ЖК «Ольховый Квартал»

Жилой комплекс «Ольховый Квартал» будет возведен на территории Новой Москвы недалеко от поселка Газопровод. Это современный проект класса «комфорт», который состоит из 3-х монолитных 16-этажных домов с несколькими секциями в каждом. Современная архитектура зданий, в которой отражена близость ЖК к природе, разработана по авторскому проекту. Наружная отделка фасадов, выдержанная в приятной и спокойной цветовой гамме, выполнена из долговечных и эстетически привлекательных фиброцементных панелей. Для сохранения внешнего вида зданий в первоначальном виде все корпуса оборудованы декоративными корзинами под внешние блоки кондиционеров.

Панорамное остекление и достаточно высокие потолки в вестибюлях каждого подъезда обеспечивают наполненность помещений светом и воздухом. Для удобства передвижения мам с колясками, детей с самокатами и маломобильных граждан создана безбарьерная среда с расположением входных групп на уровне тротуара. В каждом подъезде спроектированы отдельные помещения под хранение сезонного имущества.

В новостройке предлагаются функциональные планировочные решения, среди которых представлены студии и лоты с 1-3 спальнями. Будущие жители могут приобрести квартиру традиционного формата или недвижимость с европланировкой, где спроектированы просторные кухни-гостиные. Для тех, кто предпочитает максимальный комфорт проживания, предлагаются лоты с отдельной гардеробной, дополнительным санузлом и нишами под встроенные шкафы в спальнях. На верхних этажах корпусов расположены видовые квартиры, из которых открывается живописная панорама зеленых зон, окружающих локацию.

Вся недвижимость в ЖК «Ольховый Квартал» продается с готовой чистовой отделкой, выдержанной в нейтральной цветовой гамме, и с установленной сантехникой. Минимальная площадь жилья в проекте составляет 14.1 кв. м.

Продажи квартир открыты.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Сосенское С/П, Газопровод пос.

от 6.6 до 13.9 млн₽

от 255 065 до 471 299 ₽/м²

Цены за квартиры от 25 апреля
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Ольховый Квартал» - цены на квартиры застройщика от 25 апреля

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	14.10 м²	6.6 млн руб.	1 квартира
1-комнатные	21.10 — 36.10 м²	8.1 — 11.6 млн руб.	49 квартир
2-комнатные	41.20 — 42.90 м²	10.9 — 13.9 млн руб.	10 квартир

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Новомосковский АО
Локация	Газопровод пос.
Метро	Коммунарка 15 мин. Ольховая 20 мин. Прокшино 25 мин. Теплый Стан 24 мин.
Шоссе	Калужское 7 км от МКАД
Адрес	ул. Лесные Поляны 5-я, вл. 16 ул. Лесные Поляны 5-я, вл. 16 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	Группа «Самолет» ООО СЗ «МИЦ-3»
Срок сдачи	1 квартал 2026 года корпус 1 2 квартал 2026 года корпус 2.1 2 квартал 2026 года корпус 2.2
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	16 — 16
Высота потолка	2.72 — 3.32
Отделка	есть
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	котлован/фундамент корпус 1 котлован/фундамент корпус 2.1 котлован/фундамент корпус 2.2

Правовые документы

ПД корп. 2.1, 2.2 № 77-002893 от 28.03.2024 PDF 402 KB

ПД корп. 1 № 77-002892 от 26.03.2024 PDF 312 KB

Разрешение на строительство 77-17-020969-2023 PDF 97 KB

Хотите получить все документы сразу?

Планировки квартир

1-комн. кв 49

Планировки однокомнатные в ЖК «Ольховый Квартал»

2-комн. кв 10

Планировки двухкомнатные в ЖК «Ольховый Квартал»

студия 1

Планировки студии в ЖК «Ольховый Квартал»

Посмотреть планировки 60 квартир в ЖК «Ольховый Квартал»

Подробная информация

Продажи квартир открыты.

строится

Квартиры в ЖК «Ольховый Квартал»

1-комнатные
2-комнатные
студии

1-комн. квартира 21,10 м² 8 145 492 ₽

Этаж 12 /16

НМ, ЖК «Ольховый Квартал»

Коммунарка

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,60 м² 8 723 888 ₽

Этаж 8 /16

НМ, ЖК «Ольховый Квартал»

Коммунарка

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,10 м² 9 115 612 ₽

Этаж 10 /16

НМ, ЖК «Ольховый Квартал»

Коммунарка

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,20 м² 11 201 248 ₽

Этаж 15 /16

НМ, ЖК «Ольховый Квартал»

Коммунарка

15 мин.

Строится

Посмотреть все 49 однокомнатных квартир в ЖК «Ольховый Квартал»

2-комн. квартира 41,20 м² 13 433 084 ₽

Этаж 10 /16

НМ, ЖК «Ольховый Квартал»

Коммунарка

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 42,90 м² 10 942 295 ₽

Этаж 2 /16

НМ, ЖК «Ольховый Квартал»

Коммунарка

15 мин.

Строится

Посмотреть все 10 двухкомнатных квартир в ЖК «Ольховый Квартал»

Студия-квартира 14,10 м² 6 645 320 ₽

Этаж 14 /16

НМ, ЖК «Ольховый Квартал»

Коммунарка

15 мин.

