не выходя за пределы комплекса.

Расстояние до ближайшей школы 2 км, до детского сада — 1,5 км. Пешком до них можно добраться примерно за 20 минут. Рядом несколько супермаркетов и АЗС. В 4 минутах езды на авто находится офисный центр Riga Land, в котором работают различные учреждения и сервисы: фитнес-центр, химчистка, отделение банка, пункты выдачи заказов, магазины, турагентства, конференц-центр и даже ледовая арена.

До Центрального военного клинического госпиталя им. А. А. Вишневского — 3 минуты на авто, до Ильинской больницы — 7 минут.

Плюсы и минусы

ЖК «Рига Хиллс» находится рядом с лесополосой в зеленом районе, что является несомненным плюсом. Хотя рядом проходит крупная автомагистраль, в целом можно сказать, что здесь неплохая экология благодаря розе ветров.

Близость Новорижского шоссе добавляет плюсов проекту с точки зрения транспортной доступности. Однако рядом с ЖК нет ни станций метро, ни железнодорожных станций, и это основной путь в столицу, то есть альтернативы автомобильному транспорту нет (до ближайшей станции Ильинское — порядка 6,5 км). При удачной дорожной обстановке за час на машине можно добраться до Садового кольца.