Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае

С начала 2022 года на первичном рынке Москвы наблюдалось затишье, зато в мае стартовали продажи сразу в 18 проектах «старой» Москвы, в том числе в четырех новых. В ТиНАО в продажу вышел один новый проект и новые корпуса в двух строящихся ЖК, рынок Подмосковья пополнили новые объемы в двух новостройках. Самые недорогие лоты на старте продаж в Москве — апартаменты за 4,4 млн рублей или студия за 6,1 млн рублей. В Новой Москве самое бюджетное предложение — 6,1 млн рублей, в Московской области — 3,7 млн рублей.

Москва

В мае девелоперы вывели на первичный рынок Москвы четыре новых проекта — три жилых и один апарт-комплекс.

Компания «СМУ-6 Инвестиции» начала реализацию комплекса апартаментов комфорт-класса Clementine. Проект в Бибирево (СВАО) расположен недалеко от парка «Этнографическая деревня Бибирево», Алтуфьевского заказника и сквера «Аллея дружбы». Апарт-комплекс представляет собой восемь 8-этажных секций с нежилыми первыми этажами. На выбор предложено более 50 вариантов планировок: студии, 1- и 2-комнатные юниты евроформата. Апартаменты сдаются с предчистовой отделкой white box, можно дозаказать чистовой ремонт. Цены — от 4,4 млн рублей за студию площадью 19 кв. м.

Новый проект компании ПИК — ЖК комфорт-класса «Полар». Новостройку возведут в районе Северное Медведково (СВАО) рядом с Медведковским заказником. Ближайшая станция метро — «Медведково». Новый ЖК состоит из шести корпусов, высота домов первой очереди — от 11 до 32 этажей. Жилье реализуется с чистовой отделкой, площадь лотов — от 19,6 до 82,7 кв. м, цены — от 6,1 млн рублей.

В Преображенском районе на востоке Москвы построят ЖК бизнес-класса «Преображенская площадь». Девелопер проекта — Regions Development. Недалеко от нового проекта находятся станция метро «Преображенская площадь» и несколько парков. ЖК представляет собой три корпуса с подземным паркингом, также будут построены детский сад и школа. Квартирография включает 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью 43,3-120,4 кв. м, цены на старте продаж — от 16 млн рублей.

Еще одна новинка — ЖК бизнес-класса «1-й Нагатинский» от компании Prime Life Development. Жилой комплекс построят в районе Нагатино-Садовники на юге столицы, ближайшая станция метро — «Нагатинская». В рамках первой очереди будут возведены три корпуса высотой 24-28 этажа, детский сад и школа. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения, на подземном уровне — паркинг. Для покупки доступны варианты от студий до 3-комнатных, классических и европейских планировок. В квартирах будет выполнена отделка white box, минимальная стоимость на старте — 11,3 млн рублей за студию площадью 30,3 кв. м.

В ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» поступили в продажу квартиры в корпусе №15. Жилой комплекс комфорт-класса находится в районе Солнцево (ЗАО) между Боровским и Киевским шоссе, ближайшая станции метро — «Солнцево». Новый корпус состоит из 15 секций высотой от 5 до 24 этажей, на подземном уровне разместятся паркинг и кладовые. Цены на квартиры начинаются от 6,8 млн рублей.

В ЖК «Символ» начались продажи квартир в корпусах 28, 29, 30 и 31 в квартале «Вдохновение» и в корпусе 20 в квартале «Независимость». ЖК бизнес-класса строится в районе Лефортово на границе с ЦАО рядом со станциями метро «Лефортово» и «Площадь Ильича», девелопер проекта — «Донстрой».

Новые дома квартала «Вдохновение» находятся в глубине проекта, они рассчитаны на 1 366 лотов — от студий площадью 25 кв. м до 5-комнатных вариантов площадью 119 кв. м. Цены — от 12,8 млн рублей.

Квартал «Независимость» расположен рядом с готовой частью парка «Зеленая река». В новом корпусе будет 748 квартир: от 27-метровых студий до 85-метровых лотов с тремя комнатами. Минимальный бюджет покупки — 11,3 млн рублей.

Также «Донстрой» вывел на рынок два новых корпуса масштабного жилого комплекса «Остров». Проект строят в южной части Мневниковской поймы на северо-западе столицы.

В продажу поступили квартиры в шестом корпусе пятого квартала и четвертом корпусе шестого квартала. «Остров-5» находится недалеко от станции метро «Терехово» БКЛ, поблизости имеются школа и детский сад. Шестой корпус рассчитан на 108 квартир от 1 до 3 комнат, цены — от 17,2 млн рублей.

