ЖК «Подольские кварталы»

«Подольские Кварталы» – проект комфорт-класса от девелопера «Самолет». Жилой комплекс строится Новой Москве, неподалеку от Рязановского шоссе. В пешей доступности от дома расположено несколько остановок общественного транспорта, за 8 минут на автомобиле легко добраться до железнодорожной станции «Силикатная». Путь до центра столицы займёт не более часа, до международного аэропорта «Внуково» – 45 минут.

Будет возведено 4 корпуса с комфортной высотой от 7 до 12 этажей. Фасады облицуют клинкерным светлым кирпичом с яркими цветовыми акцентами, корзины для кондиционеров аккуратно скроют технику и сохранят эстетичный вид зданий, из остекленных балконов откроется панорамный вид на окружающий природный ландшафт.

В квартирографии проекта предлагаются лоты классического и евроформата с разнообразными планировками: в уютных студиях несколько окон с видом на двор, в однокомнатных вариантах – широкие балконы и низкие подоконники, двухкомнатные квартиры представлены с раздельными санузлами и просторными прихожими, а в трех- и четырехкомнатных евроквартирах – практичные кухни-гостиные с выделенной обеденной зоной, несколько спален с отдельным гардеробом и мастер-спальни с личным санузлом.

Лоты передаются в использование с чистовой отделкой: в комнатах будут натяжные потолки, светлые обои под покраску и ламинат с рисунком под древесину, стены и пол санузлов отделают керамической плиткой, в ванных комнатах установят всю необходимую сантехнику, есть возможность приобретения мебельных комплектов от застройщика.

Входные группы «Подольских Кварталов» расположатся на одном уровне с тротуаром, в соответствии условиям безбарьерной среды. Благодаря панорамному остеклению в холлы будет попадать много естественного света, спокойные оттенки интерьера дополнят растения в вазах, удобная мебель и декоративные элементы на стенах. Для колясок и велосипедов предусмотрены специальные помещения, а безопасное проживание обеспечат камеры видеонаблюдения.

Приобрести квартиры можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Щербинка

от 5.1 до 17.6 млн₽

Цены за квартиры от 11 января
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Подольские кварталы» - цены на квартиры застройщика от 11 января

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	22.28 — 26.57 м²	5.1 — 7.5 млн руб.	18 квартир
1-комнатные	32.35 — 49.33 м²	6.7 — 11.3 млн руб.	80 квартир
2-комнатные	51.90 — 60.93 м²	8.7 — 14.5 млн руб.	42 квартиры
3-комнатные	78.49 — 80.86 м²	11.8 — 17.6 млн руб.	23 квартиры

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Щербинка
Метро	Бунинская аллея 29 мин. на транспорте
Станция МЦД	Силикатная 15 мин. на транспорте Остафьево 9 мин. на транспорте
Шоссе	Варшавское 15 км от МКАД
Адрес	ЖК «Подольские кварталы», корп.1-4 ЖК «Подольские кварталы», корп.1-4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	Группа «Самолет» ООО СЗ «Рязанское 1»
Срок сдачи	1 квартал 2025 года корпус 1 1 квартал 2025 года корпус 2 1 квартал 2025 года корпус 3 показать ещё 1 квартал 2025 года корпус 4
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	7 — 12
Высота потолка	2.78 — 3.98
Отделка	есть
Двор без машин	да
Класс новостройки	стандарт
Рейтинг	3.9
Стадия строительства	монтаж верхних этажей корпус 1 котлован/фундамент корпус 2 монтаж нижних этажей корпус 3 показать ещё котлован/фундамент корпус 4

Правовые документы

ПД №77-002846 от 07.05.2024, корп. 1, 2, 3, 4. PDF 904 KB

Проектная декларация от 26.04.2023 PDF 1 MB

Проектная декларация от 06.09.2023 PDF 1 MB

Разрешение на строительство от 03.04.2023 PDF 109 KB

Проектная декларация от 17.04.2023 PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 80

Планировки однокомнатные в ЖК «Подольские кварталы»

2-комн. кв 42

3-комн. кв 23

Планировки трехкомнатные в ЖК «Подольские кварталы»

студия 18

Посмотреть планировки 163 квартир в ЖК «Подольском квартале»

Подробная информация

Приобрести квартиры можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Квартиры в ЖК «Подольском квартале»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 32,35 м² 8 200 451 ₽

