Ильинские луга

Name: 🔔 Семейная ипотека 5,5%
Start: 2024-12-01T00:00:00+03:00
End: 2024-12-25T22:58:00+03:00
Location: Ильинские луга

Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В будущем ближе к проекту, в 9 минутах пути на машине, откроется станция «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии, которая будет соединять Арбатско-Покровскую линию и Большую кольцевую линию.

Сейчас в квартале начались продажи квартир с готовой отделкой по стартовым ценам в корпусах 3.3, 3.4 и 3.6.

«Ильинские луга» — масштабный проект, в который входит девять детских садов, четыре школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы. За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра «РИГАМОЛЛ» всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ «Твой дом» и гипермаркета «Глобус» — 10 минут.

В «Ильинских лугах» строятся только девятиэтажные дома — такая архитектура соответствует спокойной жизни за городом. В каждом дворе-парке есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. А ещё, здесь уже открыт большой PlayHub «Гравити» — современное игровое пространство с космической тематикой, холмами, зонами для игр и отдыха жителей любого возраста.

На первых этажах уже работают магазины, кафе и пекарни.

Места для отдыха от «Ильинских лугов» тоже недалеко: 10 минут на машине — и вы в музее-усадьбе «Архангельское». Также рядом находится Лохин остров — памятник природы, где водятся речные черепахи, есть места для кемпинга и возможность сплавиться по реке.

Московская область, Ильинское С/П

от 3.6 до 19.4 млн₽

Цены за квартиры от 23 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Ильинские луга - цены на квартиры застройщика от 23 декабря

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	19.20 — 29.90 м²	3.6 — 7 млн руб.	277 квартир
1-комнатные	31.40 — 44.20 м²	4.9 — 11 млн руб.	414 квартир
2-комнатные	46.10 — 66.10 м²	6.6 — 14.2 млн руб.	189 квартир
3-комнатные	72.60 — 87.80 м²	9.8 — 19.4 млн руб.	46 квартир

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	43.30 — 144.70 м²	12.3 — 31.7 млн руб.	26 помещений

Акции от застройщика в Ильинские луга

Семейная ипотека 5,5% до 25 декабря

Семейная ипотека 5,5%

Семейная ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет от 5,933% до 8,634%, ставка 5,5% на 30 лет, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) Требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже 2) Первоначальный взнос – от 20,1 % от стоимости недвижимости 3) В семье есть ребёнок младше 7 лет 4) В семье есть ребёнок с особыми потребностями до 18 лет. 5) В семье два или более ребёнка младше 18 лет, при этом вы живёте в городе с населением менее 50 тысяч человек или в регионе из списка (в соответствии с постановлением). Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Подробнее на alfabank.ru. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектная декларация наш.дом.рф. Срок действия: до 25.12.2024

Квартиры с выгодой до 25 декабря

Квартиры с выгодой

Особые условия на квартиры - цены на квартиры с выгодой до 1,4 млн руб. Количество предложения ограничено. Срок действия акции до 25.12.2024. ПАО «ПИК СЗ». ОГРН 1027739137084.

