В январе 2022 года в Москве стартовала реализация семи новостроек, в том числе четырех новых. В ТиНАО возобновились продажи в одном жилом комплексе, в Подмосковье на рынок выведены один новый проект и дополнительный пул квартир еще в одном ЖК. Самый бюджетный вариант на старте продаж в «старой» Москве — апартамент за 3,9 млн рублей или квартира за 5,2 млн рублей. В Новой Москве стоимость предложения начинается от 7 млн рублей, в Московской области — от 4 млн рублей.
Москва
Одна из январских новинок — элитный клубный дом «Чистые Пруды» в Басманном районе (ЦАО). Реконструкцией исторического особняка 1915 года постройки занимается компания Sminex. В доме будет 31 квартира площадью от 59 до 387 кв. м с потолками высотой от 3,9 до 5,4 м, в том числе двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами. Подземный паркинг рассчитан на 45 машино-мест. Цены на квартиры стартуют от 89,7 млн рублей.
Еще один объект реконструкции — МФК «КларНет» в районе Коптево (САО). Апарт-комплекс находится в пешей доступности от станции метро «Войковская». Здание высотой 6-7 этажей рассчитано на 246 юнитов — студии и 1-комнатные, а также двухуровневые с широкоформатным остеклением. Лоты реализуются без отделки и с предчистовой отделкой (white box). Самый бюджетный вариант — 3,9 млн рублей за студию площадью 14 кв. м. Выдача ключей запланирована на лето 2022 года.
Два новых проекта представила компания ПИК — «Ютаново» и Vangarden.
Жилой квартал «Ютаново» построят в районе Чертаново Южное (ЮАО) рядом со станцией метро «Аннино» и платформой МЦД-2 «Красный Строитель». Проект предусматривает строительство семи домов, детского сада и многоуровневого наземного паркинга. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, площадь лотов — от 20 до 86,5 кв. м. Цены — от 5,8 млн рублей.
ЖК Vangarden является первым проектом линейки ПИК+, он будет построен в районе Очаково-Матвеевское на западе столицы возле станции метро «Аминьевская». Высота жилых корпусов — от 9 до 21 этажа. Площадь квартир варьируется от 21,8 до 94 кв. м, в жилых помещениях будет выполнена отделка white box. Начальная цена предложения — 9,9 млн рублей.
Также ПИК вывел новые корпуса в проектах на севере Москвы — «Кронштадтский 9» и «Бусиновский парк».
ЖК «Кронштадтский 9» строится в Головинском районе около метро «Водный стадион». Проект включает семь корпусов, два детских сада и подземный паркинг. В продажу поступили квартиры в корпусе 1.3 — это 32-этажное здание с кладовыми на подземном этаже. Дольщики получат квартиры с отделкой white box, площадь квартир — от 23,2 до 84,9 кв. м. Стоимость — от 8,3 млн рублей.
ЖК «Бусиновский парк» возводится в районе Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Ховрино». Здесь будут построены 30 домов, подземный и надземные паркинги, школы и детские сады. На рынок выведены корпуса 21.1 и 21.2, их высота — 20 и 33 этажа. Квартирография представлена вариантами площадью 20-86,6 кв. м, все квартиры продаются с полной чистовой отделкой, цены — от 5,2 млн рублей.
Новый объем квартир поступил в продажу в ЖК бизнес-класса City Bay. Новостройка от MR Group возводится на северо-западе столицы, в районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки рядом со станцией метро «Тушинская». В январе на рынок выведены 87 квартир с отделкой MR Base в домах первой и второй очереди: от студий площадью 21,5 кв. м до 3-комнатных. Минимальный предлагаемый бюджет — 8,9 млн рублей.
Новая Москва
ГК «Инград» возобновила продажи квартир в ЖК «Филатов Луг». Новостройка комфорт-класса находится на территории Новой Москвы в 5 км от МКАД по Киевскому шоссе. Ближайшая станция метро — «Филатов Луг». Покупателям предложены более 60 квартир в четырех корпусах: от студий до 4-комнатных, классических планировок и евроформата. Можно выбрать вариант с чистовой или предчистовой отделкой, а также без ремонта. Цены — от 7 млн рублей.
|
Номер
|
Проект
|
Застройщик
|
Локация
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Филатов Луг»
|
ГК «Инград»
|
НАО
|
7 млн
|
Московская область
Новый проект на подмосковном рынке новостроек — ЖК «Ильинойс» от компании «Гранель». ЖК комфорт-класса построят в Красногорске, в 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Недалеко от жилого комплекса имеется станция МЦД-2 «Красногорская», в будущем рядом будут открыты станции новой Рублево-Архангельской линии метро. Собственная инфраструктура включает два детских сада, парковки, различные объекты на первых этажах. На выбор представлены квартиры от 23-метровых студий до 3-комнатных лотов, цены — от 5,5 млн рублей. Проект планируется сдать в последнем квартале 2024 года.
ПИК объявил начало продаж квартир в корпусах 8 и 15 жилого комплекса комфорт-класса «Ильинские луга». Новостройка находится в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В рамках первой очереди построят 22 корпуса, три детских сада и школу. Площади квартир в новых корпусах варьируются от 20 до 81,5 кв. м. В жилых помещениях предусмотрена чистовая отделка, цены — от 4 млн рублей.
Читайте также:
Инвестируй в это: что такое вложения в новостройки и как заработать на недвижимости?
Вечные ценности: почему московская прописка до сих пор важна для покупателей жилья
Автор: Елена Аристова
Дата публикации 31 января 2022
