В ночь на 19 июля в Москве стартовала Черная пятница – масштабная онлайн-распродажа на рынке новостроек. Участвующие в акции лоты дешевле, чем в среднем по рынку. Скидки на квартиры доходят до 29%, максимальная скидка на лоты – до 32%.
Каждое лето в течение трех дней акцию проводит Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA. В этом году Черная пятница проходит в десятый раз. В ней принимают участие более двух десятков компаний, представляющие свыше 40 объектов: жилых комплексов, комплексов апартаментов, бизнес-центров в Москве, Московской области и даже Сочи.
В предложении представлены квартиры, апартаменты, кладовые, машино-места, коммерческие помещения в ЖК, офисы в бизнес-центрах. Все они продаются со скидками. Каждая компания сама определяет размер скидки. Максимальная доходит до 32%.
Средняя стоимость лота в Москве в июне 2024 года составляла 30,4 млн рублей, в Новой Москве – 11,6 млн, в Московской области – 8,7 млн. Но на Черной пятнице можно приобрести лоты на треть дешевле рынка.
Студии
Конечно, в зависимости от класса и локации цены разнятся. Например, самую дешевую студию в Москве можно купить в ЖК комфорт-класса «Сиреневый парк» (Метрогородок, ул. Тагильская, 4А) – за 8,6 млн рублей. Это лот площадью 18,2 кв. м без отделки.
За 11,3 млн рублей можно приобрести студию площадью 20,2 кв. м без отделки на старте продаж в ЖК бизнес-класса Zilart Spark (Автозаводская, вл. 23) или за 11,5 млн рублей в ЖК бизнес-класса VEER (Можайский район, ул. Верейская, вл. 29/35), но уже площадью 23,3 кв. м и с отделкой.
В Московской области самые дешевые студии предлагаются в ЖК комфорт-класса «Квартал Светлый» (Балашиха): 4,65 млн рублей за лот площадью 24,1 кв. м без отделки. В ЖК бизнес-класса «Усадьба Новая Салтыковка» (микрорайон Салтыковка, ул. Школьная, д.7) студии чуть дороже – 4,87 млн рублей, но это готовый проект. К тому же лот площадью 21 кв. м предлагается с отделкой.
Однокомнатные квартиры
Не только самые недорогие студии, но и однокомнатные квартиры в Москве предлагаются в ЖК «Сиреневый парк» –13,7 млн рублей за 32,1 кв. м с отделкой.
В сегменте «бизнес» самое дешевое предложение в ЖК «Дубровка» (Сосенское поселение) –12,8 млн рублей за 50,3 кв. м без отделки.
В Московской области лидер по дешевизне однокомнатных квартир – ЖК «Равновесие» (Одинцовский район, Перхушково). За лот в 28 кв. м без отделки требуется заплатить 4,8 млн рублей.
В бизнес-классе в номинации «самая дешевая однокомнатная квартира» лидирует Культурно-Жилищный Комплекс «Усадьба Новая Салтыковка»: 8,7 млн рублей за 62,1 кв. м без отделки.
Двухкомнатные квартиры
Самые дешевые двухкомнатные лоты в Московской области можно купить в готовом ЖК бизнес-класса – миниполисе «Восемь кленов» (Красногорск, мкр. Опалиха): за лот площадью 52,6 кв. м без отделки надо заплатить 10,6 млн рублей.
В сегменте «комфорт» вновь лидирует ЖК «Равновесие»: 5,9 млн рублей за 36,2 кв. м без отделки.
В Москве самые дешевые двухкомнатные лоты – в ЖК комфорт-класса «BeLuck Коломенское» (Каширское шоссе, вл. 1а): 12,4 млн рублей за 36,7 кв. м без отделки.
В бизнес-классе цены немного выше. В ЖК VEER, где продажи только стартовали, лот площадью 31,1 кв. м с отделкой можно купить за 14,7 млн.
Трехкомнатные квартиры
По дешевизне трехкомнатных лотов в Московской области лучшие предложения вновь в ЖК комфорт-класса «Равновесие» – 7,8 млн рублей за 51,1 кв. м без отделки, и в ЖК бизнес-класса «Восемь кленов» – 13,8 млн за 71,6 кв. м без отделки.
В Москве в лидерах дешевых предложений также знакомые ЖК: в сегменте «бизнес» ЖК «Дубровка» – 22,2 млн за 101 кв. м без отделки, и ЖК «BeLuck Коломенское» в сегменте «комфорт» – 16,5 млн рублей за 56,8 кв. м без отделки.
Четырехкомнатные квартиры
Самые доступные по цене четырехкомнатные лоты предлагаются в уже знакомых проектах. В Московской области это ЖК комфорт-класса «Равновесие» –10,3 млн рублей за 72,2 кв. м без отделки, и миниполис «Восемь кленов» в бизнес-сегменте – 22,2 млн рублей за 119,3 кв. м без отделки.
В Москве это ЖК комфорт-класса «BeLuck Коломенское», где за 23,6 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 73,8 кв. м без отделки, и ЖК бизнес-класса «Дубровка», в котором лот площадью 127,3 кв. м без отделки предлагается за 34,4 млн рублей
Апартаменты
Апартаменты на Черной пятнице представлены в единичных проектах. Самое недорогое предложение – в комплексе бизнес-класса N’ice Loft (Нижегородский район, Автомобильный проезд, вл. 4): за 6,2 млн рублей можно купить студия площадью 21,2 кв. м без отделки, за 8,7 млн – однокомнатный лот площадью 30,4 кв. м без отделки, за 13,5 млн – двухкомнатный площадью 48,1 кв. м без отделки.
Как купить
В ходе Черной пятницы главное – успеть забронировать понравившийся лот на сайте refriday.ru.
- Выбрав понравившийся вариант, надо нажать кнопку «Забронировать».
- Затем ваши данные проверяются. Когда система убедится, что вы – это вы и телефон использован ваш, объект будет снят с продажи и забронирован для вас.
- После чего вы получаете контактные данные вашего персонального менеджера, который сам свяжется с вами.
- Если вы опоздали – кто-то успел забронировать выбранный вариант раньше вас, можно подписаться на уведомление о снятии брони. Если выбранная вами квартира уже продана, застройщик может подобрать похожий объект.
- Если вы успели забронировать квартиру, цена фиксируется, и квартира остается за вами.
Дата публикации 20 июля