Подробности и проектные декларации на наш.дом.рф и pik.ru

IT-ипотека до 25 декабря

IT-ипотека

Полная стоимость кредита 6,144 - 13,774%. Ставка 6% действует с даты заключения кредитного договора при первоначальном взносе от 50,1% и при подтверждении дохода и занятости. Заемщики - граждане РФ, основное место работы заемщика – ИТ компания, соответствующая условиям программы. Возраст заемщика от 18 до 50 лет на дату заключения кредитного договора и с доходом от 150 тыс. рублей для сотрудников компаний, находящихся в городах миллионниках или в МО или ЛО, от 90 тыс. рублей для сотрудников компаний, находящихся в других населенных пунктах. Кредит предоставляется на приобретение у юр. Лица или ИП- первого собственника - застройщика готового жилого помещения или приобретение у юр. лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства. Сумма кредита до 18 млн руб. Повышенные суммы кредита обеспечиваются за счет субсидирования из средств Застройщика Х. Первый взнос – от 50,1%. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. У заемщика/созаемщика может быть только один кредит по данной программе. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик/поручитель может получить только одну ипотеку по одной из программ с господдержкой. Условия действительны с 01.10.2024 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы и Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Реклама. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектная декларация наш.дом.рф. Срок действия: до 25.12.2024.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Ильинское-Усово пос.
Метро	Мякинино 20 мин. на транспорте Тушинская 20 мин. на транспорте Строгино 20 мин. на транспорте Крылатское 27 мин. на транспорте
Станция МЦД	Ильинская 18 мин. на транспорте Павшино 33 мин. на транспорте
Шоссе	Новорижское 10 км от МКАД
Адрес	ул. Заповедная, д. 1 ул. Заповедная, д. 1 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	ООО «СЗ «ГрадОлимп» ПИК
Срок сдачи	сдан корпус 1.11-1.12 сдан корпус 1.13-1.14 сдан корпус 10 показать ещё сдан корпус 11 сдан корпус 12 сдан корпус 13 сдан корпус 14 сдан корпус 15 сдан корпус 16 1 квартал 2025 года корпус 2.1-2.2 2 квартал 2025 года корпус 2.10 4 квартал 2025 года корпус 2.13 сдан корпус 2.14-2.15 сдан корпус 2.16-2.17 4 квартал 2024 года корпус 2.3-2.6 2 квартал 2025 года корпус 2.7 4 квартал 2025 года корпус 2.8 4 квартал 2025 года корпус 2.9 3 квартал 2027 года корпус 3.3 3 квартал 2027 года корпус 3.4 3 квартал 2027 года корпус 3.6 сдан корпус 35 (д. 4) сдан корпус 36 (д. 3) сдан корпус 37 (д. 2) сдан корпус 38 (д. 1) сдан корпус 39 (д. 4) сдан корпус 40 (д. 5) сдан корпус 41 сдан корпус 43 (д. 2) сдан корпус 44 сдан корпус 5 сдан корпус 6 сдан корпус 7 сдан корпус 8 сдан корпус 9
Тип здания	монолит, панельный
Этажность	7 — 9
Высота потолка	2.62 — 5.02
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	многоуровневая гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.5
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1.11-1.12 выдача ключей + заселение корпус 1.13-1.14 выдача ключей + заселение корпус 10 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 11 выдача ключей + заселение корпус 12 выдача ключей + заселение корпус 13 выдача ключей + заселение корпус 14 выдача ключей + заселение корпус 15 выдача ключей + заселение корпус 16 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.1-2.2 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.10 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.13 сдан ГК корпус 2.14-2.15 сдан ГК корпус 2.16-2.17 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.3-2.6 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.7 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.8 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.9 котлован/фундамент корпус 3.3 котлован/фундамент корпус 3.4 котлован/фундамент корпус 3.6 выдача ключей + заселение корпус 35 (д. 4) выдача ключей + заселение корпус 36 (д. 3) выдача ключей + заселение корпус 37 (д. 2) выдача ключей + заселение корпус 38 (д. 1) выдача ключей + заселение корпус 39 (д. 4) выдача ключей + заселение корпус 40 (д. 5) выдача ключей + заселение корпус 41 выдача ключей + заселение корпус 43 (д. 2) выдача ключей + заселение корпус 44 выдача ключей + заселение корпус 5 выдача ключей + заселение корпус 6 выдача ключей + заселение корпус 7 выдача ключей + заселение корпус 8 выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 12) PDF 350 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.16-2.17) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 36) PDF 72 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 44) PDF 71 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 43) PDF 70 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 414

Планировки однокомнатные в Ильинские луга

2-комн. кв 189

Планировки двухкомнатные в Ильинские луга

3-комн. кв 46

Планировки трехкомнатные в Ильинские луга

студия 277

Посмотреть планировки 926 квартир в Ильинские луга

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

ПИК

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Ильинские луга по ценам от застройщика ООО «СЗ «ГрадОлимп».

Открылись продажи в корпусе 3.3, корпусе 3.4, корпусе 3.6.

Квартиры в Ильинские луга

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 31,40 м² 5 210 955 ₽

Этаж 7 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,60 м² 5 237 700 ₽

Этаж 4 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,70 м² 8 065 431 ₽

Этаж 2 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,90 м² 5 170 288 ₽

Этаж 7 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Посмотреть все 414 однокомнатных квартир в Ильинские луга

2-комн. квартира 46,10 м² 9 853 460 ₽

Этаж 3 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,50 м² 10 072 458 ₽

Этаж 2 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,80 м² 9 780 685 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,10 м² 7 331 209 ₽

Этаж 4 /10

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Посмотреть все 189 двухкомнатных квартир в Ильинские луга

3-комн. квартира 72,60 м² 10 507 978 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,70 м² 10 203 590 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,80 м² 10 069 113 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,00 м² 10 215 912 ₽

Этаж 5 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Посмотреть все 46 трехкомнатных квартир в Ильинские луга

Студия-квартира 19,20 м² 4 805 222 ₽

Этаж 5 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Сдан

Студия-квартира 19,30 м² 4 899 034 ₽

Этаж 5 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Сдан

Студия-квартира 19,40 м² 3 722 122 ₽

Этаж 1 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Студия-квартира 19,50 м² 3 946 176 ₽

Этаж 1 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Посмотреть все 277 квартир-студий в Ильинские луга

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Коммерция

Панорама ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе

июль 2023

Комментарий эксперта о Ильинские луга

«Ильинские луга» — комплекс 7-9-этажных домов в заповедных местах Подмосковья: недалеко от памятника природы Лохин остров, музея-усадьбы «Архангельское», вблизи старицы Москвы-реки. К югу от ЖК, примерно в 7 километрах, располагаются элитные коттеджи Рублево-Успенского шоссе. Надежность застройщика В надежности застройщика нет сомнений — ПИК является многолетним лидером в сфере строительства жилой недвижимости не только в Московском, но и других регионах страны. ПИК во...
читать далее

Надежность застройщика

В надежности застройщика нет сомнений — ПИК является многолетним лидером в сфере строительства жилой недвижимости не только в Московском, но и других регионах страны. ПИК возводит ЖК «Ильинские луга» по утвержденному стандарту, который предусматривает комплексное благоустройство территории и создание необходимой инфраструктуры, типовые планировочные решения под разный состав семьи, готовую отделку.

