В августе 2022 года стартовали продажи в пяти новостройках «старой» Москвы, в том числе в двух новых. В ТиНАО на рынок вышли новые корпуса в четырех проектах, а в Подмосковье в продажу поступили дополнительные объемы квартир в семи новостройках и один новый проект. Минимальные цены на старте таковы: 6,5 млн рублей в старых границах Москвы, 6,3 млн рублей в Новой Москве, 3,8 млн рублей — в области.
Москва
Новые проекты на рынок «старой» Москвы вывели ГК МИЦ и Sminex.
Сити-комплекс «MirrorЗдание» от ГК МИЦ будет построен в районе Марьина Роща (СВАО) недалеко от одноименной станции метро. Новостройка бизнес-класса представляет собой 24-этажное двухсекционное здание на 645 апартаментов. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 121 машино-место, а первый этаж займут коммерческие помещения. Покупателям предложены лоты без отделки от 16-метровых студий до многокомнатных вариантов свободной планировки евроформата. Цены — от 7 млн рублей.
Компания Sminex начала продажу эксклюзивных лотов в элитном доме «Лаврушинский», который будет построен в районе Якиманка (ЦАО) напротив Третьяковской галереи. Проект включает три корпуса высотой 8-14 этажей и шесть вилл с патио, которые поступили в продажу в августе. Площадь вилл — от 133 до 660 кв. м, они расположены на отдельном участке. На кровле каждого особняка будет видовая терраса, на подземном этаже — зона спа с бассейном. Цены начинаются от 955 млн рублей.
В ЖК «Level Южнопортовая» поступил в реализацию корпус №4. Новостройка комфорт-класса от Level Group находится в районе Печатники (ЮВАО) рядом с метро «Кожуховская». Всего здесь планируется построить 14 корпусов высотой 12-69 этажей, собственная инфраструктура включает детский сад, школу и другие объекты. В новом 24-этажном корпусе будет 226 квартир: от студий площадью 17,4 кв. м до 4-комнатных лотов площадью 83,7 кв. м. На выбор предложены классические планировки и евроформат, цены — от 7,1 млн рублей.
Новые пулы квартир поступили в продажу в двух проектах девелопера ПИК — ЖК «Сигнальный 16» и «Большая Очаковская 2».
ЖК «Сигнальный 16» возводится в районе Отрадное (СВАО) рядом со станциями метро и МЦК «Владыкино» и Главным ботаническим садом РАН. В августе началась реализация квартир в корпусах 2.1 и 2.2, высота зданий — от 17 до 33 этажей. Дольщики получат жилье с готовой отделкой, площадь квартир варьируется от 20 до 88,1 кв. м, самый бюджетный вариант — студия за 6,5 млн рублей.
ЖК «Большая Очаковская 2» находится в Очаково-Матвеевском на западе столицы, в пешей доступности от метро «Аминьевская». Четыре из шести корпусов уже достроены, в начале следующего года начнется строительство детского сада. На рынок выведен 33-этажный корпус 2.2, площадь квартир в нем — от 21,8 до 78,9 кв. м. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, цены стартуют от 8,8 млн рублей.
Новая Москва
ГК «А101» начала продажи новых корпусов в ЖК «Скандинавия» и «Прокшино».
ЖК «Скандинавия» строится рядом со станцией метро «Коммунарка», а в 2023 году поблизости откроется еще одна станция — «Новомосковская». В августе стартовали продажи квартир в корпусе 36.1, он находится в центральной части квартала и состоит из двух 16-этажных корпусов комфорт-класса. В доме будет 256 квартир площадью 23,7-100 кв. м, лоты в одном из корпусов реализуются с чистовой или предчистовой отделкой. Минимальный бюджет покупки — 7,48 млн рублей.
ЖК «Прокшино» находится рядом с одноименной станцией метро, здесь начались продажи квартир в доме комфорт-класса 5.1. Дом состоит из четырех корпусов высотой 12-16 этажей, для покупки доступны квартиры в корпусах 5.1.3 и 5.1.4, которые будут построены рядом с Хованской дубравой и набережной Хованского пруда. Покупателям предложены варианты классических и европейских планировок, от студий до 5-комнатных. Отделка не предусмотрена, цены стартуют от 6,59 млн рублей.
Компания ПИК объявила о выходе на рынок нового корпуса в ЖК «Саларьево парк». Масштабный проект строится в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе, рядом со станциями метро «Саларьево» и «Филатов луг». На территории квартала уже работают три детских сада, школа и объекты инфраструктуры на первых этажах жилых корпусов. В 18-этажном корпусе №66 запроектированы квартиры с отделкой площадью 19,8-79,9 кв. м, цены — от 6,3 млн рублей.
