11 ноября 2017 года отчаявшиеся дольщики ЖК «Изумрудная долина», который известен также как «Валь д'Эмероль», заселились в недостроенный корпус 32, чтобы привлечь внимание властей, ведь люди ждут квартиры больше 4 лет. Новострой-М разбирался в ситуации.
Новая информация: 1 декабря 2018 года дольщики снова заселились в недостроенные квартиры. Участие в митингах, письма властям и в прокуратуру не приносят результата. Год назад (в ноябре) они уже заселялись, но фактически с того времени комплекс не претерпел изменений.
«Застройщик «Ипотечная компания М-6» и инвестор-куратор ФСК «Лидер» не выполнили обещания и перенесли выдачу ключей на май 2019 года. В течение полугода они обещали ввод в эксплуатацию до конца 2018 года, а в ноябре в письмах-отписках появились новые сроки. Данным срокам дольщики также не верят, так как для района не построены очистные сооружения, и Госстройнадзор заявил, что дома вводиться без очистных не будут», — говорится в группе дольщиков в социальной сети «ВКонтакте».
Жилой комплекс «Валь д’Эмероль» расположен за пределами Одинцово, в городском поселении Жаворонки, а точнее в Лесном городке (14 км от МКАД), рядом с Минским шоссе. С начала 2016 года там не ведется строительство домов: из 95 корпусов сданы лишь 6.
СПРАВКА
Застройщик – ЗАО «Ипотечная компания М-6» (местонахождение: Московская область, г.Одинцово, ул.Молодежная, д.46, оф.523);
Генеральный директор АО «Ипотечная компания М-6» - Самохина Дарья Сергеевна;
Учредителем АО «Ипотечная компания М-6» является Самохин Сергей Иванович, муниципальный депутат поселения Лесной городок;
Проект включает 95 многоквартирных малоэтажных домов, общей площадью 205 000 кв. метров. Однако лишь 6 домов сданы в эксплуатацию с массой нарушений и недоделок.
Проектом предусмотрены: многоуровневый паркинг, многофункциональный центр с административными и торговыми площадями, детский сад, школа;
Комплекс возводился в рамках 214-ФЗ, с покупателями квартир заключались договоры долевого участия.
Срок сдачи домов первой очереди по проектной документации – 31.12.2013 г.
Количество дольщиков – около 800 человек.
Хронология событий
С начала 2016 года строительство жилого комплекса не ведется.
В марте 2017 года в МВД возбудили уголовное дело в отношении руководства ЗАО «Ипотечная компания М-6». По результатам проведенной Прокуратурой проверки было выявлено, что более 173 млн рублей были похищены со счетов. Однако дольщики утверждают, что похищено более 2,5 млрд рублей.
1 апреля судом был арестован первый подозреваемый по делу о хищении средств дольщиков ЖК «Изумрудная долина» - топ-менеджер структуры «Треста Мособлстой №6» Дмитрий Гусев, он до сих пор находится под домашним арестом.
На данный момент акция дольщиков продолжается, они намерены «жить» в недостроенных домах до тех пор, пока власть не обратит внимания на их проблему. Люди заселились с малолетними детьми и принесли с собой биотуалеты, электрические обогреватели и т.д.
Источник: ЖК Валь д'Эмероль, неофициальная группа в соцсети ВКонтакте
Из материалов дольщиков
В апреле 2015 года были введены в эксплуатацию 5 домов в состоянии непригодном для проживания (№№ 27-29, 31, 35) – водоснабжение и электричество были подключены только летом, а подача газа была произведена только в конце октября - начале ноября 2016 года. В период с апреля 2015 года по февраль 2016 года был введен в эксплуатацию лишь один дом №38.
Строительство остальных 34 домов не завершено, они не введены в эксплуатацию до настоящего времени. Просрочка исполнения обязательств застройщика в части передачи дольщикам объектов долевого строительства составит в декабре 2017 г. ровно 4 года – срок сдачи переносился более четырех раз. Такой срок просрочки и количество переносов фактически констатируют проблему долгостроя и неопределенность сроков завершения строительства.
14 ноября 2017 года представитель Минстроя МО сообщил, что гендиректор застройщика и представители Одинцовской администрации, по словам дольщиков, проявляют полное безразличие к ситуации. Ни одна из «дорожных карт» так и не была реализована.
15 ноября 2017 года дольщики ЖК «Изумрудная долина» устроили массовый поход в Прокуратуру Московской области для подачи заявлений об отмене особого порядка возбуждения уголовного дела в отношении бенефициара застройщика Самохина С.И.
Источник: ЖК Валь д'Эмероль, неофициальная группа в соцсети ВКонтакте
Специально для Новострой-М несколько дольщиков поделились своими историями (орфография и пунктуация сохранены).
Александр:
Ситуация мягко выражаясь тяжелая. Застройщик в предбанкротном состоянии. Инвестор новый объявился в мае, но не начинает строить полгода и постоянно кормит завтраками через Минстрой. От первых не добиться никакой информации. Вторые полгода периодически называют новые сроки начала работы с новым инвестором. Замкнутый круг. Как из него выбраться не знаю.
Я купил квартиру в 2014 г. году, очень понравилось месторасположение и свежий воздух. И электричка рядом и небольшой лесок. Менеджер сказала, что к концу 2014 года сдадут точно 100%. До сих пор сдают. Конца и края не видно...
Ипотека у меня на 15 лет. Еще осталось примерно 11-12 лет выплачивать... Ну ничего, мы терпим, но терпение кончается, когда понимаешь, что на мои деньги какой-то дядя купил себе что-то супердорогое или вложил куда-то, не спросив меня, образно выражаясь.
Банк мне ничего не говорит. Им все равно. Они деньги дали мне. Мне и возвращать. А то что залог неликвидный и застройщик почти банкрот или бездействие властей любого уровня (включая местную администрацию, Минстрой и прокуратуру МО), их не волнует. Вот так я купил свежий воздух в ипотеку на 15 лет в элитном районе Подмосковья.
Источник: ЖК Валь д'Эмероль, неофициальная группа в соцсети ВКонтакте
Екатерина:
Купила квартиру по ДДУ в мае 2013, когда дом уже был почти достроен, требовалось остекление и отделка фасадов. Срок передачи квартиры - декабрь 2013. Этот ЖК привлекал в первую очередь с учётом его местоположения, близостью к Минскому шоссе и ж/д станции, от которой за 30 минут можно добраться до центра Москвы.
Жилье покупала для мамы, так как после смерти папы мы остались без квартиры (ее пришлось продать и потратить средства на его лечение). Взяла ипотеку на 20 лет.
Ипотеку я закончу платить, когда мне будет 50. Мама, естественно, до этого времени не доживёт. Сейчас я нахожусь в аду, работаю на двух работах, развелась, оплачиваю ипотеку за воздух и арендное жилье. Моя квалификация позволяет мне зарабатывать на жизнь, иначе я бы уже находилась в могиле.
Самохин украл мои молодые годы, никаких сил надеяться на достройку ЖК у меня уже нет.
Дата публикации 16 ноября 2017