Строится

Фотографии 18
Ход строительства

19.04.25

Входы в подъезды расположены на уровне земли.

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Визуализация

3 фотографии

Источник данных: novostroy-m.ru

Комментарий эксперта о ЖК «Ольховый Квартал»

ЖК «Ольховый квартал» строят в поселке Газопровод в ТиНАО, ближайшие станции метро — «Ольховая» и «Прокшино». Рядом есть автобусная остановка, с которой можно доехать до метро «Филатов Луг» и «Ольховая». Вскоре рядом откроется станция «Коммунарка» новой Троицкой линии.

Надежность застройщика

Группа «Самолет» является одним из крупнейших застройщиков России. Компания основана в 2012 году, специализируется на строительстве жилья в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах. «Самолет» лидирует в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по объемам текущего строительства в России, занимает первое место по этому показателю в Подмосковье и второе — в Москве.

Описание ЖК

ЖК комфорт-класса «Ольховый квартал» возводится на Николо-Хованской улице в поселке Газопровод (Новая Москва). До ближайшей станции метро «Ольховая» — 20 минут пешком, вскоре в 10 минутах от новостройки откроется станция «Коммунарка» Троицкой линии метро (первый участок ветки уже открыт для пассажиров).

Поселение Сосенское, на территории которого находится поселок Газопровод, отличается оптимальной экологической ситуацией. Поселение граничит с МКАД, по его территории проходит Калужское шоссе. Крупные зеленые зоны — часть Бутовского лесопарка, Хованская дубрава.

ЖК «Ольховый квартал» состоит из трех 16-этажных домов, ввод в эксплуатацию запланирован на первое полугодие 2026 года. Квартиры продаются без отделки, но предусмотрена возможность включить в стоимость готовую отделку. Планировки — от студий до 2-комнатных, купить квартиру во второй декаде сентября 2024 года можно от 5,6 млн рублей.

На территории квартала появится роща с местами для отдыха и зонами барбекю. Предусмотрены детские площадки, воркаут-зона и площадки для игр в баскетбол и настольный теннис, места для выгула собак.

Инфраструктура

На первых этажах домов откроются магазины. Рядом с жилым комплексом есть торговые центры «Сиеста» и «МЕГА Теплый Стан», дорога до агрокластера «Фуд Сити» займет 15 минут на авто. Неподалеку имеются детские сады и школы.

Плюсы и минусы

ЖК «Ольховый квартал» строится в Новой Москве недалеко от будущей станции метро «Коммунарка». Окружение новостройки составляют СНТ и коттеджные поселки, относительно недалеко находятся объекты инфраструктуры. Собственных детских садов и школ проектом не предусмотрено.

Минусом можно назвать близость к Николо-Хованской улице — по соседству строится еще один жилой комплекс, и нагрузка на улицу неминуемо вырастет.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Новой Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Информация о продажах в ЖК «Ольховый Квартал»

Цены снизились на 15.6% по сравнению с апрелем 2024 года

Показывать в квадратных метрах

Параметры

779

Кол-во заявленных квартир

114

15 %

Кол-во проданных квартир

665

85 %

Кол-во непроданных квартир

54 %

Кол-во сделок без ипотеки

46 %

Кол-во ипотечных сделок

42 сделки

СберБанк

3 сделки

ВТБ

3 сделки

Альфа-Банк

Всего 6 банков

Статистическая информация предоставлена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Учитываются сделки по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве с физическими лицами без уступок.

ЖК «Ольховый Квартал» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ольховая» → Пройти пешком 2 км (20 минут)

Метро «Теплый Стан» → Пешком 73 метра (2 минута) → Остановка «Метро Теплый Стан» → Автобус № 895, 895К → Проехать 4 остановки (16 минуты) → Остановка «Газопровод» → Пройти пешком 580 метров (7 минут)

Метро «Ольховая» → Пройти пешком 2.7 км (25 минут)

Инфраструктура

На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения под магазины, аптеки и кафе. Новостройка расположена в экологически благополучной локации со сложившейся инфраструктурой ― в пешей доступности от ЖК есть школы, спортивные и дошкольные учреждения, поликлиники и МФЦ. Рядом расположен лесопарк.

Жилой комплекс находится всего в 7-ми км от МКАД по Калужскому шоссе. Дорога до ближайшей станции метро «Ольховая» займет не более 20-30 минут пешком.

Застройщик Группа «Самолет»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Ольховый Квартал»

Посмотреть все 33 отзыва

Самый полезный отзыв

migolev_denis

07 июня 2024

Оценка:

Посматривал в сторону Новой Москвы. В итоге стал смотреть, выбирать и нашел этот жк. Рядом есть тц, так что инфраструктура уже здесь какая-то есть. До метро нужно ехать, но можно и на авто, на это нужно 10 минут.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Ольга

20 апреля

Оценка:

Очень симпатичное место присмотрели, и расположение классное, поселение Сосенское, и цены на квартиры пока нормальные. Нас только один момент напрягает, что здесь со школами как-то пока не очень ясно как будет. Скорее всего, придется ребенка в школу ввозить.

Ответить

Полезный отзыв?