В ЖК «Переделкино Ближнее» от компании «Абсолют Недвижимость» началась реализация квартир в корпусах 3 и 4 фазы 17. Крупный жилой квартал класса «комфорт+» строят недалеко от станции метро «Рассказовка», парком Рассказовка и Ульяновским лесопарком. Высота новых монолитных корпусов — 9 и 17 этажей. Покупателям предложены варианты от студий площадью 19,8 кв. м до 4-комнатных площадью 109,6 кв. м. В квартирах третьего корпуса будет выполнена чистовая отделка. Цены начинаются от 7 млн рублей.
Московская область
Августовская премьера на подмосковном рынке новостроек — ЖК комфорт-класса «Каштановая роща». Проект ГК МИЦ будет построен в Одинцовском районе, рядом с деревней Измалково, в 7,5 км от МКАД. Запланировано четыре этапа строительства, будут возведены 22 корпуса высотой 17-32 этажа, два детских сада, школа, поликлиника и пункт полиции. Квартирография включает варианты от студий до многокомнатных лотов евроформата, цены стартуют от 4,4 млн рублей.
В Пушкино поступил в продажу корпус 23 ЖК комфорт-класса «Новое Пушкино». 22 из 44 корпусов уже сданы в эксплуатацию, также работают детский сад и школа. Девелопер проекта — ГК «Инград». Высота нового корпуса — 11-14 этажей, он состоит из пяти секций. Площадь квартир — от 23,6 до 73 кв. м, есть как классические планировки, так и евроформат. В квартирах двух секций будет выполнена отделка, цены на такие лоты начинаются от 5,2 млн рублей, на квартиры без отделки — от 3,8 млн рублей.
Еще один проект «Инграда», в котором в августе стартовали продажи нового пула жилья, находится в Мытищах, это ЖК комфорт-класса «Новое Медведково». Всего здесь построят 37 корпусов, 28 из них уже готовы, также открыты два детских сада и гимназия. На рынок вышли корпуса 35 и 39, их высота — 11-17 этажей. Квартирография представлена вариантами классических планировок и евроформата, площадь лотов — 25-88 кв. м. В квартирах корпуса 35 будет выполнена чистовая отделка. Минимальный бюджет предложения — 5,3 млн рублей.
Группа «Эталон» начала продажи нового корпуса ЖК «Десятка». Проект в Раменском ранее реализовывала «ЮИТ Россия», с мая 2022 года новостройка входит в портфель Группы «Эталон». Новый корпус представляет собой 4-подъездный дом комфорт-класса высотой 15-17 этажей. Он рассчитан на 474 квартиры классических планировок и евроформата, от студий до 3-комнатных. Площадь лотов — от 27,4 до 78,07 кв. м. Во всех квартирах будут лоджии или балконы, цены стартуют от 4,2 млн рублей.
Девелопер AFI Development объявил о начале строительства нового многосекционного корпуса ЖК комфорт-класса «Одинбург» в подмосковном Одинцово. Микрорайон строится в 10 км от МКАД рядом с Подушкинским и Дубковским лесопарками. Новый корпус — Луч 4 — появится в составе жилого комплекса №1, высота здания — 14-24 этажа. В корпусе будет 572 квартиры, от студий площадью 24,51 кв. м до 4-комнатных площадью 127,21 кв. м. Можно выбрать как классическую планировку, так и евроформат. Цены — от 5 млн рублей.
ПИК начал продажу квартир с отделкой в корпусе 10 ЖК комфорт-класса «Ильинские луга». Микрорайон строят в городском округе Красногорск рядом с поселком Ильинское-Усово, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Высота нового корпуса — 9 этажей. Площадь квартир варьируется от 19 до 87 кв. м, жилье реализуется с чистовой отделкой. Самый доступный лот — 4,3 млн рублей.
Также в Красногорске вышел в продажу корпус 24 ЖК комфорт-класса «Аникеевский». Новостройка от ГК «Гранель» возводится между Новорижским и Волоколамским шоссе, недалеко от станции МЦД-2 Аникеевка. В 4-этажном корпусе 24 будет 267 квартир метражом 22-64 кв. м, планировки — стандартные и евроформат. Квартиры продаются как с отделкой, так и без нее, цены начинаются от 4 млн рублей.
Группа «Самолет» открыла продажи квартир в двух новых корпусах ЖК «Горки Парк». Масштабный проект комфорт-класса строится в Ленинском районе Подмосковья, в 10 км от МКАД, рядом с Коробовскими прудами и заповедником «Горки Ленинские». Помимо жилых домов здесь планируется построить несколько детских садов и школ, поликлинику и ФОК. В продажу поступили корпуса 3.1 и 3.2, их высота — от 11 до 17 этажей. Здания рассчитаны на 854 квартиры площадью 21,5-80,8 кв. м, классических планировок и евроформата. Предусмотрена отделка с сантехническим оборудованием в санузлах, за дополнительную плату можно выбрать мебель. Цены — от 4,4 млн рублей.
Читайте также:
Интереснее депозитов: 10 новостроек Москвы, которые больше всех подорожали во II квартале 2022 года
Купить на котловане: где искать новостройки на начальной стадии строительства
Автор: Татьяна Ефремова
Дата публикации 31 августа 2022
