В 2024 году девелоперы массовых новостроек в «старой» и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 80 проектов, подсчитали эксперты компании «Метриум».
Это сопоставимо с результатами 2023 года. Вместе с тем заявленный ввод корпусов год к году увеличился на 27,8% (276 против 216 годом ранее). При этом 12% новостроек массового сегмента со сроком сдачи в 2024 году уже полностью распроданы.
Ввод в эксплуатацию массовых новостроек в столице (включая Новую Москву) в 2024 году намечен в основном на I квартал (37% корпусов) и IV квартал (43%). Во II квартале планируется достроить 15% домов, а в III квартале – 5%.
В 2024 году на территории «старой» Москвы построят 136 корпусов в 53 жилых и апарт-комплексах массового сегмента. Среди них только 3 относятся к стандарт-классу, остальные – к комфорт-классу. По типологии массовые проекты «старой» Москвы распределены следующим образом: 40 ЖК, 11 апарт-комплексов, 2 МФК с квартирами и апартаментами.
Больше половины корпусов в массовых новостройках «старой» Москвы планируется достроить в I и IV кварталах (69 и 36 корпусов соответственно). Во II квартале девелоперы намерены ввести в эксплуатацию 22 корпуса, в III квартале – 9.
Средняя цена массовых новостроек «старой» Москвы со сроком ввода в 2024 году – 263,6 тыс. рублей.
Самый доступный лот со вводом в 2024 году продается в апарт-комплексе Wellbe (ЗелАО) от «Вэллби». Студию площадью 19,7 кв. м можно приобрести за 4,3 млн рублей. Самая дорогая квартира в массовых проектах со сроком ввода в 2024 году находится в ЖК «Life Варшавская» (Москворечье-Сабурово) от ГК «Пионер». «Трешка» площадью 105 кв. м стоит 40,7 млн рублей.
ЖК массового сегмента в «старой» Москве со сроком ввода полностью или частично в 2024 году:
|
Проект
|
Район / Округ
|
Квартал ввода
|
Средняя цена,
тыс. руб./кв. м
|
|
MySpace Аминьевская
|
Очаково-Матвеевское / ЗАО
|
I
|
н/д*
|
|
1-й Ленинградский
|
Молжаниновский / САО
|
I, II
|
227,8
|
|
Зеленый парк
|
Крюково / ЗелАО
|
I
|
238,9
|
|
Измайловский пр-д 22-1
|
Измайлово / ВАО
|
I
|
249,8
|
|
Сказочный лес
|
Ярославский / СВАО
|
I
|
251,4
|
|
Митинский лес
|
Митино / СЗАО
|
I, II
|
255,5
|
|
Светлый мир Станция «Л...»
|
Люблино / ЮВАО
|
I
|
272,3
|
|
В стремлении к свету
|
Лианозово / СВАО
|
I
|
300
|
|
Аквилон Митино
|
Митино / СЗАО
|
I
|
301,2
|
|
Сиреневый парк
|
Метрогородок / ВАО
|
I
|
335,9
|
|
Большая семерка
|
Богородское / ВАО
|
I
|
349,5
|
|
Лосиноостровский парк
|
Метрогородок / ВАО
|
I, IV
|
358,2
|
|
Парковый квартал Self
|
Богородское / ВАО
|
I
|
361,1
|
|
Тринити
|
Западное Дегунино / САО
|
I
|
364,1
|
|
Holland park
|
Покровское-Стрешнево / СЗАО
|
I, IV
|
368,3
|
|
Life Варшавская
|
Москворечье-Сабурово / ЮАО
|
I
|
392,2
|
|
Матвеевский парк
|
Очаково-Матвеевское / ЗАО
|
I, IV
|
395,7
|
|
Парк Легенд***
|
Даниловский / ЮАО
|
I
|
409,5
|
|
Аквилон Beside
|
Нижегородский / ЮВАО
|
I
|
430,1
|
|
Жилой район Alia
|
Покровское-Стрешнево / СЗАО
|
I
|
435,6
|
|
Молжаниново
|
Молжаниновский / САО
|
II, IV
|
246,2
|
|
Амурский парк
|
Гольяново / ВАО
|
II
|
329
|
|
Кронштадтский 9
|
Головинский / САО
|
II
|
351,1
|
|
Руставели 14
|
Бутырский / СВАО
|
II, IV
|
388,1
|
|
Kinetik
|
Западное Дегунино / САО
|
II
|
406,5
|
|
Барклая 6
|
Филевский Парк / ЗАО
|
II
|
420,7
|
|
Михалковский
|
Головинский / САО
|
III
|
338
|
|
Лучи
|
Солнцево / ЗАО
|
III
|
352,1
|
|
Level Селигерская
|
Западное Дегунино / САО
|
III
|
354,8
|
|
Malevich
|
Отрадное / СВАО
|
III
|
388,9
|
|
Кронштадтский 14
|
Головинский / САО3
|
III
|
390,3
|
|
Квартал на воде
|
Печатники / ЮВАО
|
III
|
404,8
|
|
Бульвар
Матроса Железняка 11
|
Коптево / САО
|
IV
|
н/д*
|
|
Город на реке
Тушино–2018
|
Покровское-Стрешнево / СЗАО
|
IV
|
н/д*
|
|
Никольские луга
|
Южное Бутово / ЮЗАО
|
IV
|
209,9
|
|
Люблинский парк
|
Люблино / ЮВАО
|
IV
|
272,2
|
|
Волжский парк
|
Текстильщики / ЮВАО
|
IV
|
295,6
|
|
Открытый парк
|
Метрогородок / ВАО
|
IV
|
325,7
|
|
Новое Очаково
|
Очаково-Матвеевское / ЗАО
|
IV
|
330,6
|
|
СберСити**
|
Кунцево / ЗАО
|
IV
|
333,9
|
|
Перовское 2
|
Нижегородский / ЮВАО
|
IV
|
367,4
|
|
Большая Очаковская 2
|
Очаково-Матвеевское / ЗАО
|
IV
|
370
|
*Продажи завершены либо приостановлены
**Корпуса комфорт-класса
***Комплекс с квартирами и апартаментами
Апарт-комплексы массового сегмента в «старой» Москве со сроком ввода полностью или частично в 2024 году:
*Продажи завершены либо приостановлены
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в феврале
Комплексный подход: самые крупные новостройки «старой» Москвы с ценами от 7,2 млн руб.
Автор: эксперты компании «Метриум»
Дата публикации 15 марта 2024