«Остров-6» расположен на равном удалении от станции метро «Терехово», парка «Фили» и торгового центра, на территории квартала планируется построить детский сад. В корпусе №4 будет 188 квартир от 1 до 4 комнат, в основном это видовые лоты с панорамами парка «Фили» и Москвы-реки, есть варианты с открытыми террасами. Цены на квартиры в этом корпусе начинаются от 22 млн рублей.

Объявлено бронирование квартир в корпусах второй очереди ЖК премиум-класса «Клубный город на реке Primavera». Проект возводится в районе Покровское-Стрешнево рядом со станцией метро «Спартак». В составе квартала «Вивальди» будут построены малоэтажные, среднеэтажные и высотные корпуса, планировки представлены классическими вариантами и евроформатом. Среди уникальных форматов: лоты с патио, вторым светом, двухуровневые квартиры и пентхаусы. Цены стартуют от 16,4 млн рублей за 1-комнатную квартиру.

В ЖК Victory Park Residences поступила в продажу закрытая коллекция эксклюзивных квартир с видом на Парк Победы. Элитный проект от компании ANT Development строится в районе Дорогомилово (ЗАО). Жилой комплекс состоит из восьми домов, новое предложение находится в корпусах 1-5 первой линии проекта. Площадь лотов — от 68 до 150 кв. м, есть варианты с патио. На покупку нового предложения действует беспроцентная рассрочка до ввода дома в эксплуатацию, первоначальный взнос — от 25%.

Компания MR Group вывела на рынок самый высокий небоскреб в премиальном ЖК Symphony 34. Проект возводится в Савеловском районе (САО) недалеко от станции метро «Дмитровская», он состоит из четырех корпусов высотой от 36 до 54 этажей. В продажу поступили квартиры в 54-этажном корпусе Graphite, здание рассчитано на 575 лотов — от 27-метровых студий до 4-комнатных вариантов площадью 162 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой отделкой white box, цены — от 12,5 млн рублей.

Еще один проект от MR Group, в котором начались продажи нового пула жилья, — ЖК Famous. Небоскреб премиум-класса в составе квартала Filicity находится в районе Филевский Парк рядом со станцией метро «Фили». Для покупки доступны квартиры с финишной дизайнерской отделкой по цене от 20,6 млн рублей, площадь таких лотов варьируется от 39 до 88 кв. м.

В Южном Бутове начались продажи квартир во доме №2 ЖК комфорт-класса «Южные сады». Проект ГК «А101» строится в 1,5 км от действующих станций метро «Улица Горчакова» и «Бунинская аллея» и будущей станции «Потапово». Новый дом — это четыре корпуса высотой 16-30 этажей на 1 304 квартиры площадью от 20 до 100 кв. м. Представлены лоты с европланировками, мастер-спальнями, двумя ванными комнатами, с террасами. В продажу поступили квартиры с предчистовой отделкой в корпусе 2.2, цены — от 7,82 млн рублей за студию.

В жилом районе ÁLIA открыты продажи квартир в башне Culture Tower. 25-этажный корпус будет построен в составе второй очереди проекта. ÁLIA возводится в районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки недалеко от станции метро «Спартак». Девелопер проекта — компания Asterus. В новой башне запроектировано 218 квартир: от студий до 3-комнатных площадью до 88,4 кв. м, на верхних этажах — лоты площадью около 140 кв. м. Минимальная стоимость квартиры — 12,8 млн рублей, корпус будет введен в эксплуатацию в III квартале 2023 года.

В мае компания ПИК начала реализацию новых корпусов в четырех проектах: «Второй Нагатинский», «Кронштадтский 9», «Руставели 14» и «Матвеевский парк».

ЖК «Второй Нагатинский» находится в районе Нагатино-Садовники рядом со станциями метро «Нагатинская» и «Коломенская». В состав жилого комплекса входят семь 33-этажных башен с подземным паркингом, школа и детский сад. В продажу поступили квартиры в корпусах 5, 6 и 7, площадь лотов — от 19,9 до 81, 4 кв. м. Дольщики получат жилье с чистовой отделкой, цены стартуют от 6,8 млн рублей.

ЖК «Кронштадтский 9» расположен в Головинском районе возле станции метро «Водный стадион». Здесь построят семь корпусов, в мае начались продажи квартир в корпусе 1.2. В жилых помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box, площадь лотов варьируется от 23,2 до 84,9 кв. м, минимальная стоимость составляет 8,5 млн рублей.