Описание ЖК

При всех преимуществах расположения проекта есть у него и недостатки: выезд в Москву и, соответственно, возвращение из столицы возможны только на автомобиле или автобусе. Маршрутки ходят до метро «Строгино» (45 минут), «Тушинская» (1 час) и станции МЦД-2 Павшино (40 минут). За 15 минут на машине можно добраться до станции электрички Усово — от нее до «Белорусской» 40–45 минут езды. Таким образом, наиболее комфортно здесь будут себя чувствовать автомобилисты.

Однако стоит отметить, что неподалеку от ЖК «Ильинские луга» появятся станции новой ветки метро – «Рублево-Архангельской», построить которую планируют к 2027 году. До новой станции метро придется ехать на машине или автобусе 10–15 минут (время в пути будет зависеть от того, как организуют подъездные дороги), но зато дальше — без пересадок до делового центра «Москва-Сити» и Пресни. Перспектива скорого появления стации метро делает проект привлекательным уже не только для собственного проживания, но и с целью инвестирования.

ЖК «Ильинские луга» представляет собой большой микрорайон, состоящий из кварталов и урбан-блоков. Значительная часть домов уже построена и заселена, в отдельных корпусах остаются в продаже студии и «однушки». Ближайший срок сдачи новых домов — IV квартал 2024 года, но и здесь свободных лотов немного.

Наиболее разнообразный выбор квартир в тех корпусах ЖК «Ильинские луга», которые будут сдаваться в 2025 году. Здесь есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с угловым или линейным расположением комнат, с просторными кухнями-гостиными, совмещенными и раздельными санузлами, гардеробными, удобными прихожими. Площадь жилья — от 19 до 88 кв. м. Почти все квартиры реализуются с готовым ремонтом в нейтральных тонах.

Отличия ЖК «Ильинские луга» от большинства проектов ПИК состоят в том, что здесь можно купить квартиру с французским балконом, а также выбрать вариант без отделки.

Дворы в заселенной части ЖК благоустроены — лавочки, дорожки, детские и спортивные площадки уже в распоряжении жителей микрорайона. Через весь комплекс проходит широкий пешеходный бульвар, по которому удобно прогуливаться вечером или бегать по утрам. Для детей и подростков в скором времени появится плейхаб с широким выбором активностей и игровых сценариев.

Инфраструктура

В комплексе уже есть своя инфраструктура: муниципальные и частные детские сады, школа на 1500 учеников, супермаркеты, магазины, салоны красоты. Строится ещё одна школа, детский сад и поликлиника.

В пешей доступности частный медицинский центр «Ильинская больница». До крупных ТРЦ с кинотеатром и ресторанами можно доехать на машине (ближайший – «Вегас Крокус Сити» в 35 минутах езды).

Плюсы и минусы

Микрорайон за счет лаконичной архитектуры, большого расстояния между домами и средней этажности выглядит очень просторным, светлым и уютным. Местные жители в своих отзывах восхищаются благоустроенной территорией и красивыми закатами. К плюсам также можно отнести широкий выбор планировочных решений, возможность купить квартиру с ремонтом и без него, собственную инфраструктуру, неплохую транспортную доступность для автомобилистов и перспективу открытия станции метро в 10 мин. езды от ЖК «Ильинские луга».

Однако есть сомнения, что инфраструктуры и парковочных мест будет достаточно, когда микрорайон будет полностью заселен.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Ильинские луга на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Войковская» → Пройти пешком 610 метров (7 минут) → Платформа Ленинградская → Электричкой до станции Новоиерусалимская, Волоколамск, Шаховская, Нахабино, Дедовск, Румянцево (16 минут в пути) → Станция Павшино → Маршрутные такси 41, 49 (19 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Метро «Тушинская» → Пройти пешком 140 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Тушинская» → Автобусы № 540, 541, 549, Маршрутные такси № 541, 549 (38 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Ильинские луга

Посмотреть все 87 отзывов

Самый полезный отзыв

Иван

28 декабря 2016

Проект интересный и масштабный. Столько всего задумано построить. Инфраструктура должна быть полной, территория благоустроена и даже планируется создание долее 37 тысяч рабочих мест, что для многих вообще решит множество проблем.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

МА

Милена Анатольевна

23 сентября

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

ЖК выглядит очень чистым и ухоженным. В пешей доступности нет крупных торговых центров, но это скорее плюс, чем минус. Маршрутка до метро «Строгино» ходит не так часто, как хотелось бы, но это не критично.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.5

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Ильинские луга

Lena

27 марта

Когда выдача ключей же Ильинские луга ,Архангельская 10/ секция 1. Спасибо!

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

28 марта

Lena, добрый день, за подробной информацией по очередности выдачи ключей Вы можете обратиться в офис продаж или к менеджеру, сопровождающему сделку, так как это внутренние данные застройщика

Самый ценный ответ

Полезный ответ?