Этаж 9 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,39 м² 7 126 809 ₽

Этаж 9 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,87 м² 8 177 302 ₽

Этаж 9 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,41 м² 8 669 811 ₽

Этаж 9 /9 балкон

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

Посмотреть все 80 однокомнатных квартир в ЖК «Подольские кварталы»

2-комн. квартира 51,90 м² 9 480 686 ₽

Этаж 1 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,91 м² 12 383 859 ₽

Этаж 5 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,46 м² 11 978 831 ₽

Этаж 9 /9 балкон

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,92 м² 10 001 177 ₽

Этаж 9 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

Посмотреть все 42 двухкомнатные квартиры в ЖК «Подольские кварталы»

3-комн. квартира 78,49 м² 14 721 326 ₽

Этаж 2 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,50 м² 14 978 629 ₽

Этаж 4 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,51 м² 14 513 318 ₽

Этаж 1 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,53 м² 11 829 563 ₽

Этаж 6 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

Посмотреть все 23 трехкомнатные квартиры в ЖК «Подольские кварталы»

Студия-квартира 22,28 м² 5 245 046 ₽

Этаж 9 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

Студия-квартира 22,94 м² 6 156 992 ₽

Этаж 9 /9 балкон

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

Студия-квартира 25,91 м² 7 272 228 ₽

Этаж 6 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

Студия-квартира 26,56 м² 6 210 764 ₽

Этаж 9 /9 балкон

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Остафьево

9 мин.

Строится

Посмотреть все 18 квартир-студий в ЖК «Подольские кварталы»

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Подольские кварталы» в Новой Москве

май 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Подольском квартале»

Жилой комплекс «Подольские кварталы» — типовые дома высотой до 12 этажей в Новой Москве. Надежность застройщика Строительством ЖК «Подольские кварталы» занимается группа «Самолет». Холдинг является одним из крупнейших застройщиков России, в 2023 году он вышел на первое место в стране по объему строительства. В земельном банке компании сейчас находится 46,5 млн кв. метров. За время работы застройщик ввел в эксплуатацию 10,2 млн кв. метров; проекты реализуются в Моск...
читать далее

Жилой комплекс «Подольские кварталы» — типовые дома высотой до 12 этажей в Новой Москве.

Надежность застройщика

Строительством ЖК «Подольские кварталы» занимается группа «Самолет». Холдинг является одним из крупнейших застройщиков России, в 2023 году он вышел на первое место в стране по объему строительства. В земельном банке компании сейчас находится 46,5 млн кв. метров.

За время работы застройщик ввел в эксплуатацию 10,2 млн кв. метров; проекты реализуются в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Офис продаж ЖК «Подольские кварталы» находится по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, деревня Алхимово.

Описание ЖК

«Подольские кварталы» — ЖК комфорт-класса, который возводится в 14 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. На машине путь в зависимости от пробок займет около 20 минут. В трех километрах от комплекса находится станция МЦД-2 Остафьево, в 4 км — станция МЦД-2 Силикатная. До станций МЦД можно дойти пешком за 40–45 минут или доехать на прямом автобусе — время в пути около 20 минут, либо добраться на автомобиле за 8 мину.

В локации благоприятные экологические условия (2 из 10 баллов по степени влияния негативных факторов по оценке EcoStandard). Рядом есть река и лес, что позволит жителям новостройки проводить больше времени на природе, заниматься спортом или устраивать семейные пикники.

Комплекс строится в Рязановском поселении Новой Москвы на берегу реки Десны. Первая очередь ЖК состоит из четырех монолитно-кирпичных домов высотой 9 и 12 этажей на 1914 квартир. Они будут введены в эксплуатацию в I квартале 2025 года.

В жилом комплексе реализован принцип «двор без машин». Для владельцев автомобилей за пределами дворов будут обустроены охраняемые парковки. Во дворах же застройщик планирует разбить тенистые аллеи из кленов, сосен, лип и елей и установить детские площадки для детей разной возрастной категории и зоны спокойного отдыха для взрослых. Кроме того, на территории комплекса будут построены большой спортхаб (там можно будет играть в настольный теннис, волейбол или баскетбол) и плейхаб для ребят всех возрастов.

В ЖК «Подольские кварталы» от ГК «Самолет» доступны различные планировки: здесь можно купить как студии площадью от 22,2 кв. метров, так и четырехкомнатные квартиры с кухней-гостиной общей площадью до 80,9 кв. м. Часть квартир спроектированы с балконами с панорамным остеклением.