ЖК «Руставели 14» строят в Бутырском районе рядом с одноименной станцией метро. Проект представляет собой 16 корпусов с подземным паркингом и кладовыми, также девелопер построит два детских сада и школу. Продажи открыты в корпусах 2.1, 2.2 и 2.4, их высота — от 14 до 25 этажей. Квартиры реализуются с чистовой отделкой, площадь лотов — от 20 до 84 кв. м, цены — от 8,1 млн рублей.

ЖК «Матвеевский парк» строится в районе Очаково-Матвеевское возле станции метро «Аминьевская». Собственная инфраструктура проекта включает паркинги, детские сады и школы, торговый центр. В продажу поступили квартиры с отделкой в 33-этажных корпусах 1.2, 1.3 и 1.5. Площадь квартир варьируется от 20,39 до 83,57 кв. м, самый доступный лот оценивается в 7,4 млн рублей.

В ЖК Sydney City стартовали продажи квартир в 4-й очереди. Крупный проект от ГК ФСК в районе Хорошево-Мневники строится на площади 20 га вдоль Шелепихинской набережной. Четвертая очередь расположена между строящейся станцией метро «Звенигородская» и будущим парком, она состоит из двух башен высотой от 26 до 43 этажей, объединенных стилобатом. В зданиях будет 680 квартир, подземный паркинг на 414 машино-мест и 177 кладовых. Для покупки доступны квартиры метражом 36,4-148,2 кв. м без отделки или с предчистовой отделкой. Стоимость квадратного метра начинается от 397,2 тыс. рублей.

Новая Москва

В мае на рынок новостроек ТиНАО вышел новый проект — ЖК «МелисСад» от ГК МИЦ. Жилой комплекс будет построен в поселении Мосрентген, рядом с деревней Дудкино, ближайшие станции метро — «Румянцево» и «Саларьево». Застройщик возведет четыре корпуса высотой от 9 до 24 этажей, детский сад и школу. В жилых домах запроектированы студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры с чистовой или предчистовой отделкой. Минимальная стоимость на старте — 6,1 млн рублей.

ГК «А101» объявила о начале реализации квартир в новом доме ЖК «Прокшино». Проект бизнес-класса возводится в Новой Москве возле станции метро «Прокшино». Дом 5.2 состоит из трех корпусов, он находится рядом с набережной Хованского пруда. В новом объеме представлены квартиры классических планировок и евроформата, есть лоты с террасами и с мастер-спальнями. Отделка не предусмотрена, цены стартуют от 7,67 млн рублей.

В ЖК Russian Design District поступили в продажу студии и 1-комнатные квартиры из резерва. Проект Группы «Родина» находится в поселении Ватутинки. Характеристики резервных лотов: отличные виды из окон, расширенное остекление, балконы и лоджии, возможность зонирования. Минимальный бюджет сделки — 8,55 млн рублей за студию площадью 25,6 кв. м с двумя окнами.

Московская область

В ЖК «Императорские Мытищи» поступили на рынок квартиры в корпусе №2. Проект ГК «Гранель» находится в 7 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Большинство из 20 шестиэтажных домов уже введены в эксплуатацию, также здесь будут построены два детских сада, школа и поликлиника. В новом корпусе будет 455 квартир площадью от 21,9 до 71,5 кв. м, уникальные форматы представлены лотами со вторым светом и террасами. Купить квартиру в корпусе №2 можно от 3,7 млн рублей.

ЖК «Пригород Лесное» возводится в Ленинском районе Подмосковья, в 7 км от МКАД. Проект комплексной застройки от Группы «Самолет» является одним из самых масштабных в регионе, одновременно с жилыми домами здесь строят объекты социальной инфраструктуры. В мае в продажу выведены корпуса 7.1, 7.2, 10.1 и 10.2. В них запроектировано 1 170 квартир, около 30% из них оснащены балконом с панорамным остеклением. Самый компактный лот — студия площадью 21,36 кв. м, самый большой — 4-комнатная квартира евроформата площадью 86,48 кв. м. В предложение включена отделка, цены на жилье стартуют от 4,1 млн рублей.

Читайте также:

«В сегодняшних условиях даже 4-4,5% ставки по ипотеке будут выглядеть проблемными»

Цены на новостройки Москвы достигли психологического предела – эксперты

Автор: Татьяна Ефремова