Люблинский парк

Люблинский парк — один из самых крупных проектов в портфеле ПИК. Застройка ведется на территории 64,5 га, а общая площадь недвижимости составляет порядка 700 тыс. кв. м в районе ул. Люблинская, вл. 72.

Надежность застройщика

ПИК — компания с 30-летней историей и широкой географией проектов. Застройщик входит в перечень системообразующих предприятий Российской Федерации, обладает собственными производственными мощностями и строит жилье комфорт-класса по утвержденному в компании стандарту.

Описание ЖК

«Люблинский парк» строится в юго-восточной части Москвы, в районе Люблино. Территория под застройку выбрана спорная — ранее там располагался Люблинский литейно-механический завод, а значит потребуются дополнительные меры по рекультивации земли и выведению из нее вредных продуктов деятельности предприятия. Также периодически сильно может ощущаться близость Курьяновских очистных сооружений (до них всего 2 км).

До ближайших скверов и прудов можно дойти пешком за 15–20 мин., до крупных зеленых зон придется ехать на автомобиле. Эту проблему застройщик планирует решить за счет создания собственного парка внутри квартала. Проектом благоустройства предусмотрено озеленение, создание комфортной развивающей среды для детей (площадки и большого плейхаба), организация зон для занятий спортом, прогулок и спокойного отдыха.

Транспортная доступность ЖК «Люблинский парк» не самая безупречная. Путь до ближайшей ст. м. «Братиславская» занимает порядка 20 мин., за 15 мин. можно дойти до станции МЦД «Перерва». Кроме того, в обозримом будущем в пешей доступности появится станция «Курьяново» новой Бирюлевской линии метро, проект которой уже утвержден.

Для автомобилистов наиболее значимыми магистралями станут ул. Люблинская, Каширское шоссе и просп. Андропова. Время в пути до ТТК составит 20 мин. без пробок и порядка 40 мин. в утренние и вечерние часы. Выехать на МКАД по Бесединскому шоссе можно за 15 мин. Нагрузка на магистрали продолжит увеличиваться по мере редевелопмента территорий в этом районе.

Жилой комплекс «Люблинский парк» состоит из 54 корпусов, из которых 10 уже введены в эксплуатацию и заселены. Дома следующей очереди будут сдаваться в 2025 году.

Квартиры в ЖК «Люблинский парк» имеют площадь от 19,5 до 91,4 кв. м. Среди лотов есть студии, 1 – 3 комнатные квартиры, в том числе с гардеробными, двумя санузлами, постирочными.

Купить квартиру в ЖК «Люблинский парк» можно только с чистовой отделкой, выполненной по стандартам ПИК, что позволит сразу заселиться в готовое жилье.

Для удобства автомобилистов в ЖК «Люблинский парк» предусмотрены многоуровневые наземные паркинги, в которых можно купить машино-место стандартной или увеличенной площади.

Инфраструктура

Вблизи ЖК уже достаточно много объектов социально-экономической инфраструктуры, которые работают для жилых домов в районе Люблино — торговые центры «Л-153», гипермаркеты «Ашан» и «Эльдорадо». Проектом предусмотрено строительство 7 детских садов (часть из которых будут частными) и 3 школ. Школа на 1150 мест и детский сад на 350 мест уже работают, еще один детский сад откроется в 2024 году.

Плюсы и минусы

Комплекс имеет все преимущества проектов ПИК: двор-парк, собственную инфраструктуру, простые, но удобные планировки, готовую отделку, включенную в стоимость недвижимости.

В числе его недостатков ограниченная транспортная доступность, соседство с промзоной и очистными сооружениями, недостаточное количество бесплатных парковочных мест.