Любую квартиру в ЖК «Подольские кварталы» можно купить с готовой отделкой. В ней уже будет уложен ламинат, поклеены обои, установлены натяжные потолки и сантехника, подведены все коммуникации. Также есть возможность сделать дополнительную шумоизоляцию квартиры заказать кухню и комплекты мебели в каждую комнату и даже заказать шторы и элементы декора. Но все эти опции необязательные, можно выбрать квартиру в черновом варианте и сделать ремонт самостоятельно.

Сейчас в ЖК «Подольские кварталы» можно купить одну из 128 квартир, выставленных на официальном сайте застройщика. Минимальная цена — 5,7 млн рублей за студию площадью 25,9 кв. метров. Трёхкомнатная квартира площадью 79,8 кв. метров обойдется в 13,1 млн рублей (все цены и данные в комментарии приводятся на конец ноября 2024 года). Приобрести недвижимость в новостройке можно в ипотеку.

Инфраструктура

В жилом комплексе запланирована собственная инфраструктура: здесь будут построены школа на 550 мест, детский сад на 200 мест и учебно-воспитательный комплекс, в который войдут еще одна школа и детский сад. На первых этажах корпусов разместятся кафе, магазины и салоны красоты.

В пешей доступности есть уже действующие школы и детские сады, поликлиника и другие социально значимые объекты.

Плюсы и минусы

Главным плюсом жилого комплекса «Подольские кварталы» является то, что он, хоть и находится в 14 км от МКАД, географически относится к Москве. Это возможность получить все преимущества московской прописки по вполне доступной цене — от 5,9 млн рублей. Станции МЦД-2 обеспечивают ЖК хорошую транспортную доступность, а природное окружение — благоприятную экологию.

Минусом будет открытый вопрос с парковочными местами: подземных паркингов здесь не будет, наземных и многоуровневых — застройщиком тоже не заявлено. Даже при условии малоэтажности, в комплексе к моменту полного заселения может оказаться порядка 1-2 тыс. автомобилей, которые будет необходимо где-то размещать.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Новой Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Подольские кварталы» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦД-2 «Силикатная» → Пройти пешком 10 минут → Автобус 1045 3 остановки (4 минуты) → Остановка СНТ Березки → Пройти пешком 11 минут (880 метров)

Инфраструктура

На благоустроенных приватных дворах не будет машин, здесь проложат прогулочные бульвары, высадят хвойные и лиственные деревья, на зеленых газонах расставят уютные шезлонги, у экологичных детских площадок разместят беседки и скамейки. Для активного отдыха организуют масштабный спортивный кластер с волейбольной и баскетбольной площадкой, столиками для тенниса и шахматным уголком. За пределами дворов построят двухуровневый паркинг, в том числе с машино-местами для габаритных автомобилей.

Первые этажи корпусов будут отведены под стрит-ритейлы, здесь расположатся магазины, кофейни, пекарни, парикмахерские и аптеки. На территории планируется постройка двух школ и детских садов, в окружении района есть большой торговый центр с кинотеатром и ресторанами, фитнес-клубы с бассейном, несколько больниц и поликлиник.

Неподалеку от «Подольских Кварталов» расположено много парковых зон и культурно-просветительских мест. В живописном парке «Дубровицкий лес» есть возможность покататься на беговых лыжах или роликовых коньках, у реки Десны – устроить пикник всей семьей, а посмотреть на уникальные архитектурные достопримечательности можно в усадьбе Дубровицы.

Застройщик Группа «Самолет»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Подольском квартале»

Посмотреть все 38 отзывов

Самый полезный отзыв

ИХ

Инна Ходунова

10 февраля 2024

Оценка:

Комплекс однозначно стоит внимания, понятное дело, без личного автомобиля в таком районе будет много неудобств, но в остальном все классно. Квартиры, которые сделают будут соответствовать современным стандартам, с высокими потолками и увеличенным остеклением ну и практически все будут с отличным видом на Бутовский лесопарк.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ТК

Таисия Куртина

07 января

Оценка:

В принципе, можно взять двухкомнатную, около 10 млн, но без отделки. В этом тоже есть свое преимущество ремонт можно сделать сугубо под свой стиль. Подобного плана квартиры от других застройщиков стоят чуть дороже, а этот хоть с многолетним опытом, риск вклада все же сводится к минимуму.

Ответить

Полезный отзыв?